二零二五年度2025年城市中心商務(wù)公寓售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年城市中心商務(wù)公寓售房合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同標的物1.3合同簽訂時間與地點1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋裝修情況3.交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記所需資料及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更及違約責任6.交房前后的費用承擔6.1交房前的費用承擔6.2交房后的費用承擔6.3費用承擔變更及違約責任7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3房屋維修責任8.房屋租賃與轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定8.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售的變更及違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3合同附件三：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除條款14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同標的物1.2.1本合同標的物為位于城市中心商務(wù)區(qū)的商務(wù)公寓，具體位置為路號室。1.2.2房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號室簽訂。1.4合同雙方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市區(qū)路號乙方名稱：個人/公司乙方法定代表人/負責人：乙方住所地：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于城市中心商務(wù)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.1.2房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。2.2.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配備有中央空調(diào)、地暖、電梯等設(shè)施。2.3.2房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包括但不限于地板、墻面、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.4.2乙方在驗收房屋時，對房屋裝修無異議。3.交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣萬元。3.3付款方式變更及違約責任3.3.1乙方如需變更付款方式，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方。3.3.2乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的‰作為違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及程序4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.3驗收不合格的處理4.3.1如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。4.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求后個工作日內(nèi)進行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2登記所需資料及費用5.2.1乙方需提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更及違約責任5.3.1乙方如需變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方。5.3.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的‰作為違約金。6.交房前后的費用承擔6.1交房前的費用承擔6.1.1房屋交付前產(chǎn)生的費用由甲方承擔。6.2交房后的費用承擔6.2.1房屋交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6.3費用承擔變更及違約責任6.3.1如需變更費用承擔，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)承擔費用額的‰作為違約金。7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用、堵塞、損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋管理責任7.2.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的管理和維護。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理。7.3房屋維修責任7.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負責。7.3.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔維修責任。8.房屋租賃與轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。8.2.2房屋轉(zhuǎn)售時，乙方應(yīng)將原合同內(nèi)容告知新買受人，并保證新買受人享有原合同約定的權(quán)利。8.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售的變更及違約責任8.3.1乙方變更房屋租賃或轉(zhuǎn)售約定，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方。8.3.2乙方未履行通知義務(wù)或未獲得甲方同意，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付房款。9.1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。9.1.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為應(yīng)付款額的‰。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。9.3.2違約金應(yīng)一次性支付給守約方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方在房屋交付前，因故無法履行合同約定的交付義務(wù)。11.1.2乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后個工作日內(nèi)仍未支付。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1甲方退還乙方已支付的房款。11.3.2乙方退還甲方已交付的房屋。11.3.3雙方各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方收到乙方首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，房屋交付完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方按合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.3.2雙方應(yīng)互相出具書面確認，確認合同終止。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3合同附件三：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更與解除條款14.2.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。16.2第三方與其他各方的責任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2.2第三方對房屋本身的瑕疵、質(zhì)量問題等不承擔責任。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素合理確定。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)給予回復(fù)。18.2第三方介入的實施18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。18.3第三方介入的結(jié)束18.3.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。18.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后個工作日內(nèi)對服務(wù)結(jié)果進行確認。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式19.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2費用承擔方式包括但不限于預(yù)付費、按服務(wù)內(nèi)容付費等。19.2費用承擔的變更19.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更費用承擔方式。19.2.2變更后的費用承擔方式應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中約定的各項條款均需在附件中詳細列明，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為本合同的核心附件，房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋配套設(shè)施清單詳細要求：列明房屋所配備的設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)、地暖、電梯等。附件說明：配套設(shè)施清單是房屋質(zhì)量的重要體現(xiàn)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明付款的實際情況。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的重要證據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定。附件說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并附相關(guān)證明材料。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理憑證詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理憑證的原件或復(fù)印件。附件說明：受理憑證是證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已受理的重要證據(jù)。8.合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的‰作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的‰作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未履行物業(yè)管理責任責任認定：甲方應(yīng)承擔物業(yè)管理責任，并對乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失進行賠償。第三方提供虛假信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二五年度2025年城市中心商務(wù)公寓售房合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂日期二、項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目概況三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬四、購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任五、交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責任七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十一、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及見證13.1合同簽訂地點13.2合同見證人13.3合同簽訂時間十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.2合同當事人1.2.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.3合同標的1.4合同簽訂日期1.4.1本合同于2025年[具體日期]簽訂。