二零二五年度茶樓租賃合同茶樓營銷策劃與品牌推廣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓營銷策劃與品牌推廣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.茶樓租賃基本情況2.1茶樓地址2.2茶樓面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.茶樓租賃用途3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營時間3.3營業(yè)執(zhí)照4.茶樓設(shè)施及維護4.1茶樓設(shè)施清單4.2設(shè)施維護責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.茶樓營銷策劃5.1營銷策劃目標5.2營銷策劃方案5.3實施進度及效果評估6.品牌推廣合作6.1品牌推廣目標6.2品牌推廣策略6.3推廣費用及分成7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1茶樓租賃協(xié)議11.2茶樓營銷策劃方案11.3品牌推廣合作協(xié)議12.其他約定12.1通知方式及送達12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方1.1.1名稱：茶樓1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租方：乙方1.2.1名稱：茶樓經(jīng)營管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：139xxxx56782.茶樓租賃基本情況2.1茶樓地址：市區(qū)路號2.2茶樓面積：200平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣100萬元/年2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付全年租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金3.茶樓租賃用途3.1經(jīng)營范圍：茶藝、餐飲、棋牌、娛樂等3.2經(jīng)營時間：每日9:00至22:003.3營業(yè)執(zhí)照：乙方需在簽訂本合同后30日內(nèi)取得并提交甲方備案4.茶樓設(shè)施及維護4.1茶樓設(shè)施清單：4.1.1茶具：茶壺、茶杯、茶盤等4.1.2餐飲設(shè)施：餐桌、餐椅、廚房設(shè)備等4.1.3娛樂設(shè)施：棋牌桌、投影儀、音響設(shè)備等4.2設(shè)施維護責(zé)任：4.2.1乙方負責(zé)茶樓設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)4.2.2甲方負責(zé)茶樓設(shè)施的大修和更換4.3設(shè)施損壞賠償：4.3.1乙方造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償4.3.2乙方未及時修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔5.茶樓營銷策劃5.1營銷策劃目標：5.1.1提升茶樓知名度和品牌形象5.1.2增加茶樓客流量和營業(yè)收入5.2營銷策劃方案：5.2.1線上推廣：通過社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等方式進行宣傳5.2.2線下活動：舉辦茶藝表演、品茶活動等吸引顧客5.3實施進度及效果評估：5.3.1每季度向甲方匯報營銷策劃實施進度5.3.2甲方對營銷策劃效果進行評估，并提出改進意見6.品牌推廣合作6.1品牌推廣目標：6.1.1提升茶樓品牌知名度和美譽度6.1.2增強茶樓市場競爭力6.2品牌推廣策略：6.2.1與知名茶品牌合作，共同打造聯(lián)名產(chǎn)品6.2.2參加行業(yè)展會，展示茶樓品牌形象6.3推廣費用及分成：6.3.1品牌推廣費用由乙方承擔6.3.2推廣收益按比例分成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變茶樓功能7.1.3乙方未按照約定進行營銷策劃或品牌推廣7.1.4乙方損壞茶樓設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金千分之五的違約金7.2.2乙方擅自改變茶樓用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失7.2.3乙方未按照約定進行營銷策劃或品牌推廣的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同7.2.4乙方損壞茶樓設(shè)施未修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)立即修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2乙方支付首期租金10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓設(shè)施完好無損地移交給甲方11.合同附件11.1茶樓租賃協(xié)議11.2茶樓營銷策劃方案11.3品牌推廣合作協(xié)議12.其他約定12.1通知方式及送達：12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知12.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準12.2不可抗力：12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.3合同解釋：12.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護雙方權(quán)益的原則進行解釋13.合同簽訂日期：2025年1月1日14.合同份數(shù)：14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方作為中介方，其主要責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方達成交易，包括但不限于信息提供、交易撮合等。4.1.1第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.1.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，若因信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方作為擔保方，其主要責(zé)任是保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2.1擔保方應(yīng)提供足額的擔保，確保甲乙雙方在合同履行過程中不受損失。