2024年超市租賃合同范文（32篇）

2024年超市租賃合同范文（32篇）

2024年超市租賃合同范文（精選32篇）

2024年超市租賃合同范文篇1

出租方：（X下簡(jiǎn)

稱甲方）

承租方：（乂下簡(jiǎn)

稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，

公平，合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

一、承租地址區(qū)域：層位置平

米。

二、經(jīng)營范圍：主營：

三、本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共—

年。

四、本合同規(guī)定租金為：每年租金元（大寫：元整），租金

采用先

五、續(xù)租權(quán)：租賃合同到期前1個(gè)月，甲方和乙方商討續(xù)租

事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金按前一年租金

的一%遞增。

六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金元（大寫：元整）

合同期滿，乙方無違約且完成相應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還。

七、營業(yè)管理

1、甲方有義務(wù)對(duì)所有導(dǎo)購員或促銷員實(shí)行統(tǒng)一管理，乙方

專柜導(dǎo)購員或促銷員—人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動(dòng)

用工手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

2、導(dǎo)購員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾（經(jīng)甲方批準(zhǔn)的個(gè)

別特殊情況除外），佩戴統(tǒng)一工牌（工牌、服飾制作費(fèi)由乙方繳

納），并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經(jīng)營，

禮貌服務(wù)。非導(dǎo)購員或促銷員不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷售活動(dòng)。

3、導(dǎo)購員或促銷員必須按甲方統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間上、下班，不

得遲到或早退。

4、乙方同意并接受甲方基本調(diào)整經(jīng)營情況或因調(diào)整經(jīng)營布

局而對(duì)乙方經(jīng)營場(chǎng)地作出的變更調(diào)整。停業(yè)期間，免收乙方相關(guān)

費(fèi)用，甲方應(yīng)接實(shí)際停業(yè)天數(shù)順延本合同。

5、合同期間，甲方為乙方免費(fèi)提供基本照明、水、電、電

子稱等設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方自購電器設(shè)備（如冰柜等，

產(chǎn)生費(fèi)用按照實(shí)際用電量核算）除外。過程中，乙方若產(chǎn)生其他

耗材（如聯(lián)卷袋、保鮮膜等）費(fèi)用，則由乙方自行承擔(dān)，如乙方在

甲方購買，甲方應(yīng)以原始進(jìn)價(jià)出售給乙方。

八、促銷活動(dòng)

1、乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷活動(dòng)。

2、乙方主動(dòng)進(jìn)行的促銷活動(dòng)，其促銷方式、廣告與宣傳品

的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3、乙方同類商品在其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu店促銷時(shí)，須在甲方場(chǎng)

地同時(shí)進(jìn)行。

九、結(jié)算方式

乙方每月日前(節(jié)假日順延)與甲方核對(duì)上月貨款，

甲方必須在10天內(nèi)(節(jié)假日順延)付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不

得無故拖延付款(春節(jié)除外)。否則，乙方有權(quán)要求甲方每天向乙

方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方

必須以書面形式出糾正通知，乙方應(yīng)在收到書面通知之日起5天

內(nèi)退還。乙方營業(yè)稅金由甲方代扣代繳。

十、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

(2)、應(yīng)對(duì)其商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)管理，包括：服務(wù)質(zhì)量管理;

形象設(shè)計(jì)；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；維護(hù)并改善商業(yè)場(chǎng)所的整體形象。

(3)、甲方保證其乙方經(jīng)營期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停

電事件，甲方須保證其乙方正常照明。

十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)

(2)乙方應(yīng)自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(3)乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。發(fā)票由乙

方自行開具，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

(4)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改

動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原

則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)

益，因質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等原因造成的顧客投訴及一切后果，由

乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)乙方租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承

擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(7)嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行消

防安全管理，消防第一責(zé)任人為乙方法人代表,若因乙

方消防安全管理不善所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及連帶

責(zé)任。

十二、合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)、擅自將經(jīng)營場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；

(2)、利用經(jīng)營場(chǎng)地從事違法性商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

(3)、因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費(fèi)者投訴，并造成嚴(yán)重影

響者；

(4)、嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，且不服從甲方管理的；

(5)、連續(xù)因三次商品質(zhì)量問題受到甲方經(jīng)濟(jì)處罰的；

(6)、無故拖延支付甲方應(yīng)付費(fèi)用甲方通知乙方之日起達(dá)5

天以上的；

(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60

日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手

續(xù)。

十三、租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約的，乙方應(yīng)于租賃期滿前30日將租賃的