二、項目基本信息2.1項目名稱2.1.1[項目名稱]2.2項目地址2.2.1[項目地址]2.3項目開發(fā)商2.3.1[開發(fā)商名稱]2.4項目概況2.4.1[項目概況描述]三、房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1[具體樓號、單元號、房間號]3.2房屋面積3.2.1[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途3.4.1商務(wù)公寓3.5房屋權(quán)屬3.5.1甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。四、購房價格及支付方式4.1購房總價4.1.1[購房總價]元4.2付款方式首付款：合同簽訂之日起[首付款比例]%的購房總價，即[首付款金額]元；尾款：[尾款支付比例]%的購房總價，在辦理入住手續(xù)前支付；4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)；4.3.2尾款：[尾款支付期限]內(nèi)；4.4付款違約責任4.4.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。五、交房時間及條件5.1交房時間5.1.1甲方應(yīng)于[交房時間]前將房屋交付給乙方。5.2交房條件5.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；5.2.2房屋達到約定的交付標準；5.3逾期交房責任5.3.1甲方逾期交房的，應(yīng)向乙方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；6.2質(zhì)量保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[主體結(jié)構(gòu)保修期限]年；6.2.2房屋其他部位保修期限為[其他部位保修期限]年；6.3質(zhì)量保修責任6.3.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔。七、稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅、印花稅、個人所得稅等；7.2稅費承擔比例7.2.1甲方承擔契稅、印花稅；7.2.2乙方承擔個人所得稅；7.3稅費繳納時間7.3.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前繳納契稅、印花稅；7.3.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前繳納個人所得稅。八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交房時間后超過[逾期交房期限]仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定交房的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；8.2.2乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；8.2.3其他違約責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將房屋交付給乙方；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)。十、其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.2.2通知送達地址為合同約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及見證13.1合同簽訂地點13.1.1[合同簽訂地點]13.2合同見證人13.2.1[見證人姓名]13.3合同簽訂時間13.3.1[合同簽訂時間]十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。[甲方（出賣人）簽字/蓋章]：[乙方（買受人）簽字/蓋章]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前的使用權(quán)限說明：在房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進行必要的管理和使用，包括但不限于進行裝修、維護等工作。1.2甲方對房屋的裝修要求說明：甲方有權(quán)對房屋進行裝修，但須確保裝修質(zhì)量符合國家標準，并提前通知乙方。1.3甲方對房屋的維修責任1.4甲方對房屋周邊環(huán)境的維護責任說明：甲方應(yīng)對房屋周邊的環(huán)境進行維護，包括但不限于綠化、公共設(shè)施等，確保乙方居住環(huán)境的舒適度。1.5甲方對合同履行的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責任。1.6甲方對合同履行情況的報告義務(wù)說明：甲方應(yīng)在合同履行過程中，定期向乙方報告房屋的交付進度、維修情況等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋的裝修要求說明：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但須確保裝修質(zhì)量符合國家標準，并提前通知甲方。2.2乙方對房屋的使用權(quán)限說明：在房屋交付后，乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方對房屋的維修責任說明：乙方應(yīng)負責房屋的正常使用和維護，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。2.4乙方對房屋周邊環(huán)境的維護責任說明：乙方應(yīng)尊重并維護房屋周邊的環(huán)境，不得進行破壞性活動。2.5乙方對合同履行的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)采取法律手段追究其責任。2.6乙方對合同履行情況的報告義務(wù)說明：乙方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方報告房屋的使用情況、維修需求等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的傭金支付說明：中介服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介傭金。3.2中介的保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介的協(xié)助義務(wù)說明：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.4中介的違約責任說明：如中介違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5中介的糾紛解決說明：中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介的服務(wù)期限說明：中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書4.交房驗收報告5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交房認定：甲方未在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期付款認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修認定：甲方未在約定的保修期內(nèi)對房屋進行必要的維修。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋認定：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未履行房屋維護義務(wù)。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認定：中介泄露甲乙雙方信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.商品房銷售管理辦法：規(guī)范商品房銷售活動的行政規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并可要求甲方承擔維修費用。4.問題：中介泄露信息解決辦法：中介應(yīng)承擔違約責任，甲乙雙方可要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方作為出賣人的商務(wù)公寓房屋銷售合同。2.適用于乙方作為買受人的商務(wù)公寓房屋購買合同。3.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的商務(wù)公寓房屋交易合同。全文完。二零二五年度2025年城市中心商務(wù)公寓售房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于城市中心商務(wù)區(qū)的商務(wù)公寓，為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其出售。乙方有意購買甲方所擁有的商務(wù)公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)公寓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商務(wù)公寓：指位于城市中心商務(wù)區(qū)，以商務(wù)辦公、居住、休閑等為主要功能的公寓建筑。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）售價：指甲方同意出售商務(wù)公寓的價格。（2）交付時間：指甲方將商務(wù)公寓交付乙方的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證商務(wù)公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將商務(wù)公寓交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商務(wù)公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)妥善保管商務(wù)公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的商務(wù)公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，甲方應(yīng)按照合同約定交付商務(wù)公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，乙方未支付全部購房款的；（2）合同約定的交付時間屆滿，甲方未交付商務(wù)公寓的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序：（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同；（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，已支付的購房款不予退還；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將商務(wù)公寓交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，支付相關(guān)稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款或一次性付款方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行支付相關(guān)稅費。（3）其他費用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)稅費。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間進行支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費用后，妥善保管相關(guān)發(fā)票及付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付商務(wù)公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的商務(wù)公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按未履行部分合同金額的千分之五計算。（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商務(wù)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致商務(wù)公寓無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商務(wù)公寓項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留商務(wù)公寓的產(chǎn)權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商務(wù)公寓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商務(wù)公寓進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對商務(wù)公寓進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