2025年度年度小額貸款合同電子版（房地產(chǎn)貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度小額貸款合同電子版（房地產(chǎn)貸款）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度小額貸款（房地產(chǎn)貸款）中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間的貸款行為，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)貸款：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的用于購(gòu)買、建造、翻修房地產(chǎn)的貸款。2.小額貸款：指貸款金額較小的貸款業(yè)務(wù)。3.貸款利率：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）收取的貸款利息比率。4.貸款期限：指乙方（借款人）向甲方（貸款人）償還全部貸款本金及利息的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件。2.合同金額：指本合同約定的貸款金額。3.還款計(jì)劃：指乙方（借款人）按照合同約定向甲方（貸款人）償還貸款本息的計(jì)劃。4.擔(dān)保物：指乙方（借款人）為履行本合同義務(wù)而向甲方（貸款人）提供的擔(dān)保物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（貸款人）的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方（貸款人）有權(quán)按照合同約定向乙方（借款人）提供房地產(chǎn)貸款。2.甲方（貸款人）有權(quán)監(jiān)督乙方（借款人）的資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。3.甲方（貸款人）有權(quán)收取貸款利息及逾期利息。4.甲方（貸款人）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方（借款人）的擔(dān)保物進(jìn)行處置。4.2乙方（借款人）的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方（借款人）有權(quán)按照合同約定向甲方（貸款人）申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。2.乙方（借款人）應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方（借款人）應(yīng)遵守合同約定，不得將貸款資金用于非法用途。4.乙方（借款人）應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方（貸款人）所在地。5.3合同履行方式：1.乙方（借款人）應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方（貸款人）應(yīng)按照合同約定，將貸款資金劃撥至乙方（借款人）指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方（借款人）按時(shí)足額償還貸款本息；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方（借款人）向甲方（貸款人）償還剩余貸款本息；3.甲方（貸款人）將乙方（借款人）的貸款賬戶予以注銷。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，甲方（貸款人）應(yīng)將乙方（借款人）的貸款賬戶予以注銷，并將乙方（借款人）的個(gè)人信息予以保密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及本合同約定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)于每個(gè)還款日支付當(dāng)期的貸款利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分批支付貸款本金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)付金額足額存入指定賬戶。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)確保及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的_____%。2.若乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方和乙方之間的談判、協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（貸款人）保留在合同履行期間對(duì)乙方（借款人）的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方（貸款人）保留在合同履行期間對(duì)乙方（借款人）的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方（借款人）違約的情況下，甲方（貸款人）保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.在乙方（借款人）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況下，甲方（貸款人）保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或缺失而影響本條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明、抵押物證明等。2.乙方與第三方簽訂的抵押合同或保證合同。3.乙方提供的房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。4.乙方提供的貸款用途證明材料。5.乙方提供的還款計(jì)劃。6.甲方出具的貸款合同專用章及收據(jù)。7.乙方提供的保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。8.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。乙方將貸款資金用于非法用途。乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按合同約定提供貸款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約事實(shí)成立。三、法律名詞及解釋：1.小額貸款：指貸款金額較小的貸款業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)貸款：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的用于購(gòu)買、建造、翻修房地產(chǎn)的貸款。3.抵押物：指乙方（借款人）為履行本合同義務(wù)而向甲方（貸款人）提供的擔(dān)保物。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，重新制定還款計(jì)劃，并要求乙方按新計(jì)劃償還貸款。2.問題：乙方將貸款資金用于非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款資金，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，并可能要求乙方承擔(dān)逾期費(fèi)用。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供貸款，并向乙方道歉。如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定向乙方提供貸款。第三方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保貸款資金的安全使用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方若因自身原因?qū)е沦J款資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)了解貸款資金的使用情況。