場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方在甲方

場(chǎng)地上的固定裝修未經(jīng)甲方同意乙方不得私自

十四、爭(zhēng)議解決方式：

本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申

請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交甲方所在人

民法院訴訟解決。

十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員，以圖

獲取任何不適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇者，甲方將停止

與乙方的一切合作，并可以解除乙方合同。

十六、甲方向乙方收取以下其他費(fèi)用:

1、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用：元

2、管理費(fèi)：元

3、節(jié)慶費(fèi)：元

4、押金：元

5、其它：元

十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，

乙方執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并

由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效

力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的

內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另

有規(guī)定的除外。

十九、其它約定：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年月日年

月—日

2024年超市租賃合同范文篇2

甲方：___________

身份證：___________

乙方：___________

注冊(cè)地址：___________

身份證：___________

甲方是位于市區(qū)___________路

（街）商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪

（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承

租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于

商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）座首層

號(hào)鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵

守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物

業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑

面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的

計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一

致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司（乂下簡(jiǎn)

稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃

期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。

甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不

表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)C

第二條租期

租期自年月日（如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商

場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，

免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙

方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自

年月日起至年

月日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)

日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正

式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本

合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日

前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)

租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝

修期稱“免租期”，

免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)

具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)

日對(duì)外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商

場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租

金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）：元

（大寫）：元。

年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租

金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）：

元（大寫）：元。

3.1.2年月日（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該E期應(yīng)

為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）：元

（大寫）：元。

3.1.3年月日（以商場(chǎng)

開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一

天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）：元

（大寫）：元

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。

除首期租金外，乙方須在月的日前向甲

方交付下月租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付

租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)

之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由

乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：___________

戶名：___________

帳號(hào)：___________

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)

行。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人無幣

元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫）

元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部

位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美

化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管

理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物

業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間

甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理

公司交納。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須

在每月的日前直接向物業(yè)管理公司公司

交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始

日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理賽（從租期開

始之日至月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理

公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司

或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付

款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：___________

戶名：___________

帳號(hào)：___________

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本

條約定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金

元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，

從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向

物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期

內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余

租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真部，

上網(wǎng)專線條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每

月人民幣一元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前運(yùn)通訊設(shè)施及押金為：每部

電話/傳真人民幣—元，共計(jì)人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民

幣—元/條，共計(jì)人民幣—元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由

乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方

須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保

證金，共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）

TILo

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理

費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩

個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫）

元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金俁證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納

金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)

于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的

義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)

管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管

理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并

不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公

司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償

由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，

按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失

的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在

甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違

約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪

后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營質(zhì)量保證

金人民幣小寫：元，（大寫）：作為在商

場(chǎng)經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保

證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方

仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失c乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管

理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到

書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處

理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式

的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪

所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者

直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管

理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金

無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日

歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押

金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，

每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33%o向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，

從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方

提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日

內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通

知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終

止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶

客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的.收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租

賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后

三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給

予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手

續(xù)。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給

予確認(rèn)。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大

廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告

工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為比而對(duì)

乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租E期和

租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿

后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同

解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何

責(zé)任。

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

日期：年—月—日

2024年超市租賃合同范文篇3

甲方（出租方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方

房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

甲方同意按下述條款和條件將位于總計(jì)租賃面積（房地局測(cè)

量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）出租給乙方使

用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件

房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)C

1.2同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購寶樂超市。乙方在使

用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事

先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。

1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使

用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與

乙方關(guān)系不變。

第二章租賃期限

2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定

的租賃期限為年，自年月日至年月日止。（唯年月日

至年月日為免租期。）

在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先

權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬元。

3.2第3.1款所稱租賃年度，均系指自免租期滿之月、日

起，向后推算，滿十二個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱租賃月，

均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為租賃月。

3.3從乙方開業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月日前向甲方

支付當(dāng)月租金，且甲方應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法

定休假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)

用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體

公式為：水費(fèi)二實(shí)用水噸數(shù)—當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)；電費(fèi)二實(shí)用

電量—當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門付款通

知后由其直接向相關(guān)部門繳納。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、

登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五章甲方保證及責(zé)任

5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所

承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供

相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后（見附件）o

甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),

房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措

施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定

租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)

