二零二五年度辦公室租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1辦公室位置及面積2.2辦公自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及方式6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2提供服務(wù)內(nèi)容8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1辦公室位置及面積2.1.1地址：市區(qū)路號(hào)棟2.1.2面積：200平方米2.2辦公自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備清單2.2.1電腦：10臺(tái)2.2.2打印機(jī)：2臺(tái)2.2.3復(fù)印機(jī)：1臺(tái)2.2.4掃描儀：1臺(tái)2.2.5服務(wù)器：1臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式及時(shí)間：每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度及方式：調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金的10%，調(diào)整方式為一次性調(diào)整6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃物僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途6.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞租賃物設(shè)施6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，由租賃方負(fù)責(zé)維修7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯：1部7.1.2樓梯：1部7.1.3電梯間：1間7.1.4消防設(shè)施：齊全7.1.5供水供電：正常供應(yīng)7.2提供服務(wù)內(nèi)容7.2.124小時(shí)安保7.2.2清潔服務(wù)7.2.3維修服務(wù)7.2.4郵政快遞服務(wù)8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元8.2退還條件及流程：8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，租賃物及附屬設(shè)施無損壞或違約行為，租賃保證金全額退還。8.2.2如承租方提前解除合同，租賃保證金將根據(jù)剩余租賃期限及實(shí)際使用情況部分退還。8.2.3退還保證金時(shí)，承租方需提供合同終止證明和相關(guān)憑證，租賃方在收到后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。9.1.4承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2承租方造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.3承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)協(xié)助承租方妥善處理租賃物及附屬設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條款16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍需對(duì)第三方提供的信息和意見進(jìn)行審核。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍需對(duì)第三方提供的信息和意見進(jìn)行審核。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為中立第三方，在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。19.2責(zé)任限額適用范圍：19.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。19.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入目的和所需條件。20.2第三方介入審批：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知第三方介入是否被批準(zhǔn)。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入終止21.1.1合同履行完畢，無爭(zhēng)議或爭(zhēng)議已解決。21.1.2雙方一致同意終止第三方介入。21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。清單中的物品應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)，如有不符，應(yīng)在交付時(shí)提出。2.附件二：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的使用范圍、使用期限、維護(hù)責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。協(xié)議中的系統(tǒng)使用情況應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，如有不符，應(yīng)在交付時(shí)提出。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列出保證金金額、繳納日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由收款方簽字蓋章，作為合同附件。收據(jù)應(yīng)在繳納保證金時(shí)取得。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。協(xié)議應(yīng)在合同變更后取得。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。協(xié)議應(yīng)在合同解除后取得。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損失。租賃方未按約定提供辦公自動(dòng)化系統(tǒng)服務(wù)。租賃方未按約定維護(hù)租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。修復(fù)或賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償?shù)?。承?dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。承租方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致他人受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及法律責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公室租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息1.7合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物配套設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)6.4使用責(zé)任七、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)7.1系統(tǒng)配置7.2系統(tǒng)維護(hù)7.3系統(tǒng)使用規(guī)定7.4系統(tǒng)費(fèi)用八、租賃物維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)方式8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同附件12.1租賃物清單12.2辦公自動(dòng)化系統(tǒng)配置清單12.3其他附件十三、其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同解釋十三、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度辦公室租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6合同雙方基本信息：1.6.1出租方（甲方）：_______1.6.2承租方（乙方）：_______1.7合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物概述2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物配套設(shè)施：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1享有租賃物的使用、收益權(quán)3.1.2要求乙方按照約定支付租金3.1.3依法對(duì)租賃物進(jìn)行管理、維修3.1.4在合同到期或解除合同時(shí)收回租賃物3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按照約定提供符合使用要求的租賃物3.2.2保證租賃物的安全、合法3.2.3按時(shí)交付租賃物3.2.4協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)3.3承租方權(quán)利：3.3.1享有租賃物的使用、收益權(quán)3.3.2在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)3.3.3依法轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)3.3.4在合同到期或解除合同時(shí)收回押金3.4承租方義務(wù)：3.4.1按照約定支付租金3.4.2依法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途3.4.3維護(hù)租賃物的完好，合理使用配套設(shè)施3.4.4在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______的滯納金支付滯納金五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方無違約行為5.2.2租賃物及配套設(shè)施完好無損5.3保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.4保證金退還條件：5.4.1租賃期滿，乙方無違約行為5.4.2租賃物及配套設(shè)施完好無損六、租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于辦公用途6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自安裝、拆卸設(shè)備6.2.3不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.3使用維護(hù)：6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)6.3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、衛(wèi)生6.4使用責(zé)任：6.4.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)7.1系統(tǒng)配置：_______7.2系統(tǒng)維護(hù)：7.2.1甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)7.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方7.3系統(tǒng)使用規(guī)定：7.3.1乙方應(yīng)按照系統(tǒng)操作手冊(cè)使用系統(tǒng)7.3.2乙方不得擅自修改系統(tǒng)配置7.4系統(tǒng)費(fèi)用：7.4.1系統(tǒng)使用費(fèi)按_______標(biāo)準(zhǔn)收取7.4.2系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)八、租賃物維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：8.1.1租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)8.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)8.2維修保養(yǎng)方式：8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)入租金8.3.2乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)九、合同變更及解除9.1合同變更：9.