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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工合同終止與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě))二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,為滿(mǎn)足游客需求,甲方?jīng)Q定對(duì)文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行施工改造。為確保施工質(zhì)量和進(jìn)度,甲方與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工及運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù),確保施工質(zhì)量和進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化升級(jí)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)文化旅游景區(qū):指具有旅游觀光、休閑度假、科普教育等功能,且具有較高歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的景區(qū)。(2)基礎(chǔ)設(shè)施:指為景區(qū)提供基本服務(wù)功能的基礎(chǔ)設(shè)施,包括道路、停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)施工:指對(duì)文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等工程活動(dòng)。(2)運(yùn)營(yíng)管理:指對(duì)文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。(2)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改意見(jiàn)。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核。(4)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求提交施工圖紙、施工方案等。(3)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的監(jiān)督工作。(4)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,確保景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)施工地點(diǎn):____________________運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn):____________________5.3合同履行方式(1)施工:乙方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的施工,包括新建、改建、擴(kuò)建等工程活動(dòng)。(2)運(yùn)營(yíng)管理:乙方負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期限屆滿(mǎn)。(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)將景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施移交甲方。(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的工程款。(3)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)施工費(fèi)用:包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用:包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。(3)監(jiān)理費(fèi)用:包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員差旅費(fèi)等。(4)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用:包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、員工工資等。7.2支付方式(1)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。(2)支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式。7.3支付時(shí)間(1)施工費(fèi)用:在施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后,甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)比例的施工費(fèi)用。(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用:在設(shè)計(jì)階段,甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。(3)監(jiān)理費(fèi)用:在監(jiān)理服務(wù)期間,甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。(4)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用:在運(yùn)營(yíng)管理期間,甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票或收據(jù)后,按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)在完成約定的施工任務(wù)或提供的服務(wù)后,向甲方提交合法的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。(2)甲方未按約定提供施工條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定完成施工任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。(2)乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲乙雙方的商業(yè)秘密。(2)文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)。(3)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的商業(yè)策略。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為,如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理等方面的最終決定權(quán)。(2)乙方在合同履行過(guò)程中,不得擅自變更景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理方案。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及游客安全的最終決策權(quán)。(2)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)立即報(bào)告甲方,并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效,具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)資料和配合工作。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。(2)甲方應(yīng)在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日甲方地址:____________________乙方地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.監(jiān)理合同及監(jiān)理報(bào)告4.運(yùn)營(yíng)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.支付憑證及發(fā)票7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定支付費(fèi)用:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款或相關(guān)費(fèi)用。未按約定提供施工條件:甲方未按合同約定提供必要的施工條件,如場(chǎng)地、材料等。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定完成施工任務(wù):乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工任務(wù)。未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理:乙方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議:雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:施工進(jìn)度延誤解決辦法:及時(shí)溝通,分析延誤原因,調(diào)整施工計(jì)劃,必要時(shí)增加人力或設(shè)備。2.問(wèn)題:施工質(zhì)量問(wèn)題解決辦法:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理,嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題:運(yùn)營(yíng)管理成本增加解決辦法:優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理方案,提高效率,合理控制成本。4.問(wèn)題:不可抗力事件解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的具體情況,按照合同約定處理,如延期履行、部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決解決辦法:嘗試協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng):____________________2.第三方職責(zé):第三方作為施工監(jiān)理方,負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督,確保施工質(zhì)量符合合同要求。第三方負(fù)責(zé)審核施工圖紙和施工方案,確保其符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求施工方提供必要的施工資料和報(bào)告。第三方有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,并對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守施工過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任:第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如場(chǎng)地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款:乙方在合同履行期間,享有優(yōu)先選擇施工材料供應(yīng)商的權(quán)利。乙方在合同履行期間,享有優(yōu)先參與景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定支付工程款,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工條件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更施工圖紙和施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對(duì)乙方提交的施工圖紙和施工方案進(jìn)行審核。甲方可對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改意見(jiàn)。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方在合同履行期間提供的優(yōu)惠服務(wù)。甲方可優(yōu)先選擇乙方參與其他項(xiàng)目的合作。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定完成施工任務(wù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更施工圖紙和施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工合同終止與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、合同標(biāo)的3.1施工項(xiàng)目概述3.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目概述四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期五、施工合同終止條款5.1終止條件5.2終止程序5.3終止責(zé)任六、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議條款6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍6.