營，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該

用途。

5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保

證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如租

賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故

障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方

不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維

修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維

修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)

行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

5.5甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修所需的或

可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消

防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方

提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等

業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連

鎖超市經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電

話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門

原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)

在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣

除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，尹要求甲方賠償因水、電或

空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失C另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)

條件所需的一切維修，該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于

中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲

方賠償一切損失。

5.7甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時(shí)

間，并確保乙方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電

梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致

的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。

5.8甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空

調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為

前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，

（而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)），則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方

應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使

用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)

的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方

盡快完成施工。甲方同意無償提供乙方如附件招牌、廣告位置

圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方承

擔(dān)c此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。

在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建

的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

5.10無其他連鎖超市競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否

則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)

內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在

本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或

其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)

目。如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前

一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲

方的租金中抵扣。

第六章乙方保證及責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲

方支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)

設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，引致

屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維

修或賠償。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國

法律、法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方可按其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和

裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建

需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方除經(jīng)營連鎖超市所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易

燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房

產(chǎn)。

第七章保險(xiǎn)及賠償保障

7.1乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購買自有設(shè)

備及其他財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金及投俁額由乙方自定自付。如發(fā)

生損失與毀壞，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方，與甲方無關(guān)。

第八章合同提前終止

8.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能

控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)

用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)

向后順延。若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變

化，乙方在此營業(yè)的市場(chǎng)、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履

行，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如

本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它

各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后

及時(shí)書面通知對(duì)方有關(guān)情況。

8.2有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要

求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

(a)甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)二個(gè)月以

±;

(b)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以十四天書面通

知乙方。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可

選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損

失。

8.4有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲

方賠償其遭受的一切損失：

(a)甲方違反其保證或責(zé)任、或違反本合同的其它規(guī)定，在

乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)

或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方依據(jù)上述情形提前終

止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，

租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權(quán)要求

甲方賠償其遭受的一切損失。

8.5由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會(huì)因時(shí)而發(fā)生重大變易（或

其商圈周圍發(fā)生變化），包括人流、附近的人口密度、交通情

況、商住環(huán)境的更改等，有可能影響乙方的營業(yè)狀況。甲乙雙方

同意在本租約期限開始后三個(gè)月后，如乙方單店?duì)I利連續(xù)虧損達(dá)

三個(gè)月，雙方同意為考慮雙方的長(zhǎng)期利益，乙方有權(quán)向甲方給予

不少于一個(gè)月的書面通知，提早終止本租約，并免除甲方對(duì)乙方

的違約賠償請(qǐng)求。

第九章續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置

9.1本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的，應(yīng)于有

效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)

出租的，在同等條件下乙方對(duì)房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就

續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。

9.2本合同如提前終止，解除或?qū)脻M時(shí)，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)

房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施，

設(shè)備之一部分或全部。但乙方應(yīng)遵循來修去丟原則且不得故意損

害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體（經(jīng)甲方同意且合法之變更除外）以

及相應(yīng)的裝飾裝修，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為

乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

第十章違約責(zé)任

10.1甲方未能按附件所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時(shí)向乙方交付

房產(chǎn)時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取當(dāng)月租金之設(shè)的違

約金。

10.2乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，每逾期一日甲

方有權(quán)向乙方收取滯納租金之1%的滯納金C

10.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本

合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的

一切直接引致的損失。

10.4除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，

均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除

外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

第十一章通告及送達(dá)

11.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文

書面形式進(jìn)行。如以人手傳送，于送達(dá)時(shí)視為已接收。如以傳真

形式進(jìn)行。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。

第十二章爭(zhēng)議解決方式

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向租賃房屋所在地有管

轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

第十三章合同生效及其它

13.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同

（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）內(nèi)容，及因履行本合同

而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息（例如乙方連鎖超市的營業(yè)額）O

13.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均

由中華人民共和國法律管轄。

13.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的

一部分。

13.4本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

13.5雙方同意：

1）本合同是附生效條件的合同，只有當(dāng)以下所有的條件全

部被達(dá)成，即：條件全部成就時(shí)，本合同才按照本條約定的辦法

和日期開始生效。

2）合同生效條件（以下簡(jiǎn)稱：合同生效條件）為：

1.經(jīng)雙方法人蓋章、并經(jīng)法定代表人簽字、或蓋章；

13.6本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

簽署書

甲方：

授權(quán)代表：

簽署：

日期：

蓋章：

乙方：授權(quán)代表：簽署：日期：蓋章：

2024年超市租賃合同范文篇4

甲方（出租方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方

房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華

人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

甲方同意按下述條款和條件將位于總計(jì)租賃面積（房地局測(cè)

