2025年度全款購房合同：房屋質量保證及售后服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購房合同：房屋質量保證及售后服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.購房價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋質量保證條款6.售后服務內容7.售后服務期限8.售后服務費用及支付方式9.售后服務責任與義務10.違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3購房價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5房屋質量保證條款1.6售后服務內容1.7售后服務期限1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。1.2.2房屋產權證號：[房屋產權證號]。1.2.3房屋結構：[房屋結構類型]。1.2.4房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。1.3購房價格及支付方式1.3.1購房價格：人民幣[購房總價]元整。1.3.2付款方式：乙方一次性支付全部購房款，于本合同簽訂之日支付完畢。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：[房屋交付日期]。1.4.2交付條件：房屋符合合同約定質量標準，且辦理完畢所有權轉移手續(xù)。1.5房屋質量保證條款1.5.1房屋質量保證期限：自房屋交付之日起[保證期限]，即[保證期限]年內。1.5.2質量保證內容：房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂、門窗等主要部位的質量保證。1.5.3質量保證責任：在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償。1.6售后服務內容1.6.1售后服務范圍：房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂、門窗等主要部位。1.6.2售后服務方式：甲方設立專門的售后服務部門，負責處理乙方提出的售后服務需求。1.6.3售后服務期限：自房屋交付之日起[服務期限]，即[服務期限]年內。1.7售后服務期限1.7.1售后服務期限：自房屋交付之日起[服務期限]，即[服務期限]年內。1.7.2乙方應在房屋交付后[期限]內向甲方提出售后服務需求，逾期視為自動放棄。8.售后服務費用及支付方式9.售后服務責任與義務10.違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項8.售后服務費用及支付方式8.1售后服務費用：乙方在使用過程中產生的正常維修費用，按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。8.2支付方式：乙方應在接到維修通知后[期限]內支付相應的維修費用。9.售后服務責任與義務9.1甲方責任：甲方應確保售后服務人員具備相應的專業(yè)技能和服務意識，及時響應乙方的服務請求。9.2乙方責任：乙方應合理使用房屋，避免人為損壞，并在發(fā)現房屋存在問題時及時通知甲方。10.違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋或提供不符合約定的售后服務，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。10.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付購房款或故意損壞房屋，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。11.爭議解決方式11.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止條件：房屋交付完畢，乙方支付完畢全部購房款，且雙方無其他爭議。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋質量保證書、售后服務協議等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣交易過程中的中介服務、房屋質量檢測、工程監(jiān)理、評估鑒定等。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式：第三方介入應通過甲乙雙方協商一致的方式進行，任何一方不得擅自引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方應在本合同簽訂后[期限]內，就第三方介入事宜達成一致，并向第三方發(fā)出邀請或委托。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責。17.2第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方應與第三方簽訂獨立的合作協議。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方應與第三方簽訂獨立的合作協議。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為[金額]元，超過部分由甲乙雙方共同承擔。a.房屋成交價格[百分比]%；b.房屋質量檢測、工程監(jiān)理、評估鑒定等服務的實際發(fā)生費用；c.其他由雙方約定的費用。20.第三方違約責任20.1第三方違約責任：若第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。a.退還已收取的服務費用；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.承擔相應的法律責任。21.第三方保密義務21.1第三方保密義務：第三方在本合同項下，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。21.2保密期限：第三方在本合同履行完畢后[期限]內，仍應履行保密義務。22.第三方變更及退出22.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并通知對方。22.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前[期限]通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。23.第三方責任免除23.1第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。