2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地確權登記服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地確權登記服務合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息第二條宅基地買賣雙方基本情況2.1宅基地位置：具體村組、坐落位置。2.2宅基地面積：平方米。2.3宅基地使用權類型：農(nóng)村宅基地使用權。2.4宅基地使用權期限：年。第三條宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格：人民幣______元整。3.2支付方式：現(xiàn)金支付，或銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3付款時間：合同簽訂后______日內(nèi)。第四條土地確權登記服務內(nèi)容4.1土地確權登記服務范圍：農(nóng)村宅基地使用權確權登記。4.2服務內(nèi)容：提供土地確權登記所需材料，協(xié)助辦理確權登記手續(xù)。4.3服務期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用：人民幣______元整。5.2支付方式：現(xiàn)金支付，或銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.3付款時間：合同簽訂后______日內(nèi)。第六條合同履行與違約責任6.1甲方應按照合同約定，將宅基地使用權及相關材料完整、準確、及時地提供給乙方。6.2乙方應按照合同約定，支付宅基地買賣價格及服務費用。6.3若甲方未按約定提供宅基地使用權及相關材料，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4若乙方未按約定支付宅基地買賣價格及服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2合同終止：合同履行完畢，雙方無異議，合同自行終止。7.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除按第七條約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1甲方（蓋章/簽字）：______年______月______日11.2乙方（蓋章/簽字）：______年______月______日第八條合同變更與補充8.1合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更或補充，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除的條件9.1甲方未按約定提供宅基地使用權及相關材料，導致乙方無法辦理土地確權登記的。9.2乙方未按約定支付宅基地買賣價格及服務費用，經(jīng)催告后仍不支付的。9.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，并提供有關證據(jù)。第十一條合同終止的條件11.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。11.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同在履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2因繼承、贈與等原因?qū)е潞贤瑱嗬x務轉(zhuǎn)移的，應書面通知對方，并取得對方同意。第十三條合同的生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關部門備案。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宅基地買賣合同14.1.2土地確權登記申請表14.1.3相關證明材料14.1.4補充協(xié)議14.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為本次農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地確權登記服務過程中提供相關服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。2.2合同履行過程中，因客觀原因需要第三方介入以協(xié)助完成相關工作的。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方有權對服務過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。第四條第三方服務費用及支付4.1第三方服務費用由甲方、乙方按協(xié)商一致的原則分攤。4.2第三方服務費用支付方式與合同約定的甲方、乙方支付方式一致。4.3第三方服務費用支付時間與合同約定的甲方、乙方支付時間一致。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、復雜程度等因素確定。5.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方之間的法律關系僅限于服務合同關系。6.2第三方不得干涉甲方、乙方的內(nèi)部事務，不得擅自改變合同約定。6.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方、乙方的信息進行違法活動。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應按照合同約定，退還已收取的相應費用。第十條第三方介入的合同終止10.1合同約定的服務期限屆滿，第三方職責履行完畢，合同自行終止。10.2第三方職責履行完畢，但合同約定的服務期限未屆滿的，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的相關事宜，應在本合同的基礎上，簽訂專門的服務協(xié)議，以明確各方的權利義務。11.3本合同條款如與專門的服務協(xié)議不一致，以專門的服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、宅基地基本信息、買賣價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.土地確權登記申請表詳細要求：表格應包含申請人的基本信息、宅基地基本信息、申請登記的事項等內(nèi)容。說明：本附件用于向相關部門提交土地確權登記申請。3.相關證明材料詳細要求：包括但不限于身份證、戶口簿、宅基地使用權證、土地承包經(jīng)營權證等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份和宅基地的相關權益。4.土地測繪報告詳細要求：報告應包含宅基地的面積、四至、地形地貌等信息。說明：本附件用于證明宅基地的實際面積和位置。5.土地評估報告詳細要求：報告應包含宅基地的市場價值、評估依據(jù)和方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定宅基地的買賣價格。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、風險等進行評估。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。7.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更、補充、解除等事項。說明：本附件用于對合同進行補充和修改。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體要求和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供宅基地使用權及相關材料。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因合同解除而遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付宅基地買賣價格及服務費用。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因合同解除而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因違約行為而遭受的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。5.爭議解決違約