量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方

使用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件

房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。

1.2同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購。乙方在

使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方

干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否

則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。

L3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使

用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置

情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

1.1

第二章租賃期限

2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定

的租賃期限為年，

自年月日至年

月日止。（唯年月

0至年月日為免租

期。）

在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先

權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬

71Zo

3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、

日起，向后推算，滿十二個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱“租賃

月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為“租

賃月”。

3.3從乙方開業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月日前向甲方

支付當(dāng)月租金，且甲方

應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法

定休假日結(jié)束后的第一天

向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)C

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)

用，按其獨(dú)立安裝的水、

電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體公式為：水費(fèi)二實(shí)用水

噸數(shù)—當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)；電費(fèi)二實(shí)用電量—當(dāng)?shù)卣?guī)

定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相

關(guān)部門繳納。

因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)

定各自承擔(dān)。

4.3

第五章甲方保證及責(zé)任

5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所

承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有

房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，尹提供相應(yīng)有效的法律證明

文件于本合同后（見附件）。

甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，

房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措

施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定

租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)

營，并保證該房屋按照法律、

法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保

證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如租

賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故

障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方

不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維

修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維

修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)

行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

5.5甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修所需的或

可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消

防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方

提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等

業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連

鎖超市經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電話

等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門原

因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在

接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除

在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空

調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。

另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修，

該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍

未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

5.7甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時(shí)

間，并確保乙方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電

梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致

的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。

5.8甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空

調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為

前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，

（而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)），則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方

應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使

用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)

的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方

盡快完成施工。

甲方同意無償提供乙方如附件招牌、廣告位置圖所示之位

置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此外，甲

方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。

在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或

擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前

提。

5.10無其他連鎖超市競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否

則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)

內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在

本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或

其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)

目。

如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前

一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲

方的租金中抵扣。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：年月日

2024年超市租賃合同范文篇5

甲方：—超市公司

地址：市區(qū)路號(hào)

電話：

乙方：

地址：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租

的B308與乙方合作經(jīng)營。

第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自年月日至年月日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并

負(fù)責(zé)經(jīng)營市場(chǎng)。乙方按每月元返還甲方凈利潤，甲方不再收取

其它方面的費(fèi)用。

交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（元），不足半年

部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交

納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用

乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電

費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定

執(zhí)行C

第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間，保證每年交易

額不低于萬元。

第五條：營業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

市場(chǎng)銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)

進(jìn)行

結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，

在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡直接收取。

第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意

見；

2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整；

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議；

2、遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市

場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；

3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇

傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案?/p>

4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；

5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)

營的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)

施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義

務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不

計(jì)利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

1）因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)

用；

2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；

3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠

償?shù)馁M(fèi)用；

4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上

述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之

一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；

2）有客戶投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。

1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的；從

事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的；

②超過一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；

③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營

范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；

④有重大不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；

⑤連續(xù)停止交易超過10個(gè)交易日的；

⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)

整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營秩序的;

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳

納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2）因乙方經(jīng)營能力不足的情形：

①市場(chǎng)年度文明經(jīng)營戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的；

②每個(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)

用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退

還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。

1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；

2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10

個(gè)交易日無法交易的；

3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的。

3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲

方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止

之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每

拖延一日，

乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠

償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

第十條：違約責(zé)任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合

同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交

易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交

易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額；

3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾

期一日，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地

址、通訊方式為準(zhǔn)；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)

充協(xié)議；

3、因本合同簽訂或其履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙

方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解

決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙

方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。

本合同于年月日在簽訂。

甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

2024年超市租賃合同范文篇6

出租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人

民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義

務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃房屋的面積及用途

1、甲方自愿將其所擁有的位于,公攤系

房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)，實(shí)際使用面

積m2,該房屋用途：商業(yè)用房。

二、租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共年，甲方保證于年

月日將出租年房屋交付乙方使用，并無償提供

月日起至年月日免

租期。合同自日止。

2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米元整（人民

幣大寫：房屋定金）月租金為o）,年

租金為元整（人民幣大元整（人民幣大

）o合同簽定后10日內(nèi)乙方向甲方支付元整（人戔幣大

寫：貳萬元整）。待，正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半

年支付每次前十日內(nèi)付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平/月，以

后每3年遞增15%o

三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。

消防驗(yàn)收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造

成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)。

水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi)，冷暖

氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知。

五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方

不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承

擔(dān)。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方:

