二零二五年度文化沙龍商鋪租賃合同模板（含主題講座活動）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化沙龍商鋪租賃合同模板（含主題講座活動）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在__________舉辦文化沙龍活動，旨在豐富市民文化生活，提高公眾文化素養(yǎng)。乙方愿意租賃甲方文化沙龍商鋪，開展相關(guān)主題講座活動。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在文化沙龍商鋪租賃及主題講座活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化沙龍：指以文化交流、學(xué)術(shù)研討、藝術(shù)展示、講座等形式，為市民提供文化娛樂活動的場所。2.主題講座：指圍繞特定主題，邀請專家學(xué)者進行講座，旨在傳播知識、提高公眾文化素養(yǎng)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將文化沙龍商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.主題講座活動：指乙方在租賃的文化沙龍商鋪內(nèi)舉辦的各類主題講座活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合法、合規(guī)地使用文化沙龍商鋪。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化沙龍商鋪內(nèi)舉辦的主題講座活動，確?；顒淤|(zhì)量。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃的文化沙龍商鋪內(nèi)舉辦各類主題講座活動，但需遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方有義務(wù)按時支付租金，并保持文化沙龍商鋪的整潔、安全。3.乙方有義務(wù)在舉辦主題講座活動前，向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同履行地點：文化沙龍商鋪地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，有權(quán)自行決定舉辦主題講座活動的時間、地點和內(nèi)容。2.甲方需為乙方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，本合同可以解除。6.3終止程序：1.租賃期滿或解除合同，乙方應(yīng)將文化沙龍商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、費用結(jié)算等事項。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需向甲方支付文化沙龍商鋪的租金，租金金額為每月__________元，共計__________元。2.保證金：乙方需支付保證金__________元，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，無息退還。3.主題活動費用：乙方舉辦主題講座活動所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于場地布置、音響設(shè)備、宣傳費用等，由乙方自行承擔(dān)。4.公共服務(wù)費：乙方需按照甲方規(guī)定支付文化沙龍商鋪的公共服務(wù)費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金：每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：簽訂本合同時一次性支付。3.主題活動費用：在活動舉辦前支付。4.公共服務(wù)費：按照甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項的合法性和真實性。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供文化沙龍商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方未按時提供必要場地設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。2.乙方未按時舉辦主題講座活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方、乙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，防止泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，例如__________，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可提交下一階段解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交__________調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向__________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的不可抗力事件發(fā)生時，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對文化沙龍商鋪的擁有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對文化沙龍商鋪進行維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在舉辦主題講座活動時，對場地進行必要布置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保文化沙龍商鋪的正常運營。2.乙方在舉辦主題講座活動時，應(yīng)積極與甲方溝通，確?；顒禹樌M行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪運營及活動舉辦事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（簽字）（簽字）年月日年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化沙龍商鋪租賃合同（本合同）2.主題講座活動方案3.甲方提供的場地設(shè)施清單4.乙方支付的費用明細5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供文化沙龍商鋪。b.未按時提供必要場地設(shè)施和服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按時舉辦主題講座活動。c.擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供必要場地設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：主題講座活動質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決活動質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可提交第三方進行評估，并據(jù)此提出改進措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對因設(shè)施或服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對文化沙龍商鋪進行必要的管理和維護。