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任七、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、質(zhì)量要求8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)九、安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理程序十、環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保責(zé)任10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保驗(yàn)收十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十二、違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序十四、合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景甲方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整,決定終止原施工合同。1.2合同目的明確雙方在終止施工合同后的運(yùn)營(yíng)管理合作事宜。1.3合同范圍包括原施工合同終止事宜和運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的具體內(nèi)容。二、合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng):文化旅游景區(qū)管理公司甲方地址:省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx56782.2乙方信息乙方名稱(chēng):建筑施工有限公司乙方地址:省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx5678三、合同標(biāo)的3.1施工項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng):文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn):省市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模:平方米3.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目概述運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目:文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理范圍:景區(qū)內(nèi)設(shè)施維護(hù)、安全管理、游客服務(wù)等四、合同期限4.1合同起始日期合同起始日期:2025年1月1日4.2合同終止日期合同終止日期:2025年12月31日五、施工合同終止條款5.1終止條件甲方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整,決定終止原施工合同。5.2終止程序甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方終止施工合同。5.3終止責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。六、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議條款6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍景區(qū)內(nèi)設(shè)施維護(hù)、安全管理、游客服務(wù)等。6.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量,提升游客滿(mǎn)意度。6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作,確保景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。七、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備折舊、日常維護(hù)等。7.2費(fèi)用支付方式按月支付,每月底前支付下月費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制每年根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變動(dòng)情況調(diào)整費(fèi)用。八、質(zhì)量要求8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。8.2運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合景區(qū)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。九、安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任,確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)安全。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施,確保施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。9.3事故處理程序發(fā)生安全事故時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方,并采取必要措施處理。十、環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī),共同保護(hù)景區(qū)環(huán)境。10.2環(huán)保措施乙方在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取有效環(huán)保措施。10.3環(huán)保驗(yàn)收景區(qū)運(yùn)營(yíng)前應(yīng)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十二、違約責(zé)任12.1違約情形包括未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行安全責(zé)任等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成則提交仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意后生效。14.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。14.4合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議中擁有最終決策權(quán),包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格調(diào)整等。說(shuō)明:甲方作為投資方和景區(qū)管理者,有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方向和細(xì)節(jié)進(jìn)行決策,以確保景區(qū)利益最大化。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等。說(shuō)明:甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)立,旨在確保乙方按照協(xié)議要求執(zhí)行運(yùn)營(yíng)任務(wù),保證景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方培訓(xùn)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn),以提高員工的服務(wù)意識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能。說(shuō)明:甲方培訓(xùn)權(quán)的行使,有助于提升景區(qū)服務(wù)水平,增強(qiáng)員工對(duì)景區(qū)文化的認(rèn)同感。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下,甲方享有景區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明:甲方作為景區(qū)管理者,有權(quán)優(yōu)先考慮自身商業(yè)利益,同時(shí)兼顧其他商業(yè)合作伙伴的需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主權(quán)乙方在運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議中享有一定的自主權(quán),包括但不限于運(yùn)營(yíng)方案制定、服務(wù)細(xì)節(jié)調(diào)整等。說(shuō)明:乙方作為運(yùn)營(yíng)方,有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身優(yōu)勢(shì),對(duì)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整,以提高運(yùn)營(yíng)效率。2.2乙方創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新,以提高景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。說(shuō)明:乙方創(chuàng)新權(quán)的賦予,鼓勵(lì)乙方積極探索新的運(yùn)營(yíng)模式,提升景區(qū)的吸引力和游客體驗(yàn)。2.3乙方收益權(quán)乙方有權(quán)獲得景區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理收益,包括但不限于門(mén)票收入、商業(yè)收入等。說(shuō)明:乙方收益權(quán)的保障,有助于激發(fā)乙方的工作積極性,確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性。2.4乙方申訴權(quán)乙方對(duì)甲方的不當(dāng)行為或決策有權(quán)提出申訴,甲方應(yīng)給予合理答復(fù)。說(shuō)明:乙方申訴權(quán)的設(shè)立,有助于維護(hù)乙方的合法權(quán)益,確保雙方在平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行合作。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況,協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,確保合同條款的履行。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)的介入,有助于提高合同履行的透明度和公正性,減少雙方糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并納入合同成本。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的明確,有助于避免后期費(fèi)用糾紛,確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同執(zhí)行情況的報(bào)告,包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)報(bào)告的提交,有助于雙方了解合同執(zhí)行情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。3.4中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé),可提出更換中介機(jī)構(gòu),雙方協(xié)商一致后更換。說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)更換機(jī)制的設(shè)立,確保了雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的滿(mǎn)意度,維護(hù)了合同的穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)6.乙方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。認(rèn)定:甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用,經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為:乙方未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定:乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求,經(jīng)甲方驗(yàn)收后認(rèn)定不合格。3.違約行為:乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。認(rèn)定:乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故,造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。4.