二零二五農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村住房租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村住房租賃服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件5.合同履行期限二、宅基地買賣條款1.宅基地所有權轉移2.宅基地使用權轉移3.宅基地權屬登記4.宅基地買賣價格及支付方式5.宅基地買賣稅費承擔6.宅基地買賣合同解除條件三、農(nóng)村住房租賃條款1.住房租賃期限2.住房租賃用途3.住房租賃價格及支付方式4.住房租賃稅費承擔5.住房租賃合同解除條件四、房屋附屬設施及設備1.房屋附屬設施清單2.設備清單及使用說明3.設備維修及更換責任五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責任3.房屋租賃期間的管理費用4.房屋租賃期間的物業(yè)管理六、違約責任1.宅基地買賣違約責任2.住房租賃違約責任3.違約金計算標準4.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限八、合同解除1.宅基地買賣合同解除條件2.住房租賃合同解除條件3.合同解除程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十一、合同附件1.宅基地使用權證2.住房租賃合同3.其他相關證明文件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十三、合同簽字蓋章1.當事人簽字2.代理人簽字3.蓋章十四、合同附件清單1.宅基地使用權證復印件2.住房租賃合同復印件3.其他相關證明文件復印件合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村住房租賃服務合同2.合同當事人：甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________3.合同簽訂時間與地點：__________年__________月__________日，__________4.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。二、宅基地買賣條款1.宅基地所有權轉移：甲方同意將宅基地的所有權轉讓給乙方。2.宅基地使用權轉移：甲方同意將宅基地的使用權轉讓給乙方。3.宅基地權屬登記：乙方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)辦理宅基地權屬登記手續(xù)。4.宅基地買賣價格及支付方式：宅基地買賣價格為人民幣__________元整。乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部款項。5.宅基地買賣稅費承擔：宅基地買賣涉及的稅費由乙方承擔。6.宅基地買賣合同解除條件：如遇不可抗力、政策調整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。三、農(nóng)村住房租賃條款1.住房租賃期限：住房租賃期限為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.住房租賃用途：乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。3.住房租賃價格及支付方式：住房租賃價格為人民幣__________元/年。乙方應于每年__________月__________日前支付下一年的租金。4.住房租賃稅費承擔：住房租賃涉及的稅費由乙方承擔。四、房屋附屬設施及設備1.房屋附屬設施清單：__________2.設備清單及使用說明：__________3.設備維修及更換責任：設備維修及更換責任由甲方承擔。五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)范：乙方應遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構。2.房屋維修責任：房屋的正常維修責任由甲方承擔，乙方造成的損壞由乙方負責維修。3.房屋租賃期間的管理費用：房屋租賃期間的管理費用由乙方承擔。4.房屋租賃期間的物業(yè)管理：房屋租賃期間的物業(yè)管理由甲方負責。六、違約責任1.宅基地買賣違約責任：如甲方未按約定辦理宅基地權屬登記，應向乙方支付__________元違約金。2.住房租賃違約責任：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付__________元違約金。3.違約金計算標準：違約金按每日租金的__________%計算。4.違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇向__________人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)解決。八、合同解除a.不可抗力導致合同無法履行；b.政策調整導致合同無法履行；c.甲方未按約定提供宅基地；d.乙方未按約定支付款項。a.不可抗力導致合同無法履行；b.政策調整導致合同無法履行；d.乙方未按約定支付租金。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式解除合同。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第八章的規(guī)定解除合同后，合同終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋及附屬設施的歸還、租金結算等。十、其他約定事項1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權證、住房租賃合同、其他相關證明文件。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。十一、合同附件清單1.宅基地使用權證復印件2.住房租賃合同復印件3.其他相關證明文件復印件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。十三、合同簽字蓋章1.當事人簽字：甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________2.代理人簽字：__________3.蓋章：__________十四、合同附件（此處粘貼合同附件）甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.宅基地使用權限制條款：說明：本條款約定宅基地使用權不得用于非農(nóng)業(yè)建設，乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.房屋維修保養(yǎng)責任條款：說明：本條款約定甲方負責房屋及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋租賃期間的居住安全與舒適。3.房屋改造與擴建限制條款：說明：本條款約定乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何改造或擴建。4.甲方違約責任條款：說明：本條款約定甲方未按約定提供房屋或宅基地，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.房屋及宅基地權屬證明提供條款：說明：本條款約定甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋及宅基地的權屬證明，確保乙方購買或租賃的合法權益。6.甲方提前解除合同的條件與責任條款：說明：本條款約定在特定條件下，甲方有權提前解除合同，并應提前__________個工作日通知乙方，同時支付相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金調整條款：說明：本條款約定在租賃期間，如市場租金上漲，甲方應按市場租金水平調整租金。2.乙方裝修與改造條款：說明：本條款約定乙方在租賃期間可對房屋進行必要的裝修與改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。3.乙方違約責任條款：說明：本條款約定乙方未按約定支付租金或造成房屋及附屬設施損壞，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.乙方提前解除合同的條件與責任條款：說明：本條款約定在特定條件下，乙方有權提前解除合同，并應提前__________個工作日通知甲方，同時支付相應的違約金。5.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：本條款約定在甲方出售宅基地或房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：本條款約定中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介服務責任條款：說明：本條款約定中介機構在合同簽訂過程中應盡到勤勉、誠實、公正的義務，協(xié)助雙方順利完成交易。3.中介違約責任條款：說明：本條款約定中介機構未按約定履行職責，導致合同無法履行或雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款：說明：本條款約定中介機構在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介傭金支付條款：說明：本條款約定中介機構在合同簽訂后，甲方或乙方應按照約定的比例支付中介傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證2.住房租賃合同3.宅基地買賣合同4.房屋及附屬設施清單5.設備清單及使用說明6.房屋使用規(guī)范7.房屋維修記錄8.合同附件清單9.不可抗力相關證明文件10.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地或房屋。認定：甲方在合同生效后__________個工作日內(nèi)未向乙方提供宅基地或房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或使用費。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或使用費，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理宅基地或房屋權屬登記。認定：甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)未向乙方提供宅基地或房屋權屬證明，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞。認定：乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員用于住宅建設的土地。2.使用權：指對土地、房屋等財產(chǎn)享有使用和收益的權利。3.買賣合同：指當事人之間就轉移標的物所有權的協(xié)議。4.租賃合同：指當事人之間就轉移標的物使用權的協(xié)議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當事人無