23.2不可抗力：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、購房價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。附件說明：房屋買賣合同是本合同的基礎，明確了甲乙雙方的買賣關系及權利義務。2.房屋質量保證書詳細要求：保證書中應明確房屋的質量保證期限、質量保證內容、維修及賠償責任等。附件說明：房屋質量保證書是房屋質量保證條款的書面憑證，保障乙方在質量保證期限內的合法權益。3.售后服務協議詳細要求：協議中應包含售后服務的內容、期限、費用、責任與義務等條款。附件說明：售后服務協議是售后服務條款的具體體現，明確了甲方在售后服務期限內的責任和義務。4.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋權屬清晰。附件說明：房屋產權證復印件是房屋權屬的證明，確保乙方購買的是合法房屋。5.房屋質量檢測報告詳細要求：檢測報告應包含房屋質量檢測結果，證明房屋符合質量標準。附件說明：房屋質量檢測報告是房屋質量保證的依據，確保乙方購買的是質量合格的房屋。6.工程監(jiān)理報告詳細要求：報告應包含工程監(jiān)理過程中發(fā)現的問題及處理意見。附件說明：工程監(jiān)理報告是工程監(jiān)理工作的記錄，確保房屋建設過程符合質量標準。7.評估鑒定報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值及鑒定結論。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明乙方已按照約定支付購房款。附件說明：付款憑證是乙方履行付款義務的證明，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋質量不符合約定標準未提供合格的售后服務違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。2.乙方違約行為：未按約定支付購房款故意損壞房屋未合理使用房屋違約責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。3.第三方違約行為：未按約定履行服務義務提供虛假信息或報告違約責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。若第三方在房屋質量檢測過程中提供虛假報告，導致乙方遭受損失，第三方應退還已收取的檢測費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度全款購房合同：房屋質量保證及售后服務協議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結構及戶型3.房屋配套設施三、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、房屋交付條件及時間1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準五、房屋質量保證1.質量保證期限2.質量保證范圍3.質量問題處理六、售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務費用七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、其他約定事項1.隱私保護2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋質量保證及售后服務協議3.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管方式3.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]2.合同簽訂時間及地點簽訂時間：2025年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]3.合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并就房屋質量保證及售后服務達成一致。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]平方米2.房屋結構及戶型房屋結構：[具體結構]戶型：[具體戶型]3.房屋配套設施配套設施：[具體配套設施列表]三、房屋價格及支付方式1.房屋總價房屋總價：[具體金額]元2.付款方式乙方采用一次性全款支付方式。3.付款時間節(jié)點乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付房屋總價。四、房屋交付條件及時間1.房屋交付條件（1）房屋主體結構及配套設施符合國家相關標準和設計要求；（2）房屋已取得合法產權證明；（3）房屋不存在任何法律糾紛。2.房屋交付時間房屋交付時間為：[具體日期]3.房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關標準和設計要求。五、房屋質量保證1.質量保證期限房屋質量保證期限為：自房屋交付之日起[具體年數]年。2.質量保證范圍質量保證范圍包括：（1）房屋主體結構；（2）房屋配套設施；（3）房屋裝飾裝修。3.質量問題處理如房屋在質量保證期內出現質量問題，乙方應在發(fā)現問題之日起[具體天數]內通知甲方，甲方應在接到通知后[具體天數]內進行維修或更換。六、售后服務1.售后服務內容售后服務內容包括：（1）房屋維修服務；（2）房屋設施設備維護；（3）房屋使用咨詢。2.售后服務期限售后服務期限為：自房屋交付之日起[具體年數]年。3.售后服務費用售后服務費用由甲方承擔，乙方無需支付額外費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價[具體比例]的違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按約定時間支付房屋總價，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價[具體比例]的違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或配套設施，乙方應承擔相應的修復費用。3.違約責任處理違約方應按照本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起[具體天數]后生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間2025年[具體日期]3.合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法律規(guī)定的原因終止。4.