二零二五年度農(nóng)村住房建設(shè)包工包料配套設(shè)施建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村住房建設(shè)包工包料配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)村住房建設(shè)水平，確保農(nóng)村住房建設(shè)的質(zhì)量和安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）包工包料：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)項目的施工、材料采購及安裝等全部工作。（2）配套設(shè)施：指農(nóng)村住房建設(shè)項目所需的供水、供電、排水、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村住房建設(shè)項目：指在農(nóng)村地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建的住房建設(shè)項目。（2）施工質(zhì)量：指農(nóng)村住房建設(shè)項目的施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成農(nóng)村住房建設(shè)項目的施工。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)對農(nóng)村住房建設(shè)項目進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備、場地等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（3）乙方有權(quán)在甲方提供的材料、設(shè)備、場地等符合合同要求的情況下，按照合同約定進(jìn)行施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點農(nóng)村住房建設(shè)項目施工地點：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村住房建設(shè)項目的施工，包括但不限于土建、裝修、配套設(shè)施建設(shè)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）農(nóng)村住房建設(shè)項目完成，經(jīng)甲方驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村住房建設(shè)項目移交甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、運輸費等。（2）設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計方案費、圖紙費、設(shè)計變更費等。（3）配套設(shè)施建設(shè)費用：包括但不限于供水、供電、排水、道路、綠化等設(shè)施的建設(shè)費用。（4）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、驗收費、保修費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：農(nóng)村住房建設(shè)項目竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：按工程進(jìn)度分階段支付。（3）竣工結(jié)算款支付時間：農(nóng)村住房建設(shè)項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備、場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村住房建設(shè)項目無法繼續(xù)施工。（2）政府征收土地，導(dǎo)致農(nóng)村住房建設(shè)項目被迫停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村住房建設(shè)項目的設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其用于其他項目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對農(nóng)村住房建設(shè)項目進(jìn)行設(shè)計變更的權(quán)力。（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，需對施工方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先報甲方審批。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)調(diào)。（2）必要時，雙方可召開會議，共同研究解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）代表簽字：_________乙方（施工方）代表簽字：_________日期：____年____月____日甲方（建設(shè)單位）蓋章：_________乙方（施工方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.農(nóng)村住房建設(shè)項目的設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范；3.材料采購清單及質(zhì)量檢測報告；4.甲方提供的施工場地使用證明；5.施工進(jìn)度計劃表；6.驗收報告；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決的相關(guān)文件；9.其他雙方約定的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認(rèn)定甲方違約；未按合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備的，認(rèn)定甲方違約；未按時完成驗收的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時完成施工任務(wù)的，認(rèn)定乙方違約；施工質(zhì)量不符合合同約定的，認(rèn)定乙方違約；泄露保密內(nèi)容的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.包工包料：指施工方負(fù)責(zé)施工、材料采購及安裝等全部工作。2.配套設(shè)施：指農(nóng)村住房建設(shè)項目所需的供水、供電、排水、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，材料供應(yīng)不及時。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保材料供應(yīng)充足；如發(fā)生供應(yīng)不及時，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.問題：施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定施工。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的材料、設(shè)備、場地等。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供施工所需材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及