違約行為:乙方違反環(huán)保法律法規(guī),造成環(huán)境污染。認(rèn)定:乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中違反環(huán)保法律法規(guī),造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指權(quán)利人依法對(duì)其作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。5.安全生產(chǎn)責(zé)任:指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法對(duì)生產(chǎn)安全負(fù)責(zé)任,防止和減少生產(chǎn)安全事故。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法:通過(guò)協(xié)商,明確合同條款的含義,必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.問(wèn)題:乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,要求乙方采取措施改進(jìn),必要時(shí)可暫停支付費(fèi)用。3.問(wèn)題:中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法:雙方協(xié)商一致后,書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)更換,并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工合同終止后的運(yùn)營(yíng)管理。2.適用于文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同中雙方權(quán)利義務(wù)的明確。3.適用于文化旅游景區(qū)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)范執(zhí)行。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工合同終止與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和意義1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求3.施工組織與管理3.1施工單位資質(zhì)要求3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3施工進(jìn)度安排3.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.5施工安全與環(huán)保4.工程造價(jià)與結(jié)算4.1工程造價(jià)確定方式4.2工程款支付方式4.3工程結(jié)算與竣工結(jié)算4.4工程變更及索賠5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算與支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理范圍9.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.4運(yùn)營(yíng)管理期限10.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容10.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)10.2景區(qū)安全管理10.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生10.4景區(qū)服務(wù)質(zhì)量11.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.2監(jiān)督方式與方法11.3監(jiān)督結(jié)果處理12.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用支付時(shí)間12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決13.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同簽署與生效第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和意義本合同旨在明確二零二五年度文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工合同的終止事宜,并就景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成一致,以促進(jìn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至二零二五年度文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工合同終止之日止。1.4合同雙方基本信息甲方(施工單位):(名稱(chēng))地址:(地址)法定代表人:(姓名)乙方(運(yùn)營(yíng)管理方):(名稱(chēng))地址:(地址)法定代表人:(姓名)2.工程概況2.1工程名稱(chēng)二零二五年度文化旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工工程2.2工程地點(diǎn)(具體地點(diǎn))2.3工程規(guī)模(具體規(guī)模描述)2.4工程建設(shè)內(nèi)容(具體建設(shè)內(nèi)容描述)2.5工程質(zhì)量要求(具體質(zhì)量要求描述)3.施工組織與管理3.1施工單位資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì),并在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2施工組織設(shè)計(jì)施工單位應(yīng)在合同簽訂后(具體時(shí)間)內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.3施工進(jìn)度安排(具體進(jìn)度安排描述)3.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工,遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.5施工安全與環(huán)保施工單位應(yīng)采取有效措施,確保施工過(guò)程中的安全與環(huán)保,避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.工程造價(jià)與結(jié)算4.1工程造價(jià)確定方式工程造價(jià)按照國(guó)家規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)方式確定。4.2工程款支付方式工程款按施工進(jìn)度分階段支付,具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3工程結(jié)算與竣工結(jié)算工程竣工后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算,并辦理竣工結(jié)算手續(xù)。4.4工程變更及索賠(具體變更及索賠處理描述)5.合同變更與解除5.1合同變更條件(具體變更條件描述)5.2合同解除條件(具體解除條件描述)5.3合同變更與解除程序(具體變更與解除程序描述)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理(具體違約情形及處理描述)6.2違約金計(jì)算與支付(具體違約金計(jì)算與支付描述)6.3爭(zhēng)議解決方式(具體爭(zhēng)議解決方式描述)8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并自生效之日起具有法律約束力。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn);2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4.一方嚴(yán)重違約,另一方解除合同;5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù),包括但不限于:1.退還預(yù)付款或未付款;2.清理施工現(xiàn)場(chǎng);3.處理遺留問(wèn)題;4.協(xié)商解決合同終止后的爭(zhēng)議。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于:1.景區(qū)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng);2.景區(qū)安全管理;3.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生;4.景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。9.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé),確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的安全。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本等,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.4運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容10.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng),確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2景區(qū)安全管理乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理制度,落實(shí)安全措施,確保游客的人身安全。10.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,定期進(jìn)行清掃、消毒等工作。10.4景區(qū)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),提高游客滿(mǎn)意度。11.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督方式與方法監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等方式對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。11.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求整改,必要時(shí)可向乙方發(fā)出整改通知。12.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月結(jié)算,具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。12.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月(具體時(shí)間)前,乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。13.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止13.1終止條件運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止條件與合同終止條件相同。13.2終止程序運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止程序與合同終止程序相同。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,通過(guò)(具體方式)送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)<乙庖?jiàn);2.合同爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁或調(diào)解;3.合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或檢測(cè);4.雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),并對(duì)因其責(zé)任造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益第三方在履行合同過(guò)程中,有權(quán)享有合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確,本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確,本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與雙方第三方介入本合同履行的,其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定,第三方應(yīng)遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定等因素確定。16.2責(zé)任限額約定在本合同中,第三方責(zé)任限額如下:1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成
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