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的文化沙龍商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整主題講座活動的價格。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方舉辦的主題講座活動不受外界干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行活動宣傳，提高活動知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變文化沙龍商鋪的用途。甲方不得干涉乙方舉辦的主題講座活動的正常進行。甲方不得要求乙方支付與合同無關(guān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方舉辦的主題講座活動進行監(jiān)督，確?；顒淤|(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方舉辦的主題講座活動的收益分成。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變文化沙龍商鋪的用途。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方不得在舉辦主題講座活動時，損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度文化沙龍商鋪租賃合同模板（含主題講座活動）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5不可抗力及免責(zé)條款第四章商鋪裝修與維護4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費用及承擔(dān)4.3裝修期限及驗收4.4商鋪維護及保養(yǎng)4.5商鋪設(shè)施設(shè)備管理第五章主題講座活動安排5.1主題講座活動主題5.2主題講座活動時間5.3主題講座活動地點5.4主題講座活動組織者5.5主題講座活動參與人員5.6主題講座活動宣傳及推廣5.7主題講座活動費用承擔(dān)第六章商鋪租賃變更及終止6.1商鋪租賃期限變更6.2商鋪用途變更6.3商鋪租賃終止條件6.4商鋪租賃終止程序6.5商鋪租賃終止后處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及計算7.4違約爭議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理8.4合同終止后處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用承擔(dān)第十章合同附件10.1商鋪租賃合同附件10.2主題講座活動方案10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后處理第十二章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則12.2債權(quán)債務(wù)處理方式12.3債權(quán)債務(wù)處理程序12.4債權(quán)債務(wù)處理費用承擔(dān)第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件13.4合同簽署地點第十四章其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督14.2合同變更及補充14.3合同履行中的其他事項14.4合同解除及終止后的后續(xù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化沙龍商鋪租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點：_______第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積：商鋪地址：商鋪面積：2.2商鋪用途：用于舉辦文化沙龍活動及主題講座2.3商鋪租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______2.5押金及退還條件：押金金額：_______元退還條件：_______第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：擁有商鋪的所有權(quán)監(jiān)督承租方使用商鋪情況收取租金及押金在租賃期限內(nèi)收回商鋪使用權(quán)3.2租賃方義務(wù)：保證商鋪的合法使用權(quán)維護商鋪的基本設(shè)施提供必要的使用便利3.3承租方權(quán)利：按合同約定使用商鋪舉辦文化沙龍及主題講座活動接收租賃方提供的必要服務(wù)3.4承租方義務(wù)：按時支付租金及押金合理使用商鋪，不得擅自改變用途保持商鋪的整潔和完好遵守國家法律法規(guī)及租賃方相關(guān)規(guī)定第四章商鋪裝修與維護4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)保持商鋪原貌，不得破壞結(jié)構(gòu)裝修材料應(yīng)符合安全、環(huán)保要求裝修完成后應(yīng)經(jīng)租賃方驗收4.2裝修費用及承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告4.3裝修期限及驗收：裝修期限為_______天裝修完成后，承租方應(yīng)在_______天內(nèi)通知租賃方進行驗收4.4商鋪維護及保養(yǎng)：承租方負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和維修4.5商鋪設(shè)施設(shè)備管理：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和管理確保設(shè)施設(shè)備的安全和正常運行第五章主題講座活動安排5.1主題講座活動主題：主題講座活動主題：_______5.2主題講座活動時間：活動時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3主題講座活動地點：活動地點：_______5.4主題講座活動組織者：組織者：_______5.5主題講座活動參與人員：參與人員：_______5.6主題講座活動宣傳及推廣：宣傳方式：_______推廣方式：_______5.7主題講座活動費用承擔(dān)：活動費用由_______方承擔(dān)第六章商鋪租賃變更及終止6.1商鋪租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方變更后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2商鋪用途變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前_______天書面通知租賃方變更后的用途應(yīng)經(jīng)租賃方同意6.3商鋪租賃終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素6.4商鋪租賃終止程序：終止前_______天書面通知對方雙方進行商鋪交接6.5商鋪租賃終止后處理：承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀租金和押金的處理按合同約定第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認定：承租方未按時支付租金承租方擅自改變商鋪用途承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備承租方未按規(guī)定進行商鋪維護未經(jīng)租賃方同意，擅自終止合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失7.3違約賠償及計算：賠償金額根據(jù)實際損失計算7.