4.2.2若因擔保方原因?qū)е录滓译p方損失，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方作為咨詢服務(wù)方，其主要責(zé)任是提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)按照約定提供咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2若因咨詢服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方損失，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方作為技術(shù)支持方，其主要責(zé)任是提供技術(shù)支持服務(wù)。4.4.1技術(shù)支持方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)，確保技術(shù)支持效果。4.4.2若因技術(shù)支持方原因?qū)е录滓译p方損失，技術(shù)支持方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定，明確各自的責(zé)權(quán)利。5.3第三方介入合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議，共同確保合同的履行。6.2第三方介入合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。7.2第三方介入合同后，若需變更第三方合作協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同后，若甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議，共同處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、茶樓租賃基本情況、租賃用途、設(shè)施及維護、租金及支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了茶樓租賃的各項條款。2.茶樓營銷策劃方案詳細要求：包括營銷策劃目標、策略、實施進度及效果評估等內(nèi)容。說明：本附件為營銷策劃的具體實施計劃，為雙方共同推進營銷工作提供指導(dǎo)。3.品牌推廣合作協(xié)議詳細要求：包括品牌推廣目標、策略、推廣費用及分成等內(nèi)容。說明：本附件為品牌推廣的具體合作細節(jié)，確保雙方在品牌推廣方面的合作順利進行。4.茶樓設(shè)施清單詳細要求：列明茶樓內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。說明：本附件為茶樓設(shè)施的清單，為雙方日后維護和更換設(shè)施提供依據(jù)。5.茶樓裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包括茶樓內(nèi)部裝修的設(shè)計圖紙、效果圖等。說明：本附件為茶樓裝修的設(shè)計方案，確保茶樓裝修符合雙方預(yù)期。6.茶樓營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供茶樓營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件為乙方合法經(jīng)營資格的證明文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，提供相應(yīng)的合作協(xié)議。說明：本附件為第三方介入合同的具體內(nèi)容，確保第三方在合同項下的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序和地點等內(nèi)容。說明：本附件為解決合同爭議的具體方案，確保爭議得到公正、高效的解決。9.合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱和編號。說明：本附件為合同附件的匯總清單，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，則乙方需支付相當于租金千分之五的違約金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變茶樓功能責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。示例說明：若乙方將茶樓改為棋牌室，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定進行營銷策劃或品牌推廣責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定進行營銷策劃，甲方有權(quán)要求乙方在一個月內(nèi)改正，若乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方損壞茶樓設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔。示例說明：若乙方損壞茶樓燈具，未在一個月內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔。5.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致茶樓運營受到影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓營銷策劃與品牌推廣合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章茶樓租賃條款2.1租賃期限2.2租賃地點2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃物的使用與維護2.6租賃物損壞及賠償?shù)谌虏铇菭I銷策劃條款3.1營銷策劃目標3.2營銷策劃方案3.3營銷策劃實施步驟3.4營銷策劃效果評估3.5營銷策劃費用及承擔第四章品牌推廣合作協(xié)議4.1品牌推廣目標4.2品牌推廣策略4.3品牌推廣實施步驟4.4品牌推廣效果評估4.5品牌推廣費用及承擔第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)5.3合作雙方的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一章其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1茶樓租賃合同附件12.2營銷策劃方案附件12.3品牌推廣合作協(xié)議附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人第十四章合同附件清單14.1茶樓租賃合同附件清單14.2營銷策劃方案附件清單14.3品牌推廣合作協(xié)議附件清單合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓營銷策劃與品牌推廣合作協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就茶樓租賃、營銷策劃及品牌推廣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進行。第二章茶樓租賃條款2.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.2租賃地點租賃地點位于________________________。2.3租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。