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的還款計(jì)劃。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途。甲方應(yīng)按照合同約定，提供貸款利率的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率或增加貸款條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供抵押物或保證人。甲方可要求乙方提供相關(guān)資料和信息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將貸款資金用于非法用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方將貸款資金用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度年度小額貸款合同電子版（房地產(chǎn)貸款）1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同簽署1.4合同備案第二章貸款概述2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三章房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)用途3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四章貸款條件與資格4.1貸款申請(qǐng)資格4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程4.4貸款額度確定4.5貸款期限調(diào)整第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任5.5貸款提前還款第六章保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)種類6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決7.4違約金計(jì)算7.5違約合同解除第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件8.4合同變更與解除的程序8.5合同變更與解除的效力第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十章合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)歸還10.2貸款余額處理10.3擔(dān)保責(zé)任處理10.4保險(xiǎn)責(zé)任處理10.5合同解除后的其他處理第十一章法律法規(guī)及適用11.1適用法律法規(guī)11.2法規(guī)變更影響11.3法規(guī)解釋11.4法律責(zé)任第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款申請(qǐng)表12.3保險(xiǎn)合同12.4擔(dān)保合同12.5其他附件第十三章合同簽署人信息13.1貸款人信息13.2房地產(chǎn)所有人信息13.3保險(xiǎn)公司信息13.4擔(dān)保人信息13.5其他簽署人信息第十四章合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽14.4合同終止合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同書上簽字或蓋章。1.1.2貸款人應(yīng)在合同上注明貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵信息。1.1.3房地產(chǎn)所有人應(yīng)在合同上確認(rèn)房地產(chǎn)信息。1.2合同生效1.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同簽署1.3.1合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3.2合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。1.4合同備案1.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將合同報(bào)貸款人備案。第二章貸款概述2.1貸款類型2.1.1貸款類型為房地產(chǎn)貸款。2.1.2貸款用途僅限于房地產(chǎn)購(gòu)買或翻新。2.2貸款金額2.2.1貸款金額不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。2.2.2貸款金額應(yīng)在合同中明確約定。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為1至10年。2.3.2貸款期限應(yīng)在合同中明確約定。2.4貸款利率2.4.1貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。2.4.2貸款利率應(yīng)在合同中明確約定。2.5還款方式2.5.1還款方式為等額本息或等額本金。2.5.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定。第三章房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于_________。3.1.2房地產(chǎn)具體地址應(yīng)在合同中明確約定。3.2房地產(chǎn)用途3.2.1房地產(chǎn)用途為居住或商用。3.2.2房地產(chǎn)用途應(yīng)在合同中明確約定。3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房地產(chǎn)面積為_________平方米。3.3.2房地產(chǎn)面積應(yīng)在合同中明確約定。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)在合同中附具。3.5房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.5.1房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_________元。3.5.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同中附具。第四章貸款條件與資格4.1貸款申請(qǐng)資格4.1.1貸款人應(yīng)具備完全民事行為能力。4.1.2貸款人應(yīng)有穩(wěn)定的收入來(lái)源。4.2貸款申請(qǐng)材料4.2.1貸款人應(yīng)提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。4.2.2所有貸款申請(qǐng)材料應(yīng)在合同中列明。4.3貸款審批流程4.3.1貸款人提交貸款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3.2貸款審批結(jié)果應(yīng)在合同中明確告知貸款人。4.4貸款額度確定4.4.1貸款額度根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、貸款人收入及信用狀況等因素確定。4.4.2貸款額度應(yīng)在合同中明確約定。4.5貸款期限調(diào)整4.5.1貸款期限在合同簽訂后可協(xié)商調(diào)整，但不得縮短貸款期限。第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時(shí)間5.1.1還款時(shí)間應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.1.2還款時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.2還款金額5.2.1還款金額包括本金和利息。5.2.2還款金額應(yīng)在合同中明確約定。5.3還款方式5.3.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定。