合同終止時間合同終止時間以相關法律規(guī)定或雙方協商一致為準。十一、其他約定事項1.隱私保護雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方個人信息予以保密。2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據情況協商調整合同內容。3.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋質量保證及售后服務協議；（3）其他相關文件。十二、合同附件（此處應列出所有合同附件的具體名稱和內容）十三、合同簽署1.合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________3.合同簽署地點合同簽署地點：____________________十四、合同份數及保管1.合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。2.合同保管方式甲乙雙方應妥善保管合同正本，并確保合同內容的保密性。3.合同保管責任雙方對合同正本的保管負有連帶責任。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導下的房屋質量監(jiān)督條款內容：甲方應設立專門的質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督房屋建設過程中的質量，確保房屋質量符合國家相關標準和設計要求。詳細說明：甲方作為房屋的建設者和所有者，有責任確保房屋的質量。質量監(jiān)督小組應由具有相關專業(yè)知識和經驗的人員組成，定期對房屋施工過程進行檢查，并在施工完成后進行驗收。2.甲方提供的施工進度報告條款內容：甲方應每月向乙方提供詳細的施工進度報告，包括工程進度、已完成工作內容、存在問題及解決方案等。詳細說明：施工進度報告有助于乙方了解房屋建設情況，確保工程按期完成。甲方需保證報告的真實性和準確性，乙方有權要求甲方提供相關證明材料。3.甲方負責的配套設施完善條款內容：甲方負責確保房屋交付時，所有配套設施（如供水、供電、供暖等）齊全、正常使用。詳細說明：配套設施的正常使用是房屋交付的重要條件。甲方需在房屋交付前，與相關配套設施提供方簽訂服務協議，確保配套設施在交付時達到正常使用狀態(tài)。4.甲方承擔的維修責任條款內容：在房屋質量保證期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修，直至問題得到徹底解決。詳細說明：甲方作為房屋所有者，有責任在質量保證期內承擔維修責任，確保房屋質量。維修過程中，甲方應保證使用合格的材料和工藝，并盡快完成維修工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導下的房屋驗收條款內容：乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如驗收不合格，甲方應承擔修復責任，直至乙方滿意為止。詳細說明：乙方作為房屋的購買者，有權對房屋進行驗收。驗收過程中，乙方應仔細檢查房屋質量，確保房屋符合合同約定。2.乙方指定的售后服務機構條款內容：乙方有權指定售后服務機構，甲方應予以配合，并確保售后服務機構提供的服務符合國家標準。詳細說明：乙方有權選擇自己信任的售后服務機構，甲方應尊重乙方的選擇，并提供必要的支持，確保售后服務質量。3.乙方主導下的維修費用支付條款內容：在房屋質量保證期內，如房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用，甲方應在[具體天數]內支付。詳細說明：乙方有權要求甲方承擔維修費用，甲方應按照合同約定及時支付，以保證維修工作的順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用的承擔條款內容：中介費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂前支付中介機構的中介費用。詳細說明：中介機構在促成房屋交易過程中發(fā)揮了重要作用，甲方作為交易方之一，應承擔中介費用。2.中介機構的責任條款內容：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。詳細說明：中介機構有義務提供真實、準確的信息，以保障交易雙方的合法權益。如因信息錯誤導致損失，中介機構應承擔相應責任。3.中介機構的保密義務條款內容：中介機構在合同簽訂前和簽訂后，對交易雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。詳細說明：中介機構作為交易雙方的中間人，有責任對交易信息保密，以維護交易雙方的隱私權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質量保證及售后服務協議3.房屋施工圖紙及設計文件4.房屋驗收報告5.付款憑證6.房屋質量保證期內的維修記錄7.售后服務記錄8.爭議解決過程中的相關文件9.不可抗力事件證明文件10.合同簽署雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在質量問題；乙方未按約定時間支付房屋總價；乙方擅自改變房屋結構或配套設施。2.違約行為認定：甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍未履行，視為違約；房屋存在質量問題，經乙方通知甲方后，甲方未在規(guī)定時間內維修或更換，視為違約；乙方未按約定時間支付房屋總價，經甲方催告后仍未履行，視為違約；乙方擅自改變房屋結構或配套設施，經甲方提出異議后仍未恢復原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向對方支付的一定金額的補償。4.合同解除：指合同生效后，因法定或約定的事由，合同關系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，甲方應在規(guī)定時間內完成。3.問題：乙方未按約定時間支付房屋總價。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。4.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：乙方有權要求中介機構承擔相應責任，包括賠償損失。五、所有應用場景：1.全款購房交易；2.房屋質量問題處理；3.售后服務保障；4.爭議解決；5.不可抗力事件處理。全文完。2025年度全款購房合同：房屋質量保證及售后服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買乙方提供的房屋，乙方同意向甲方提供本協議約定的房屋質量保證及售后服務，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協議中“房屋”是指乙方擁有的、用于銷售的、符合國家相關標準的住宅或商業(yè)用房。