二零二五年度北京市民宿租賃合同電子版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市民宿租賃合同電子版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有一處位于北京市的民宿，愿意出租給乙方進行租賃。乙方有意向租賃甲方民宿，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護良好租賃關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的居住場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時間段。（3）租金：指乙方支付給甲方的民宿租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有民宿的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃民宿的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.1.3甲方有義務保證民宿的房屋結構、設施設備安全，符合國家相關標準。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的民宿。4.2.2乙方有權在租賃期限內合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結構和設施。4.2.3乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.2.4乙方有義務愛護民宿內的設施設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的民宿位于：____________________5.3合同履行方式乙方租賃民宿期間，應按照甲方的要求進行入住、退房等手續(xù)，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止原因、終止時間等事項進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離民宿，并歸還甲方提供的物品。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金。（3）合同終止后，雙方應相互退還對方的財產。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在入住時需向甲方支付一定數額的押金，租賃期滿或合同終止時，如無損壞或欠費，甲方應無息退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，乙方應在收到相關費用單據后按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及各項費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可向甲方支付現金，但需在支付時開具收據。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應在收到相關費用單據后的____日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后____個工作日內出具相應收據。（2）如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付金額的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合標準的民宿，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）如乙方擅自改變民宿結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方應保守保密內容，保密期限至本合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）北京市政府因疫情防控需要，對民宿實施臨時關閉。（2）發(fā)生地震，導致民宿損壞，無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及他人合法權益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對民宿的擁有權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將民宿轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時進入民宿進行維修、檢查的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，依法解除合同并收回民宿的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應按照約定，共同維護民宿的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通協(xié)商。（2）雙方應按照約定的時間、地點、方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃合同正本2.民宿租賃合同副本3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.銀行賬戶信息6.民宿設施設備清單7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金支付證明（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合標準的民宿，經乙方確認后，視為違約。未經乙方同意，擅自進入民宿進行維修、檢查，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或費用，經甲方催告后仍不支付，視為違約。擅自改變民宿結構或設施，經甲方確認后，視為違約。將民宿轉租、抵押或進行其他處分，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會因素導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.合同轉讓：指合同當事人一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：民宿設施設備損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施進行修復。若乙方故意損壞，應承擔賠償責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，調整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________5.第三方權利：第三方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務。第三方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調解或仲裁。6.第三方義務：第三方應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的民宿設施和設備。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，提供必要的維修和服務。乙方有權在租賃期間，對民宿進行合理使用，但不得改變民宿的結構。2.乙方的利益條款：甲方應保證民宿的安全和衛(wèi)生，確保乙方的人身和財產安全。甲方應保證民宿的電力、水源等基礎設施正常供應。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合標準的民宿，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可隨時對乙方在租賃期間的居住行為進行檢查，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據市場行情，對租金進行調整。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方向其支付的租金。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變民宿結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。乙方不得將民宿轉租、抵押或進行其他處分。全文完。二零二五年度北京市民宿租賃合同電子版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權及使用權證明1.2房屋租賃基本情況1.3房屋租賃期限2.租賃房屋的裝修及設施2.1裝修情況2.2設施清單2.3設施維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃變更及解除6.1租賃合同變更6.2租賃合同解除6.3合同解除條件7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同未盡事宜12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃基本情況表12.2附件二：房屋設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]1.2房屋使用權人：[房屋使用權人姓名]1.3房屋租賃人：[租賃人姓名]1.4聯系方式：[房屋所有權人聯系電話][房屋使用權人聯系電話][租賃人聯系電話]1.5房屋地址：[具體地址]2.房屋所有權及使用權證明2.1房屋所有權人為[房屋所有權人姓名]，持有合法有效的房屋所有權證。2.2房屋使用權人為[房屋使用權人姓名]，持有合法有效的房屋使用權證明。3.房屋租賃基本情況3.1租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。3.2租賃房屋用途為居住，不得用于經營性活動。4.房屋租賃期限4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租賃房屋的裝修及設施5.1租賃房屋現狀：[房屋裝修及設施描述]5.2租賃房屋設施清單：[設施清單]6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月。6.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。6.3支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]7.租賃押金及退還7.1押金金額：人民幣[押金金額]元。7.2押金支付時間：與租金支付時間相同。7.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施完好無損。7.4押金退還流程：租賃期滿后，租賃人需將房屋及設施恢復原狀，經出租人驗收合格后，無息退還押金。8.房屋使用及維護責任8.1租賃房屋僅限于租賃人及合法居住者居住使用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。8.2租賃人應合理使用房屋及其設施，不得故意損壞或擅自改動房屋結構。8.3租賃人應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾。8.4租賃房屋及設施出現故障或損壞時，租賃人應立即通知出租人，并承擔維修責任或費用。8.5租賃期滿或合同解除后，租賃人應將房屋及設施恢復至交付時的狀態(tài)。9.房屋租賃變更及解除9.1如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2租賃人提出提前解除合同時，需提前[具體天數]天書面通知出租人，并支付違約金。9.3出租人提出提前解除合同時，需提前[具體天數]天書面通知租賃人，并支付違約金。9.4合同解除后，租賃人應立即搬離房屋，并結清所有費用。10.房屋租賃稅費10.1租賃雙方應依法承擔房屋租賃產生的稅費。10.2稅費承擔比例：[具體比例，如出租人承擔70%，租賃人承擔30%]。10.3稅費繳納方式：[具體方式，如按月繳納或按年繳納]。11.違約責任11.1如一方違反合同約定，另一方有權要求賠償損失。11.2違約金計算：[具體計算方式，如每日租金的[具體比例]作為違約金]。11.3若違約行為嚴重，另一方有權解除合同。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市[具體法院]提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。14.合同份數及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修服務、保險代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；2.1.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相關服務或協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：3.1.1對于房屋租賃合同的履行，第三方責任限額為[具體金額]元；3.1.2對于房屋維修服務，第三方責任限額為[具體金額]元；3.1.3對于其他第三方服務，第三方責任限額為[具體金額]元。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行合同過程中，其責任劃分如下：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行相關服務或協(xié)助；4.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；4.1.3若第三方履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合作協(xié)議要求，收取相應的服務費用；5.1.2在履行合同過程中，享有合法的知情權和監(jiān)督權。5.2第三方的義務：5.2.1按照合作協(xié)議的要求，履行相關服務或協(xié)助；5.2.2保障甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；5.2.3在履行合同過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對原合同進行必要變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權益。6.2合同變更需經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方違反合同約定，未履行相關服務或協(xié)助；7.1.2第三方存在欺詐、隱瞞等行為，損害甲乙雙方的合法權益；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市[具體法院]提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件與原合同相同。10.第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)妥善保管合同原件，不得擅自涂改或轉讓。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權人的合法有效的房屋所有權證復印件，以證明房屋所有權。2.附件二：房屋使用權證明復印件說明：提供房屋使用權人的合法有效的房屋使用權證明復印件，以證明房屋使用權。3.附件三：房屋租賃基本情況表說明：詳細記錄房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、租賃期限等。4.附件