5.4逾期還款責(zé)任5.4.1貸款人逾期還款應(yīng)支付逾期利息。5.4.2逾期還款超過______天的，貸款人有權(quán)解除合同。5.5貸款提前還款5.5.1貸款人可提前償還全部或部分貸款。5.5.2提前還款應(yīng)提前______天通知貸款人，并支付提前還款利息。第六章保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)所有人應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。6.2保險(xiǎn)種類6.2.1保險(xiǎn)種類應(yīng)在合同中明確約定。6.3擔(dān)保方式6.3.1擔(dān)保方式為抵押或保證。6.3.2擔(dān)保人應(yīng)在合同中明確約定。6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款本息的全部或部分責(zé)任。6.4.2擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。6.5擔(dān)保解除6.5.1在貸款全部?jī)斶€后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1貸款人未按時(shí)還款。7.1.2房地產(chǎn)所有人未按約定使用房地產(chǎn)。7.1.3貸款人提供虛假材料。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。7.3違約糾紛解決7.3.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.4違約金計(jì)算7.4.1違約金按逾期利息的______倍計(jì)算。7.4.2違約金計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。7.5違約合同解除7.5.1在違約情形發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)解除合同。7.5.2合同解除后，貸款人應(yīng)返還已收取的貸款本金及利息。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。8.2合同解除8.2.1在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同變更與解除的條件8.3.1合同變更的條件應(yīng)在合同變更協(xié)議中明確。8.3.2合同解除的條件應(yīng)在合同中明確約定。8.4合同變更與解除的程序8.4.1合同變更與解除的程序應(yīng)在合同中明確約定。8.4.2合同變更與解除的程序應(yīng)合法、合規(guī)。8.5合同變更與解除的效力8.5.1合同變更與解除后，對(duì)雙方具有約束力。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定選擇。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在合同中明確約定。9.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)合法、公正。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果9.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)在合同中明確約定。第十章合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)歸還10.1.1在合同解除后，房地產(chǎn)所有人應(yīng)將房地產(chǎn)歸還貸款人。10.1.2房地產(chǎn)歸還應(yīng)在合同中明確約定時(shí)間。10.2貸款余額處理10.2.1貸款余額應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或扣除。10.2.2貸款余額處理應(yīng)在合同中明確約定。10.3擔(dān)保責(zé)任處理10.3.1擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在合同解除后按照約定進(jìn)行處理。10.3.2擔(dān)保責(zé)任處理應(yīng)在合同中明確約定。10.4保險(xiǎn)責(zé)任處理10.4.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)在合同解除后按照約定進(jìn)行處理。10.4.2保險(xiǎn)責(zé)任處理應(yīng)在合同中明確約定。10.5合同解除后的其他處理10.5.1合同解除后的其他處理應(yīng)在合同中明確約定。第十一章法律法規(guī)及適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.1.2合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2法規(guī)變更影響11.2.1法規(guī)變更可能影響合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3法規(guī)解釋11.3.1合同條款如有歧義，按通常理解予以解釋。11.4法律責(zé)任11.4.1合同雙方均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款申請(qǐng)表12.3保險(xiǎn)合同12.4擔(dān)保合同12.5其他附件第十三章合同簽署人信息13.1貸款人信息13.2房地產(chǎn)所有人信息13.3保險(xiǎn)公司信息13.4擔(dān)保人信息13.5其他簽署人信息第十四章合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1合同期限為_________年。14.2.2合同期限自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同續(xù)簽14.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.4合同終止a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的終止條件成就。______年______月______日貸款人（蓋章）：房地產(chǎn)所有人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：保險(xiǎn)公司（蓋章）：其他簽署人（蓋章）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：簽字/蓋章：簽字/蓋章：簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為貸款人，有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款資金用于約定的房地產(chǎn)購(gòu)買或翻新。說明：此條款確保甲方對(duì)貸款資金的使用有監(jiān)督權(quán)，防止貸款資金被挪用。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的定期檢查報(bào)告，以確認(rèn)房地產(chǎn)的使用狀態(tài)和維護(hù)情況。說明：此條款保障甲方對(duì)房地產(chǎn)狀況的知情權(quán)，確保房地產(chǎn)的合理使用。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。說明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，確保甲方能夠及時(shí)收回貸款。1.4甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款賦予甲方在特定情況下終止合同的權(quán)利，保護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為房地產(chǎn)所有人，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款使用說明和資金流向報(bào)告。說明：此條款保障乙方對(duì)貸款使用的知情權(quán)，確保貸款資金按約定用途使用。