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.2合同解除：9.2.1.1甲方未按約定提供租賃物9.2.1.2乙方未按約定支付租金9.2.1.3合同約定的其他解除條件9.3合同終止：9.3.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿9.3.2合同解除后，租賃關(guān)系終止十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金10.1.2乙方擅自改變租賃物用途10.1.3乙方損壞租賃物10.1.4甲方未按約定提供租賃物10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：10.3.1違約金按_______比例計(jì)算10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決十二、合同附件12.1租賃物清單12.2辦公自動(dòng)化系統(tǒng)配置清單12.3其他附件十三、其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：13.1.1租賃物及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有13.1.2乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋十四、合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確14.2合同終止條件：14.2.1合同期滿14.2.2合同解除14.2.3合同約定的其他終止條件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________附件：[此處粘貼附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，對(duì)租賃物進(jìn)行選擇和安排，乙方應(yīng)配合甲方完成租賃物的選擇過程。1.2租賃物配置調(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求或自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物的配置進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3租賃物使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。1.4租賃物使用培訓(xùn)權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物使用培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參加并遵守培訓(xùn)內(nèi)容。1.5租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)保持租賃物的完好。1.6租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)說明：租賃物在正常使用情況下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主選擇租賃物的使用方式和時(shí)間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)。2.2租賃物配置調(diào)整申請(qǐng)權(quán)說明：乙方有權(quán)向甲方提出租賃物配置調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以考慮。2.3租賃物使用反饋權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況向甲方反饋，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議。2.4租賃物使用培訓(xùn)參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與甲方組織的租賃物使用培訓(xùn)，提高自身使用技能。2.5租賃物維護(hù)保養(yǎng)參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，提高租賃物的使用壽命。2.6租賃物維修費(fèi)用協(xié)商權(quán)說明：租賃物在正常使用情況下的維修費(fèi)用，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方和乙方之間調(diào)解爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行法律訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)合同終止權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款：3.7合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.8本附加條款作為二零二五年度辦公室租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）的組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.9本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。3.10本附加條款自雙方簽字之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)配置清單3.租賃雙方基本信息4.租賃物使用規(guī)定5.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)使用規(guī)定6.租賃費(fèi)用及支付方式明細(xì)7.押金及保證金收據(jù)8.合同變更及解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方超過約定的支付時(shí)間未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。3.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞或減少其價(jià)值。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。5.違約行為：甲方未按約定提供辦公自動(dòng)化系統(tǒng)認(rèn)定：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)提供符合約定的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于辦公的場(chǎng)所及設(shè)施。2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)：指甲方提供的用于提高辦公效率的電子設(shè)備或軟件系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送租金支付提醒，并明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。3.問題：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)故障解決辦法：乙方應(yīng)按操作手冊(cè)使用系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。4.問題：合同變更困難解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司或企業(yè)租賃辦公室2.個(gè)人創(chuàng)業(yè)租賃辦公室3.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)采購(gòu)與租賃4.辦公空間設(shè)計(jì)與布局5.辦公設(shè)施維護(hù)與管理全文完。二零二五年度辦公室租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》4.相關(guān)政策文件及行業(yè)規(guī)范三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公室：指甲方提供的位于_________________________的具備辦公條件的場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等設(shè)施。2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)：指甲方提供的集辦公、通訊、數(shù)據(jù)處理等功能于一體的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)，包括但不限于計(jì)算機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用甲方辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的成本。3.押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)確保提供給乙方的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障乙方正常使用。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用甲方提供的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，不得擅自改動(dòng)、破壞或移作他用。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)辦公室的整潔和安全。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金及押金，并辦理租賃手續(xù)。甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)向乙方提供辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止的情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；3.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃條件，確定每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在每月支付租金時(shí)，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，否則甲方有權(quán)按照逾期支付金額的____%收取滯納金。2.乙方如有逾期支付，甲方有權(quán)暫停提供辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的使用權(quán)，直至乙方支付全部欠款。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供符合約定的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如擅自改動(dòng)、破壞或移作他用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失金額支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方員工應(yīng)簽署保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：法律法規(guī)、政策變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，本合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法履行；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)；2.乙方違反保密條款；3.乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即騰退辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃及其辦公自動(dòng)化系統(tǒng)使用的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不構(gòu)成本合同的有效部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)施清單2.辦公室租賃合同附件：租金支付計(jì)劃表3.辦公室租賃合同附件：押金收據(jù)4.辦公室租賃合同附件：物業(yè)管理規(guī)定5.辦公室租賃合同附件：保密協(xié)議6.辦公室租賃合同附件：不可抗力事件證明7.辦公室租賃合同附件：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。未按約定退還押金。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改動(dòng)、破壞或移作他用的辦公室及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同附件、溝通記錄等。乙方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等。三、法律名詞及解釋：1.