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的違約情形8.2合同解除程序：提前_______天書面通知對方雙方進行商鋪交接8.3合同解除后處理：承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀租金和押金的處理按合同約定第九章爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：雙方協(xié)商一致向爭議解決機構(gòu)提交申請9.4爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十章合同附件10.1商鋪租賃合同附件：商鋪租賃合同副本商鋪照片裝修方案主題講座活動方案10.2主題講座活動方案：活動流程活動預(yù)算參與人員名單10.3其他相關(guān)附件：雙方身份證復(fù)印件合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同簽訂日期11.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致11.3合同解除程序：提前_______天書面通知對方雙方進行商鋪交接11.4合同解除后處理：承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀租金和押金的處理按合同約定第十二章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則：公平、合理依法處理12.2債權(quán)債務(wù)處理方式：直接結(jié)算訴訟12.3債權(quán)債務(wù)處理程序：雙方協(xié)商向法院提起訴訟12.4債權(quán)債務(wù)處理費用承擔(dān)：費用由敗訴方承擔(dān)第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______13.3合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整13.4合同簽署地點：_______第十四章其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況14.2合同變更及補充：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充14.3合同履行中的其他事項：如有其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決合同簽訂人：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的活動安排：甲方負責(zé)組織文化沙龍和主題講座活動，包括活動策劃、宣傳、執(zhí)行和評估。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括場地布置、設(shè)備準(zhǔn)備和現(xiàn)場管理等。1.2甲方主導(dǎo)下的費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)活動相關(guān)的所有費用，包括場地租賃費、講師費用、宣傳費用等。乙方不得在活動中收取任何費用，除非另有約定。1.3甲方主導(dǎo)下的活動收益：活動收益歸甲方所有，乙方不得以任何形式參與收益分配。1.4甲方主導(dǎo)下的活動風(fēng)險：甲方承擔(dān)活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險，包括場地安全、活動內(nèi)容合規(guī)性等。乙方應(yīng)配合甲方采取必要的安全措施，確保活動順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的活動安排：乙方負責(zé)組織文化沙龍和主題講座活動，包括活動策劃、宣傳、執(zhí)行和評估。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括場地租賃、設(shè)備準(zhǔn)備和現(xiàn)場管理等。2.2乙方主導(dǎo)下的費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)活動相關(guān)的所有費用，包括場地租賃費、講師費用、宣傳費用等。甲方不得在活動中收取任何費用，除非另有約定。2.3乙方主導(dǎo)下的活動收益：活動收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式參與收益分配。2.4乙方主導(dǎo)下的活動風(fēng)險：乙方承擔(dān)活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險，包括場地安全、活動內(nèi)容合規(guī)性等。甲方應(yīng)配合乙方采取必要的安全措施，確保活動順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入：合同中引入第三方中介，負責(zé)活動策劃、執(zhí)行和評估等事宜。第三方中介的引入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介的費用承擔(dān)：第三方中介的費用由活動組織方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方中介協(xié)商確定。甲方或乙方可根據(jù)實際情況決定由哪一方承擔(dān)第三方中介費用。3.3第三方中介的職責(zé)：第三方中介負責(zé)活動策劃，包括活動主題、內(nèi)容、形式、時間等。第三方中介負責(zé)活動宣傳，包括宣傳渠道、宣傳材料、宣傳費用等。第三方中介負責(zé)活動現(xiàn)場執(zhí)行，包括場地布置、設(shè)備準(zhǔn)備、現(xiàn)場管理等。3.4第三方中介的評估：活動結(jié)束后，第三方中介負責(zé)對活動進行評估，包括活動效果、參與人數(shù)、滿意度等。3.5第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方有權(quán)要求第三方中介賠償由此造成的損失。3.6第三方中介的爭議解決：第三方中介的爭議解決方式與合同中約定的爭議解決方式相同。爭議解決過程中，第三方中介應(yīng)積極配合雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪照片3.裝修方案4.主題講座活動方案5.雙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.活動策劃書（如有）9.活動宣傳材料（如有）10.活動評估報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時支付租金任何一方未按合同約定使用商鋪任何一方擅自改變商鋪用途任何一方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備任何一方未按規(guī)定進行商鋪維護任何一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同2.