奶茶店承租合同

?甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃店面1.甲方同意將其所有的位于________________（以下簡(jiǎn)稱"店面"）出租給乙方使用。店面的建筑面積為_(kāi)_____平方米，現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同附件。2.乙方承租店面僅作為_(kāi)______________使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或者轉(zhuǎn)租。##二、租賃期限1.店面租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。##三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日前。2.押金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。##四、店面的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店面及其附屬設(shè)施，保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使店面及其附屬設(shè)施（如門(mén)、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同收回店面。4.租賃期間，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。##五、合同的解除及違約責(zé)任1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付店面達(dá)______日。-交付的店面嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面：-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元。-擅自改變店面用途。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動(dòng)或損壞店面主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用店面從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。4.違約責(zé)任：-甲方違反本合同約定，提前收回店面，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。-乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。-其他：_____________________________。##六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_____________