二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.項(xiàng)目概況4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.項(xiàng)目交接與驗(yàn)收8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同生效與終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)讓。2.定義與解釋2.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。2.2“受讓方”指乙方，即購買商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的買受人。2.3“項(xiàng)目”指甲方擁有的位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的乙方購買項(xiàng)目的總金額。2.5“轉(zhuǎn)讓日期”指本合同約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日。2.6“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目位置：（具體地址）3.3土地使用權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）3.4建筑面積：（具體面積）3.5建筑結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）3.6建筑用途：（具體用途）3.7項(xiàng)目現(xiàn)狀：（具體現(xiàn)狀描述）4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息：名稱：（轉(zhuǎn)讓方名稱）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）4.2受讓方信息：名稱：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（具體金額）元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金。5.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：6.1.1辦理土地使用權(quán)變更登記；6.1.2辦理房屋所有權(quán)變更登記；6.1.3辦理其他必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.項(xiàng)目交接與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交接：7.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后（具體時(shí)間）內(nèi)完成項(xiàng)目交接。7.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定及項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行交接，并簽署交接清單。7.2項(xiàng)目驗(yàn)收：7.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目交接后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同約定的項(xiàng)目概況及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7.2.3如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在與本合同約定不符之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后（具體時(shí)間）內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以整改。8.違約責(zé)任8.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日千分之一的違約金，直至手續(xù)辦理完畢。8.2若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付已收款項(xiàng)的20%作為違約金。8.3若受讓方未按時(shí)完成項(xiàng)目交接，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付已收款項(xiàng)的10%作為違約金。8.4若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，受甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”是指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”是指具有相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.4“代理方”是指受甲乙雙方委托，代為處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)查、法律咨詢、代理談判、合同起草等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的5%。17.1.2中介方：對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中因中介方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.1.3代理方：對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中因代理方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方的委托，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易或簽訂任何協(xié)議。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括：19.1.1本合同終止；19.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；19.1.3第三方完成委托事項(xiàng)，且無違反本合同約定的行為。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.第三方介入的糾紛解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。23.第三方介入的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入完成后，其對(duì)于介入期間產(chǎn)生的后果仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至責(zé)任期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目包含的所有資產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。說明：轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、租賃合同、債權(quán)債務(wù)等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：復(fù)印件上需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：復(fù)印件上需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或簽字確認(rèn)。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.項(xiàng)目交接清單要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目交接過程中的所有物品、權(quán)利和義務(wù)。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為交接完成的依據(jù)。6.合同附件要求：包括但不限于合同簽訂前的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)與主合同具有同等法律效力。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.第三方業(yè)務(wù)能力證明要求：第三方提供其業(yè)務(wù)能力證明，如過往成功案例、專業(yè)團(tuán)隊(duì)介紹等。說明：業(yè)務(wù)能力證明應(yīng)能夠證明第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日千分之一的違約金，直至支付完畢。示例：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日千分之一的違約金，直至手續(xù)辦理完畢。示例：若甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估或中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按時(shí)完成項(xiàng)目交接責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付已收款項(xiàng)的10%作為違約金。示例：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目交接，則應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行期限1.8合同變更和解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目權(quán)屬2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任第四章受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.2受讓方義務(wù)4.3受讓方責(zé)任第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章項(xiàng)目移交及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目移交7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的處理合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2受讓方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)讓。1.6合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_______。1.7合同履行期限本合同約定的履行期限為_______。1.8合同變更和解除1.8.1合同變更任何一方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8.2.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。1.8.2.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：_______2.5項(xiàng)目權(quán)屬項(xiàng)目權(quán)屬：_______2.6項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施：_______2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.8項(xiàng)目現(xiàn)狀描述項(xiàng)目現(xiàn)狀描述：_______第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2按合同約定辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2.3按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。3.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.3.1因項(xiàng)目權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.1.1獲得項(xiàng)目所有權(quán)。4.2受讓方義務(wù)4.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2按合同約定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。4.3受讓方責(zé)任4.3.1因未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款導(dǎo)致的損失，由受讓方承擔(dān)。第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式支付方式：_______5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______5.4付款方式變更任何一方如需變更付款方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：_______6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：_______第七章項(xiàng)目移交及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目移交7.1.1移交時(shí)間：_______7.1.2移交地點(diǎn)：_______7.1.3移交方式：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間移交項(xiàng)目；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.3一方違反保密條款；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式：_______8.2.3賠償損失的計(jì)算方式：_______8.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：_______第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件與第一章1.8.2所述相同。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件與第一章1.8.2所述相同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除及終止程序與第一章1.8.2.2所述相同。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：_______12.1.2受讓方簽署日期：_______12.2簽署人12.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：_______12.2.2受讓方簽署人：_______12.3簽署地點(diǎn)12.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)：_______12.3.2受讓方簽署地點(diǎn)：_______第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件與第一章1.8.2所述相同。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件與第一章1.8.2所述相同。14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除及終止程序與第一章1.8.2.2所述相同。14.4合同解除及終止后的處理14.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______受讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)1.1.1甲方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體負(fù)責(zé)人及管理團(tuán)隊(duì)。1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。1.2項(xiàng)目收益分配1.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。1.2.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，所得收益的分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律、政策等風(fēng)險(xiǎn)。1.3.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律、政策等風(fēng)險(xiǎn)。1.4項(xiàng)目資金監(jiān)管1.4.1甲方設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金的收支管理。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)2.1.1乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，享有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的全面決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持。2.2項(xiàng)目收益分配2.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.2.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，所得收益的分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律、政策等風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律、政策等風(fēng)險(xiǎn)。2.4項(xiàng)目資金監(jiān)管2.4.1乙方設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金的收支管理。2.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提交項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，接受乙方監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的談判、簽約等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗的，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1雙方或任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1雙方或任何一方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：付款憑證3.附件三：相關(guān)文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則（如有）6.附件六：項(xiàng)目收益分配方案（如有）7.附件七：項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間移交項(xiàng)目；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；一方違反保密條款；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息進(jìn)行保密。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.法律訴訟：指一方或雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目移交過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)分歧。解決辦法：建立溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議協(xié)商解決問題。3.問題：項(xiàng)目收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，調(diào)整收益分配方案。4.問題：資金監(jiān)管不到位。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，定期審計(jì)，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)屬明確。3.項(xiàng)目收益分配方案確定。4.項(xiàng)目資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在市場(chǎng)中的地位日益重要。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、購物中心等。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)的權(quán)益、債權(quán)、債務(wù)等轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。（2）乙方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的受讓方。（3）合同標(biāo)的：本合同中指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：乙方在辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)清單。（3）其他費(fèi)用：因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受損。（2）政府出臺(tái)政策禁止商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)后，仍需遵守甲方設(shè)定的相關(guān)使用限制。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證照4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商或調(diào)解、仲裁、訴訟等相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供的信息不真實(shí)：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方未按合同約定的時(shí)間辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)