2025農(nóng)村自建房單包工承包建筑項目合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村自建房單包工承包建筑項目合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)自建房，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)村自建房項目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《農(nóng)村自建房單包工承包建筑項目合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“單包工”、“建筑項目”、“工程量清單”等，均按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）單包工：指乙方承擔(dān)農(nóng)村自建房項目的全部施工任務(wù)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。（2）建筑項目：指甲方擬在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的自建房項目，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成農(nóng)村自建房項目的施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。（4）甲方有權(quán)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)在施工過程中對甲方提出的設(shè)計變更、工程量增減等問題進(jìn)行協(xié)商。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成農(nóng)村自建房項目的施工任務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)村自建房項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點農(nóng)村自建房項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，承擔(dān)農(nóng)村自建房項目的全部施工任務(wù)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）農(nóng)村自建房項目竣工驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余工程款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程尾工。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機(jī)械使用費等。（2）工程間接費用：包括施工管理費、臨時設(shè)施費、安全文明施工費等。（3）其他費用：包括設(shè)計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式（1）工程款支付：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點后，向甲方提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間（1）工程款支付時間：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時間根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點確定。（2）結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款和結(jié)算款時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。（2）甲方支付工程款和結(jié)算款時，應(yīng)出具正式的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方未按時提供施工圖紙或變更設(shè)計的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費用增加。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費用增加。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算，應(yīng)按照實際損失和合同約定進(jìn)行。（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至農(nóng)村自建房項目竣工驗收合格后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村自建房項目的最終驗收權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計不合理或安全隱患的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村自建房項目設(shè)計進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方保留在施工過程中，對施工工藝進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通、解決問題，確保農(nóng)村自建房項目的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房單包工承包建筑項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證明文件。2.乙方提供的建筑資質(zhì)證書。3.乙方提供的安全生產(chǎn)許可證。4.農(nóng)村自建房項目設(shè)計圖紙及變更通知。5.工程量清單及合同價格表。6.施工進(jìn)度計劃表。7.質(zhì)量檢驗報告。8.工程竣工驗收報告。9.任何一方提出的書面修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款的，認(rèn)定為違約。未按時提供施工圖紙或變更設(shè)計的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程任務(wù)的，認(rèn)定為違約。在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有充分證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，規(guī)定了建筑活動的原則、建筑企業(yè)的資質(zhì)、建筑工程的質(zhì)量安全等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并向甲方報告整改情況。甲方應(yīng)監(jiān)督整改效果，必要時可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期調(diào)整方案，并書面通知對方。乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，確保按期完成。3.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付工程款。如甲方仍不支付，乙方可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更，并書面通知對方。變更后的合同條款具有同等法律效力。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時可協(xié)商解除合同或調(diào)整工期。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工設(shè)備和技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的管理。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對施工方案進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成施工任務(wù)。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工場地和條件。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，支付結(jié)算款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對施工方案進(jìn)行調(diào)整。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費用增加。（3）甲方在施工過程中未提供必要的施工場地和條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費用增加。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程任務(wù)。（2）甲方有權(quán)