2.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場行情和物價水平可進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。2.5租賃物的使用與維護乙方在使用茶樓期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護責(zé)任。2.6租賃物損壞及賠償若因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第三章茶樓營銷策劃條款3.1營銷策劃目標本營銷策劃旨在提升茶樓知名度和客流量，提高茶樓經(jīng)營效益。3.2營銷策劃方案（1）宣傳推廣活動；（2）節(jié)假日促銷活動；（3）會員積分制度；（4）合作伙伴關(guān)系拓展。3.3營銷策劃實施步驟（1）甲乙雙方共同成立營銷策劃小組，負責(zé)策劃方案的制定和實施；（2）策劃小組定期召開會議，討論策劃方案的實施情況和效果；（3）根據(jù)實施情況，對策劃方案進行必要的調(diào)整。3.4營銷策劃效果評估（1）客流量、銷售額等數(shù)據(jù)統(tǒng)計；（2）顧客滿意度調(diào)查；（3）市場口碑監(jiān)測。3.5營銷策劃費用及承擔營銷策劃費用由甲乙雙方按照協(xié)議比例分擔。第四章品牌推廣合作協(xié)議4.1品牌推廣目標本品牌推廣協(xié)議旨在提升茶樓品牌形象，擴大品牌影響力。4.2品牌推廣策略（1）線上推廣：包括社交媒體、搜索引擎優(yōu)化等；（2）線下推廣：包括戶外廣告、合作活動等；（3）口碑營銷：通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)和顧客口碑傳播。4.3品牌推廣實施步驟（1）甲乙雙方共同制定品牌推廣方案；（2）雙方按照方案分工合作，實施品牌推廣活動；（3）定期評估品牌推廣效果。4.4品牌推廣效果評估（1）品牌知名度調(diào)查；（2）品牌好感度調(diào)查；（3）市場占有率分析。4.5品牌推廣費用及承擔品牌推廣費用由甲乙雙方按照協(xié)議比例分擔。第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；（3）雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的營銷策劃和品牌推廣責(zé)任。5.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定共同履行營銷策劃和品牌推廣責(zé)任。5.3合作雙方的責(zé)任（1）若一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方在合作過程中應(yīng)相互尊重、誠信合作；（3）雙方應(yīng)共同維護合同約定的合作權(quán)益。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未提供符合合同約定的租賃物；（3）一方未履行合同約定的營銷策劃和品牌推廣責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的機會損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)（1）當?shù)刂俨梦瘑T會；（2）人民法院。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)提出申請；（3）爭議解決機構(gòu)將按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行處理。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方及其他相關(guān)方；（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項下的一切債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。10.3合同生效日期本合同生效日期為________________。第十一章其他約定11.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）送達視為通知到達的時間。11.2不可抗力（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。11.3合同附件（1）茶樓租賃合同附件；（2）營銷策劃方案附件；（3）品牌推廣合作協(xié)議附件。11.4合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件清單12.1茶樓租賃合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）租賃物維護記錄。12.2營銷策劃方案附件清單（1）營銷策劃方案；（2）宣傳推廣活動方案；（3）顧客滿意度調(diào)查報告。12.3品牌推廣合作協(xié)議附件清單（1）品牌推廣方案；（2）線上推廣計劃；（3）線下推廣活動安排。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為________________。13.2合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四章合同附件14.1茶樓租賃合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）租賃物維護記錄。14.2營銷策劃方案附件（1）營銷策劃方案；（2）宣傳推廣活動方案；（3）顧客滿意度調(diào)查報告。14.3品牌推廣合作協(xié)議附件（1）品牌推廣方案；（2）線上推廣計劃；（3）線下推廣活動安排。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)制定茶樓經(jīng)營策略；管理茶樓日常運營；決定茶樓裝修、改造等重大事項。1.2甲方投資責(zé)任茶樓租賃保證金；營銷策劃和品牌推廣費用；茶樓裝修、設(shè)備購置等前期投資。1.3甲方收益分配甲方在茶樓租賃和品牌推廣項目中享有收益權(quán)，收益分配方式如下：茶樓租賃收入；營銷策劃和品牌推廣項目的收益；茶樓增值部分的收益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)制定茶樓服務(wù)標準；確定茶樓員工招聘、培訓(xùn)及薪酬；管理茶樓財務(wù)。2.2乙方收益權(quán)乙方在茶樓租賃和品牌推廣項目中享有收益權(quán)，收益分配方式如下：茶樓租賃收入；營銷策劃和品牌推廣項目的收益；茶樓增值部分的收益。2.3乙方責(zé)任承擔茶樓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)；營銷策劃和品牌推廣項目產(chǎn)生的風(fēng)險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方和乙方進行茶樓租賃談判；協(xié)助制定營銷策劃和品牌推廣方案；監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.2中介費用第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔。3.3中介責(zé)任保證中介服務(wù)的客觀、公正；及時溝通雙方意見，促進合同履行；協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.4中介保密義務(wù)第三方中介對在合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介更換若一方認為第三方中介無法履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介服務(wù)期限第三方中介服務(wù)期限與茶樓租賃期限一致，即自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.7中介服務(wù)終止（1）若中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可共同決定終止中介服務(wù)；（2）合同期限屆滿，中介服務(wù)自然終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓租賃合同附件租賃物清單租金支付憑證租賃物維護記錄2.營銷策劃方案附件營銷策劃方案宣傳推廣活動方案顧客滿意度調(diào)查報告3.品牌推廣合作協(xié)議附件品牌推廣方案線上推廣計劃線下推廣活動安排4.甲方和乙方簽署的合同附件茶樓租賃合同營銷策劃與品牌推廣合作協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容中介費用中介責(zé)任中介保密義務(wù)二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未提供符合合同約定的租賃物；一方未履行合同約定的營銷策劃和品牌推廣責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可簽訂違約協(xié)議，明確違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時履行合同義務(wù)。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；必要時，可啟動爭議解決程序。2.問題：茶樓經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外情況，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。3.問題：第三方中介服務(wù)不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓租賃：適用于茶樓租賃關(guān)系的建立和維護。2.營銷策劃：適用于茶樓營銷活動的策劃和執(zhí)行。3.品牌推廣：適用于茶樓品牌形象的提升和推廣。4.合作協(xié)議：適用于甲方和乙方之間的合作關(guān)系。5.中介服務(wù)：適用于第三方中介提供的服務(wù)。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓營銷策劃與品牌推廣合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的茶樓租賃給乙方，乙方負責(zé)茶樓的營銷策劃與品牌推廣，雙方共同打造茶樓品牌，提高茶樓知名度，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“營銷策劃”指乙方根據(jù)甲方茶樓的特點，制定市場定位、品牌形象、營銷策略、廣告宣傳等方面的專業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.茶樓：指甲方擁有的提供茶飲及相關(guān)服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營場所。2.租賃：指甲方將茶樓使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.營銷策劃：指乙方為提高茶樓知名度，制定并實施的一系列營銷活動。4.品牌推廣：指乙方通過各種渠道和手段，提高甲方茶樓品牌知名度和美譽度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有茶樓租賃權(quán)，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方租金及相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的營銷策劃與品牌推廣工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有茶樓營銷策劃與品牌推廣的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實施營銷策劃方案。3.乙方應(yīng)確保營銷策劃方案的實施效果，提高茶樓知名度。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方茶樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，每月向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實施營銷策劃方案，提高茶樓知名度。3.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿后，雙方無續(xù)簽意向；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期或解除時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.其他費用：包括但不限于廣告費用、活動費用、物料費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，未按期完成營銷策劃或品牌推廣工作，影響甲方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或通過仲裁、訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶樓經(jīng)營活動的最終監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。2.乙方在營銷策劃和品牌推廣過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對茶樓裝修、設(shè)施設(shè)備等進行必要維護和升級的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用合同中的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標的的唯一、完整和最終的協(xié)議，取代了雙方之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議2.營銷策劃方案3.品牌推廣方案4.費用明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按時支付租金或費用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失。未經(jīng)乙方同意，擅自對茶