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供合理的利率調(diào)整機(jī)制，以減輕還款壓力。說明：此條款保障乙方在貸款利率變動(dòng)時(shí)的權(quán)益，防止利率過高導(dǎo)致還款困難。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供合理的續(xù)貸條件，以延續(xù)貸款期限。說明：此條款保障乙方在合同到期時(shí)的續(xù)貸權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，確保乙方能夠得到合理的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介的合法性和中介行為的規(guī)范性。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理。說明：此條款確保合同條款的公平性，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的不公平現(xiàn)象。3.4第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。說明：此條款確保合同條款的執(zhí)行，防止合同違約行為的發(fā)生。3.5第三方中介應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款歸還、房地產(chǎn)歸還等。說明：此條款確保合同解除或終止后的善后處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.保險(xiǎn)合同4.擔(dān)保合同5.第三方中介資質(zhì)證明6.評(píng)估報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)還款。認(rèn)定：貸款人連續(xù)兩次未按時(shí)償還本息，或累計(jì)三次逾期還款。2.違約行為：房地產(chǎn)所有人未按約定使用房地產(chǎn)。認(rèn)定：房地產(chǎn)所有人擅自改變房地產(chǎn)用途，或未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。3.違約行為：貸款人提供虛假材料。認(rèn)定：貸款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等材料。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督、檢查、報(bào)告等義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人逾期還款。解決辦法：催收通知，逾期利息計(jì)算，違約金支付，必要時(shí)采取法律手段追回貸款。2.問題：房地產(chǎn)所有人未按約定使用房地產(chǎn)。解決辦法：發(fā)出整改通知，要求房地產(chǎn)所有人改正，如不改正則采取法律手段。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)尋求第三方中介或法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)購(gòu)買者需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)所有人需要貸款進(jìn)行房地產(chǎn)翻新。3.第三方中介參與貸款和房地產(chǎn)交易的協(xié)調(diào)。4.當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度年度小額貸款合同電子版（房地產(chǎn)貸款）2本合同目錄一覽1.貸款的基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人的基本信息2.1借款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4戶籍所在地3.抵押物的相關(guān)信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記情況4.貸款的審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款的還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款的變更與解除7.1貸款變更的條件7.2貸款解除的條件7.3貸款變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.貸款的基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行最新規(guī)定調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.借款人的基本信息2.1借款人姓名：2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765212.4戶籍所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)3.抵押物的相關(guān)信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)的住宅一套3.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號(hào)：京抵字[2025]第0001號(hào)。4.貸款的審批與發(fā)放4.1貸款審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)，貸款人進(jìn)行貸前調(diào)查，貸后審批，審批通過后發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，貸款用途合法，抵押物符合要求，貸款人同意貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定賬戶。5.貸款的還款5.1還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣2,500元整（￥2,500.00），包括本金和利息。5.2還款期限：貸款期限結(jié)束前，借款人需還清全部貸款本息。5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶。5.4逾期還款處理：逾期還款之日起，每日按未還本金金額的萬(wàn)分之五收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括抵押物保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款期限結(jié)束之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的利息損失。8.2.2貸款人未按合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金應(yīng)一次性支付，并在借款人收到貸款人書面通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同終止條件11.2.1貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為貸款合同。12.3.2本合同附件二為抵押物清單。12.3.3本合同附件三為保險(xiǎn)合同。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)13.3簽署人：借款人：（簽字）；貸款人：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.1.3按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。3.2.2依法享有合同約定的權(quán)利。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方介入所支付的費(fèi)用總額。5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.2第三方與借款人的關(guān)系：6.2.1第三方在借款人使用貸款過程中，應(yīng)協(xié)助借款人按照合同約定使用貸款。6.2