二零二五年度農(nóng)村房屋拆除安全協(xié)議及拆遷補(bǔ)償責(zé)任書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋拆除安全協(xié)議及拆遷補(bǔ)償責(zé)任書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、協(xié)議雙方2.1拆遷方信息2.2拆遷戶信息三、拆除工程概況3.1拆除項(xiàng)目名稱3.2拆除地點(diǎn)3.3拆除時(shí)間3.4拆除方式四、安全責(zé)任4.1安全責(zé)任主體4.2安全管理制度4.3安全責(zé)任落實(shí)五、拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4補(bǔ)償資金來(lái)源六、拆遷補(bǔ)償流程6.1補(bǔ)償申請(qǐng)6.2補(bǔ)償審核6.3補(bǔ)償發(fā)放6.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決七、搬遷安置7.1搬遷期限7.2安置方式7.3安置地點(diǎn)7.4安置補(bǔ)償八、違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2拆遷戶違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：房屋拆除工程概況12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：搬遷安置方案十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、附件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1項(xiàng)目背景：因國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村環(huán)境整治需要，本協(xié)議涉及的農(nóng)村房屋需進(jìn)行拆除。1.2協(xié)議目的1.2.1確保房屋拆除過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。1.2.2明確拆遷補(bǔ)償責(zé)任，保障拆遷戶合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于2025年度農(nóng)村房屋拆除項(xiàng)目。二、協(xié)議雙方2.1拆遷方信息2.1.1名稱：縣人民政府2.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2拆遷戶信息2.2.1姓名：2.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666三、拆除工程概況3.1拆除項(xiàng)目名稱3.1.1縣農(nóng)村環(huán)境整治項(xiàng)目3.2拆除地點(diǎn)3.2.1縣鎮(zhèn)村3.3拆除時(shí)間3.3.12025年1月1日至2025年12月31日3.4拆除方式3.4.1采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式進(jìn)行。四、安全責(zé)任4.1安全責(zé)任主體4.1.1拆遷方負(fù)責(zé)整個(gè)拆除工程的安全管理。4.1.2拆遷戶負(fù)責(zé)配合拆除過(guò)程中的安全措施。4.2安全管理制度4.2.1制定安全操作規(guī)程。4.2.2定期進(jìn)行安全檢查。4.3安全責(zé)任落實(shí)4.3.1拆遷方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。4.3.2拆遷戶應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。五、拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則5.1.1公平、合理、及時(shí)。5.2補(bǔ)償方式5.2.1一次性貨幣補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4補(bǔ)償資金來(lái)源5.4.1由拆遷方承擔(dān)。六、拆遷補(bǔ)償流程6.1補(bǔ)償申請(qǐng)6.1.1拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拆遷方提出補(bǔ)償申請(qǐng)。6.2補(bǔ)償審核6.2.1拆遷方對(duì)補(bǔ)償申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3補(bǔ)償發(fā)放6.3.1審核通過(guò)后，拆遷方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放補(bǔ)償款。6.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.4.1雙方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、搬遷安置7.1搬遷期限7.1.1拆遷方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作。7.2安置方式7.2.1拆遷戶可選擇原地安置或異地安置。7.3安置地點(diǎn)7.3.1原地安置：縣鎮(zhèn)村。7.3.2異地安置：縣鎮(zhèn)村。7.4安置補(bǔ)償7.4.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向拆遷戶支付違約金。8.1.2未按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向拆遷戶支付違約金。8.2拆遷戶違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)搬遷，每逾期一日，應(yīng)向拆遷方支付違約金。8.2.2故意破壞拆除工程設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.2協(xié)議終止條件10.2.1拆除工程完成。10.2.2補(bǔ)償款全部發(fā)放。10.3協(xié)議解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2依法解除。十一、其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2送達(dá)地址為協(xié)議雙方提供的地址。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：房屋拆除工程概況12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：搬遷安置方案十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、附件14.1協(xié)議原文14.2相關(guān)法律法規(guī)拆遷方（蓋章）：代表（簽字）：日期：拆遷戶（簽字）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)拆除工程進(jìn)度：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交乙方及第三方中介審核。1.1.2甲方應(yīng)確保拆除工程按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)提前通知乙方及第三方中介，并說(shuō)明原因。1.2甲方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量：1.2.1甲方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果記錄在案。1.3甲方負(fù)責(zé)環(huán)保措施：1.3.1甲方應(yīng)采取有效措施，確保拆除工程過(guò)程中的噪音、粉塵等污染物排放符合環(huán)保要求。1.3.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果記錄在案。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方中介：1.4.1甲方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保其工作順利進(jìn)行。1.4.2甲方應(yīng)定期向第三方中介匯報(bào)工程進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償：2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定拆遷補(bǔ)償方案，并提交甲方及第三方中介審核。2.1.2乙方應(yīng)確保補(bǔ)償方案公平、合理，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.2乙方負(fù)責(zé)拆遷戶安置：2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷戶的安置工作，包括提供安置房源、協(xié)助辦理入住手續(xù)等。2.2.2乙方應(yīng)確保拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除工程：2.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)拆除工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。2.3.2乙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果記錄在案，并及時(shí)向甲方及第三方中介匯報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方及拆遷戶匯報(bào)工程進(jìn)展和監(jiān)督情況。3.2第三方中介費(fèi)用：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。3.3第三方中介責(zé)任：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。3.3.2第三方中介對(duì)其監(jiān)理工作中的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介變更：3.4.1如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及拆遷戶協(xié)商一致。3.4.2更換第三方中介后，原中介的監(jiān)理工作成果及費(fèi)用應(yīng)由新中介繼續(xù)履行。3.5第三方中介保密：3.5.1第三方中介應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方、乙方及拆遷戶的保密信息予以保密。3.5.2第三方中介不得泄露任何與合同有關(guān)的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋拆除工程概況2.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.附件三：搬遷安置方案4.附件四：安全操作規(guī)程5.附件五：環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告6.附件六：第三方中介監(jiān)理報(bào)告7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)完成拆除工程。b)甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。c)乙方未按時(shí)完成搬遷。d)乙方故意破壞拆除工程設(shè)施。e)第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方或乙方未能按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)任務(wù)。b)第三方中介未能提供符合要求的監(jiān)理報(bào)告。c)拆遷戶或甲方提供虛假信息導(dǎo)致補(bǔ)償款發(fā)放錯(cuò)誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.環(huán)保監(jiān)測(cè)：指對(duì)環(huán)境中的污染物進(jìn)行檢測(cè)，以評(píng)估其是否符合環(huán)保要求。5.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及