二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)村房屋置換服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)村房屋置換服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，農(nóng)村房屋置換服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足農(nóng)村居民改善居住條件的需求，甲方?jīng)Q定與乙方開(kāi)展農(nóng)村房屋置換服務(wù)合作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋置換服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保農(nóng)村房屋置換服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的居民住房，包括自有房屋、租賃房屋等。（2）房屋置換：指甲乙雙方按照約定，將各自的農(nóng)村房屋進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)居住條件的改善。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）置換比例：指甲乙雙方在農(nóng)村房屋置換過(guò)程中，各自房屋價(jià)值的交換比例。（2）置換費(fèi)用：指甲乙雙方在農(nóng)村房屋置換過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供農(nóng)村房屋置換服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村房屋置換工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方在置換過(guò)程中，確保農(nóng)村房屋安全、合法。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的農(nóng)村房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村房屋置換工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方在置換過(guò)程中，確保農(nóng)村房屋安全、合法。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋置換服務(wù)在甲乙雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方按照約定，共同協(xié)商確定農(nóng)村房屋置換方案。（2）甲乙雙方按照置換方案，完成農(nóng)村房屋置換工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲乙雙方按照終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋評(píng)估費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方提供的農(nóng)村房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）置換服務(wù)費(fèi)：乙方提供農(nóng)村房屋置換服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等，費(fèi)用由甲方支付。（3）稅費(fèi)：甲乙雙方在置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由各自承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因置換過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。（3）支票支付：甲方應(yīng)開(kāi)具支票，由乙方指定人員收取。7.3支付時(shí)間：（1）房屋評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋評(píng)估費(fèi)。（2）置換服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋置換完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付置換服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在完成相關(guān)稅費(fèi)繳納后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)憑證，以證明費(fèi)用已支付。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供農(nóng)村房屋置換服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在提供置換服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益的。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留其所有權(quán)利。（2）甲方保留在農(nóng)村房屋置換過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商保留。（2）在法律允許的范圍內(nèi)，甲乙雙方可就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)農(nóng)村房屋置換工作的順利進(jìn)行。（2）在置換過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決置換過(guò)程中的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保置換工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方農(nóng)村房屋信息表2.房屋評(píng)估報(bào)告3.置換協(xié)議附件4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的。乙方未按約定提供農(nóng)村房屋置換服務(wù)的。乙方在提供置換服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：合同作為法律文件，其內(nèi)容應(yīng)獨(dú)立于其他合同或協(xié)議，具有自身的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在農(nóng)村房屋置換過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估存在分歧。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：置換過(guò)程中，乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內(nèi)完成服務(wù)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致置換工作無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)工作。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）（2）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供農(nóng)村房屋置換相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的農(nóng)村房屋信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲乙雙方提出的合理請(qǐng)求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付置換服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保置換工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：（1）乙方在置換過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇置換房屋的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在置換完成后，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方在置換過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供農(nóng)村房屋置換服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成置換工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方在置換過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇置換房屋的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保置換工作的順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在置換過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)村房屋置換服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋置換范圍2.2房屋置換條件3.房屋置換流程3.1評(píng)估與協(xié)商3.2簽訂合同3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4支付與結(jié)算4.房屋置換價(jià)格4.1房屋評(píng)估價(jià)格4.2置換價(jià)格確定4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更登記7.支付方式與期限7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款期限8.付款方式與安全8.1付款方式8.2付款安全保障9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋置換范圍本協(xié)議涉及的房屋置換范圍包括甲方位于[具體地址]的[房屋類(lèi)型]房屋，以及乙方位于[具體地址]的[房屋類(lèi)型]房屋。2.2房屋置換條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋具備合法的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；（4）房屋無(wú)抵押、查封等限制性措施。3.房屋置換流程3.1評(píng)估與協(xié)商（1）雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為置換價(jià)格的依據(jù)。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后確定房屋置換價(jià)格。3.2簽訂合同（1）雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。（2）合同應(yīng)包括房屋置換價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。3.4支付與結(jié)算（1）房屋置換價(jià)格按協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前支付全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋置換價(jià)格4.1房屋評(píng)估價(jià)格房屋評(píng)估價(jià)格以雙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.2置換價(jià)格確定房屋置換價(jià)格以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整置換價(jià)格。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、漏水等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋室內(nèi)外環(huán)境整潔，符合居住要求。5.3驗(yàn)收流程（1）雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，及時(shí)到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.支付方式與期限8.1首付款支付（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為房屋置換價(jià)格的[具體比例]%。（2）首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.2尾款支付（1）房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余的尾款，尾款金額為房屋置換價(jià)格的[具體比例]%。（2）尾款支付方式同首付款。8.3付款期限（1）本協(xié)議約定的付款期限為[具體期限，如30天、60天等]。（2）如甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付或接收房屋；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如每日按未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算等]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。11.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋置換事項(xiàng)已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3解除與終止程序（1）協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。