違約認定：違約行為發(fā)生后，由對方提出書面違約通知雙方協(xié)商確定違約事實及責(zé)任如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確支付時間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪使用不當(dāng)解決辦法：制定商鋪使用規(guī)范，定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用及時制止并要求整改。3.問題：活動組織不力解決辦法：明確活動組織流程，提前做好準(zhǔn)備工作，確?；顒禹樌M行。4.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，及時修復(fù)損壞設(shè)備，確保正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.文化沙龍租賃商鋪舉辦活動2.主題講座活動場地租賃3.文化交流活動場所租賃4.商業(yè)空間租賃，附帶文化活動組織5.臨時活動場所租賃，如展覽、講座等全文完。二零二五年度文化沙龍商鋪租賃合同模板（含主題講座活動）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金條款5.使用性質(zhì)5.1商鋪用途5.2不得進行的活動6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.修葺及維護責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.商鋪裝修及改動8.1裝修申請8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費用承擔(dān)9.主題講座活動安排9.1活動名稱9.2活動時間9.3活動地點9.4活動內(nèi)容9.5活動費用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：文化傳播有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化沙龍1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1商鋪名稱：文化沙龍2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立出入口，室內(nèi)裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約2.5商鋪設(shè)施：空調(diào)、音響設(shè)備、投影儀、茶幾、沙發(fā)、飲水機等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4違約金條款：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十5.使用性質(zhì)5.1商鋪用途：用于舉辦各類文化沙龍活動，包括但不限于主題講座、藝術(shù)展覽、文化交流等5.2不得進行的活動：禁止在商鋪內(nèi)進行任何非法活動，禁止銷售違禁品，禁止進行與租賃用途不符的商業(yè)活動6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2保證金支付時間：簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用，出租方在三個工作日內(nèi)退還保證金7.修葺及維護責(zé)任7.1出租方責(zé)任：負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施的正常使用7.2承租方責(zé)任：在租賃期間，負責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，如因人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償8.商鋪裝修及改動8.1裝修申請：承租方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能8.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡9.主題講座活動安排9.1活動名稱：每月至少舉辦一次主題講座活動，活動名稱由承租方提出，經(jīng)出租方同意后確定9.2活動時間：每月第二個周末的下午2點至5點9.3活動地點：文化沙龍商鋪內(nèi)9.4活動內(nèi)容：活動內(nèi)容包括但不限于文化講座、藝術(shù)表演、互動交流等9.5活動費用：活動費用由承租方承擔(dān)，包括場地租賃費、設(shè)備使用費、講師費等10.合同解除條件10.1.1承租方未按時支付租金超過三個月；10.1.2承租方違反租賃用途，從事非法活動；10.1.3出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金；11.1.2違反租賃用途；11.1.3故意損壞商鋪設(shè)施；11.1.4未按約定進行裝修或改動；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜13.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或者實現(xiàn)合同目的，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與合同關(guān)系的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同訂立或履行過程中，為促成合同成立或履行而提供中介服務(wù)的第三方。2.2評估機構(gòu)：指對商鋪、租金、裝修費用等進行評估的第三方。2.3仲裁機構(gòu)：指在合同爭議解決過程中，進行仲裁的第三方。2.4專業(yè)顧問：指在合同履行過程中，提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1合同當(dāng)事人應(yīng)事先在本合同中約定是否允許第三方介入，以及介入的具體程序。3.2第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：負責(zé)促成合同訂立或履行，協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行中的爭議。4.2評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪、租金、裝修費用等進行客觀、公正的評估。4.3仲裁機構(gòu)：負責(zé)對合同爭議進行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。4.4專業(yè)顧問：負責(zé)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行中的問題。5.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。5.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給合同當(dāng)事人造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.3.1第三方的專業(yè)水平和能力；6.3.2第三方介入的復(fù)雜程度；6.3.3第三方介入的風(fēng)險程度。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。7.3第三方不參與合同當(dāng)