1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)

百

o

2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營

所需的有關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案。

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正

常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失,

由甲方承擔(dān)。

4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用

權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。

5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶外安置地。80kw,

并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍。

6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲

方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納

房租及水電費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照

價(jià)賠償。

3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營

的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。

4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，

方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。

5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許

可、不得整體轉(zhuǎn)租。

6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切

后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系

均與甲方無關(guān)。

七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承

擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分

配。

八、違約責(zé)任：

1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，乙

方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。

2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合

同，收回場(chǎng)地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的

5%的5%作為違約違約金。

3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方

均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限

總租金的20%做為違約金。

九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更

而給對(duì)方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任

十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)

經(jīng)營時(shí)，需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面

形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件

形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。

十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申

請(qǐng)C

甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)

向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件)。

甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，

逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)

租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，

甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間

提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章

之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平

等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同

具法律效力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補(bǔ)充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間，

2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，

并保證乙方門前無占道行為。

3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

法人代表：

法人委托人：

通訊地址：

電話：________

開戶行及賬號(hào)：

法人代表：

法人委托人：

通訊地址：

電話：________

開戶行及賬號(hào)：

簽約時(shí)間：年月日

2024年超市租賃合同范文篇7

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價(jià)有償

的原則，特訂立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市的場(chǎng)地出租給乙方、甲方對(duì)租賃房

屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

二、甲方出租給乙方的超市面積為

三、甲方為乙方提供的超市用房包括：消防設(shè)施、供配電設(shè)

備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，乙方不支付任何

額外費(fèi)用。

第二條租賃期限

四、租賃期限為

第三條租金及其他費(fèi)用

五、本合同生效年度的年租金為人民幣（含電費(fèi)）。

六、每個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用，并負(fù)

責(zé)年度檢查和日常維護(hù)、衛(wèi)生、安全和維修；當(dāng)政府部門要求對(duì)

相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理相關(guān)手

續(xù)

（4）甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)

使用，并定期檢查其完整性（乙方設(shè)計(jì)的除外），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)

通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額

賠償乙方。

（5）合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)類似（珠寶）商家。如

有違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，并對(duì)商戶進(jìn)行清理。

（6）甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向

乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。

（7）甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及

時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金

中扣除。

八、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。

（二）在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃的房屋及設(shè)施擁有合法的使

用權(quán)。

（3）根據(jù)合同支付租金及其他費(fèi)用。

第五條支付方式和時(shí)間

九、合同簽訂后，乙方應(yīng)在正式入住后五天內(nèi)向甲方支付人

民幣租金。

_、乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項(xiàng)并交付「

-Io乙方向甲方支付的‘所有費(fèi)用可以是現(xiàn)金。

第六條續(xù)租

十二、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，

并簽訂新的租賃合同。

第七條其他

十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影

響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，

并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。

15、本合同某一條款需要變更時(shí)，必須以書面形式確認(rèn)。雙

方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。十

天內(nèi)未得到答復(fù)，視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

16、雙方另行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十七、乙方的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶需求適當(dāng)調(diào)整。

第八條違約

18、在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金

的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。

19、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)

O

20、乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，屬于乙方違

約，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60

天后，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)。

二十一、因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違

約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方、

22、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損

失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第九條合同的生效和爭(zhēng)端的解決

二十三、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方

支付定金后生效，具有法律效力。

24、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

25、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

法人：

法人：

注冊(cè)地址：

注冊(cè)地址：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

簽字日期：

簽字日期：

2024年超市租賃合同范文篇8

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)

商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?/p>

______________________________________,建筑面積

田2（使用面積m2）

第二條租期一年，自一年—月—日至一年—

月—日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣—元，乙方繳納租金的方式為：

2,本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同

終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押

金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在

承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金

中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納；

3.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)

的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)咯損

毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

L租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國

家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面

通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同

的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須

事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的

當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條甲乙雙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲

方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%如拖欠租金天，

視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)

設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃

房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)

行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙

方在