13.3合同解除程序如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的解除條件執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方在本協(xié)議中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供評(píng)估、咨詢(xún)、代理、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理、房屋驗(yàn)收監(jiān)理等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證房屋置換服務(wù)的公平、公正、透明，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的必要性（1）確保房屋評(píng)估的客觀性；（2）提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）保障產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行；（4）確保房屋驗(yàn)收的規(guī)范性和有效性。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方委托甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方工作流程第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本協(xié)議的要求，完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議和本協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本協(xié)議的要求，及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度和結(jié)果。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額為本協(xié)議房屋置換價(jià)格的[具體比例]%；（2）責(zé)任限額最高不超過(guò)[具體金額]。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議和本協(xié)議的要求提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照委托協(xié)議和本協(xié)議的要求共同承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方應(yīng)在完成相關(guān)工作后，向甲、乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的變更與解除8.1變更如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除（1）如第三方無(wú)法按照委托協(xié)議和本協(xié)議的要求履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的解除程序執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋置換評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定房屋置換價(jià)格的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋置換合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋置換合同正本。說(shuō)明：合同是雙方履行房屋置換義務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付和接收的重要依據(jù)。5.第三方委托協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議正本。說(shuō)明：委托協(xié)議明確第三方在房屋置換過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的證明文件，如過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.支付款項(xiàng)憑證要求：甲、乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明雙方已按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決房屋置換過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付首付款和尾款，逾期支付則視為違約。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付則視為違約。示例：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本協(xié)議的要求提供服務(wù)，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量則視為違約。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)村房屋置換服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、服務(wù)內(nèi)容3.1房屋置換原則3.2房屋置換流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、房屋置換條件4.1房屋置換資格4.2房屋置換范圍4.3房屋置換要求五、房屋置換程序5.1信息收集與審核5.2房屋評(píng)估與定價(jià)5.3置換方案制定5.4簽訂置換協(xié)議六、房屋置換實(shí)施6.1房屋交接6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更6.3置換資金支付七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件11.1房屋置換申請(qǐng)書(shū)11.2房屋置換評(píng)估報(bào)告11.3置換協(xié)議書(shū)十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3協(xié)議修改與補(bǔ)充十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋置換申請(qǐng)書(shū)14.2附件二：房屋置換評(píng)估報(bào)告14.3附件三：置換協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村房屋置換，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確城鄉(xiāng)一體化農(nóng)村房屋置換服務(wù)的內(nèi)容、流程和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋置換工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（置換方）與乙方（服務(wù)方）之間在農(nóng)村房屋置換過(guò)程中的所有事項(xiàng)。二、協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________三、服務(wù)內(nèi)容3.1房屋置換原則3.1.1公平、自愿原則3.1.2合法、合規(guī)原則3.1.3誠(chéng)信、守信原則3.2房屋置換流程3.2.1甲方提出置換申請(qǐng)3.2.2乙方審核申請(qǐng)材料3.2.3雙方協(xié)商置換方案3.2.4簽訂置換協(xié)議3.2.5實(shí)施房屋置換3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的房屋置換服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)確保房屋置換過(guò)程中的信息保密，不得泄露甲方個(gè)人信息。四、房屋置換條件4.1房屋置換資格4.1.1甲方須具備農(nóng)村房屋所有權(quán)或使用權(quán)。4.1.2甲方房屋須符合置換條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、土地性質(zhì)等。4.2房屋置換范圍4.2.1甲方房屋置換范圍限于城鄉(xiāng)一體化發(fā)展區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村房屋。4.2.2乙方提供的服務(wù)范圍限于本協(xié)議約定的區(qū)域。4.3房屋置換要求4.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等工作。4.3.2甲方應(yīng)按照置換協(xié)議的約定，完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。五、房屋置換程序5.1信息收集與審核5.1.1乙方應(yīng)收集甲方的房屋信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.1.2乙方對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2房屋評(píng)估與定價(jià)5.2.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定房屋的置換價(jià)格。5.3置換方案制定5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果和甲乙雙方的協(xié)商，制定置換方案。5.3.2置換方案應(yīng)包括置換地點(diǎn)、房屋面積、配套設(shè)施等。5.4簽訂置換協(xié)議5.4.1雙方根據(jù)置換方案，簽訂房屋置換協(xié)議。5.4.2協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、置換價(jià)格、交付時(shí)間等。六、房屋置換實(shí)施6.1房屋交接6.1.1雙方應(yīng)在置換協(xié)議約定的日期內(nèi)完成房屋交接。6.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋無(wú)損壞。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，乙方將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付甲方。6.3置換資金支付6.3.1甲方應(yīng)按照置換協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付置換資金。6.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將置換資金支付給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按協(xié)議約定支付置換資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序9.2.1一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除協(xié)議通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)和款項(xiàng)。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)甲方所在地人民政府批準(zhǔn)后生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。10.2.2協(xié)議解除。10.3協(xié)議終止程序10.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)和款項(xiàng)。十一、協(xié)議附件11.1房屋置換申請(qǐng)書(shū)11.2房屋置換評(píng)估報(bào)告11.3置換協(xié)議書(shū)11.4其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.3協(xié)議修改與補(bǔ)充12.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋置換申請(qǐng)書(shū)14.2附件二：房屋置換評(píng)估報(bào)告14.3附件三：置換協(xié)議書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在房屋置換過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋置換的選擇、價(jià)格確定等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下完成相關(guān)服務(wù)工作。2.1房屋置換優(yōu)先權(quán)2.1.1甲方在同等條件下享有房屋置換的優(yōu)先權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的置換需求，確保甲方利益。3.1甲方信息保密3.1.1甲方提供的相關(guān)信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式對(duì)外發(fā)布甲方的信息。4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按協(xié)議約定支付置換資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換資金的_____%。4.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明5.1乙方主導(dǎo)權(quán)5.1.1在房屋置換過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房屋置換的整體策劃和實(shí)施。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的策劃和實(shí)施，確保房屋置換工作的順利進(jìn)行。6.1乙方信息保密6.1.1乙方收集的甲方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任