3.2關鍵詞解釋（1）“房屋質量保證”是指乙方在本協議約定的期限內，對房屋出現的質量問題承擔相應的維修、更換或賠償等責任。（2）“售后服務”是指乙方在房屋交付使用后，為甲方提供的相關服務，包括但不限于房屋維修、設施設備維護、物業(yè)管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供符合國家相關標準的房屋。（2）甲方有權要求乙方在本協議約定的期限內，對房屋出現的質量問題進行維修、更換或賠償。（3）甲方有權要求乙方提供本協議約定的售后服務。（4）甲方應按照本協議約定支付購房款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照國家相關標準，提供符合合同約定的房屋。（2）乙方應在房屋交付使用前，對房屋進行質量檢查，確保房屋質量符合合同約定。（3）乙方應在房屋交付使用后，按照本協議約定，對房屋出現的質量問題進行維修、更換或賠償。（4）乙方應按照本協議約定，提供售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用之日起滿五年止。5.2合同履行地點本協議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：乙方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方。（2）房屋質量保證：乙方應在房屋交付使用后，按照本協議約定，對房屋出現的質量問題進行維修、更換或賠償。（3）售后服務：乙方應在房屋交付使用后，按照本協議約定，為甲方提供相關售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋交付使用后，經雙方協商一致，可以終止本協議。（2）一方違反本協議約定，另一方有權終止本協議。6.3終止程序（1）終止協議前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）終止協議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照約定，對房屋質量保證及售后服務事項進行妥善處理。（2）本協議終止后，雙方應相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成本協議項下費用包括但不限于房屋購買價格、房屋質量保證費用、售后服務費用等。7.2支付方式甲方應按照本協議約定的支付方式，向乙方支付上述費用。7.3支付時間（1）房屋購買價格：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，一次性支付房屋購買價格。（2）房屋質量保證費用：甲方應在房屋交付使用前，支付房屋質量保證費用。（3）售后服務費用：甲方應在享受售后服務時，按照實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應通過銀行轉賬方式進行，轉賬時應在備注欄注明“房屋質量保證及售后服務費用”。（2）甲方應在支付款項后，向乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協議約定支付款項的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按本協議約定提供房屋的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按本協議約定進行房屋質量保證的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。（2）違約金支付方式：甲方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本協議項下的保密期限為自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導致房屋損壞；（2）2025年政府發(fā)布的新政策，導致房屋無法正常交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）本協議另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不影響任何一方對自身權利的保留。（2）未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對房屋質量保證及售后服務的最終解釋權。（2）甲方保留對房屋使用過程中發(fā)現的質量問題的報告權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）任何修改和補充的協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充具有與本協議同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助與配合。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本協議的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應提供必要的文件、資料和協助，以確保本協議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間就房屋質量保證及售后服務事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________見證人（蓋章）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質量保證書3.售后服務承諾書4.付款憑證5.房屋驗收報告6.不可抗力事件證明7.協議修改和補充文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付購房款，認定為違約行為。未按時交付房屋，認定為違約行為。發(fā)現房屋質量問題未及時通知乙方，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供符合標準的房屋，認定為違約行為。未按時進行房屋質量保證，認定為違約行為。未按時提供售后服務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。4.法律適用：指在處理爭議時，適用的法律法規(guī)。5.完整性：指合同內容的完整性，包括合同條款和附件。6.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不互相依賴。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，并在規(guī)定期