2025農(nóng)村宅基地房屋出售合同（含環(huán)保改造承諾）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地房屋出售合同（含環(huán)保改造承諾）2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋權(quán)屬1.5房屋使用年限第二條房屋出售價(jià)格2.1出售價(jià)款2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條環(huán)保改造承諾3.1環(huán)保改造內(nèi)容3.2環(huán)保改造期限3.3環(huán)保改造費(fèi)用3.4環(huán)保改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋交接手續(xù)4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋交接方式4.4房屋交接責(zé)任第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知方式10.3合同解釋10.4合同變更11.1合同附件11.2合同附件一11.3合同附件二12.1合同附件三12.2合同附件四12.3合同附件五13.1合同附件六13.2合同附件七13.3合同附件八14.1合同附件九14.2合同附件十第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為路號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建于年，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中住房面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.4房屋權(quán)屬：本房屋為甲方所有，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.5房屋使用年限：本房屋土地使用權(quán)使用期限至年月日止。第二條房屋出售價(jià)格2.1出售價(jià)款：本房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在年月日前完成全部房款的支付。第三條環(huán)保改造承諾3.1環(huán)保改造內(nèi)容：甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保改造，包括但不限于更換節(jié)能門窗、安裝太陽(yáng)能熱水器、鋪設(shè)環(huán)保地板等。3.2環(huán)保改造期限：環(huán)保改造應(yīng)在年月日前完成。3.3環(huán)保改造費(fèi)用：環(huán)保改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，預(yù)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。3.4環(huán)保改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保改造完成后，由雙方共同驗(yàn)收，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及約定要求。第四條房屋交接手續(xù)4.1房屋交接時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)在約定地點(diǎn)完成房屋交接。4.2房屋交接地點(diǎn)：市縣鄉(xiāng)村路號(hào)。4.3房屋交接方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，以實(shí)物交付方式進(jìn)行房屋交接。4.4房屋交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定，買方應(yīng)按時(shí)接收房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：本房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的%，最高不超過(guò)萬(wàn)元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、環(huán)保改造方案、房屋交接清單等。10.2.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；10.2.2電子郵件：以正式電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣協(xié)議書11.2合同附件二：環(huán)保改造方案11.3合同附件三：房屋交接清單11.4合同附件四：環(huán)保改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.5合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)資料652545第十二條合同附件六12.1合同附件六：房屋質(zhì)量保證書12.2合同附件六：房屋維修保養(yǎng)指南12.3合同附件六：房屋使用說(shuō)明書652546第十三條合同附件七13.1合同附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.2合同附件七：合同終止相關(guān)文件13.3合同附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件652547第十四條合同附件八14.1合同附件八：本合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件14.2合同附件八：本合同簽訂過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要14.3合同附件八：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%，最高不超過(guò)萬(wàn)元。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、環(huán)保改造等事宜，提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。4.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。4.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠(chéng)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入要求的甲乙雙方承擔(dān)。7.2如第三方介入是由于甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致的，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的免責(zé)條款11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，不負(fù)有法律責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，不負(fù)有法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。12.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.環(huán)保改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括環(huán)保改造的具體內(nèi)容、改造期限、預(yù)計(jì)費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：這是合同中關(guān)于環(huán)保改造的附件，明確了改造的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：這是房屋交接的附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。4.環(huán)保改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含環(huán)保改造的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：這是環(huán)保改造完成的證明文件，用于確認(rèn)改造是否達(dá)到預(yù)期效果。5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：這是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的附件，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是房屋質(zhì)量保證的附件，保障買方的權(quán)益。7.房屋維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：這是房屋使用指導(dǎo)的附件，幫助買方正確使用和維護(hù)房屋。8.房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：這是房屋使用的指導(dǎo)文件，確保買方安全、合理使用房屋。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：這是爭(zhēng)議解決過(guò)程中的附件，記錄爭(zhēng)議的解決過(guò)程。10.合同終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同終止協(xié)議、終止通知等。說(shuō)明：這是合同終止的證明文件，記錄合同終止的原因和過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成環(huán)保改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成環(huán)保改造，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未在年月日前完成環(huán)保改造，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未在年月日前支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維