2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、第一條：合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.3承包標(biāo)的：[具體土地位置、面積、四至等]二、第二條：租賃期限2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.2甲方保留在合同到期前30日終止合同的權(quán)利，但需提前通知乙方。三、第三條：租金及支付方式3.1租金：每年人民幣[具體金額]，一次性支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金在每年1月1日前支付。四、第四條：租賃用途4.1乙方租賃土地用于農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括但不限于鄉(xiāng)村旅游、文化體驗(yàn)、農(nóng)家樂等。4.2乙方應(yīng)保證租賃土地的合理利用，不得從事違法活動(dòng)。五、第五條：權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地的用途進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地保護(hù)和合理利用。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證土地的合法承包權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的土地配套設(shè)施，如水利、電力等。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用土地。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地配套設(shè)施。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。六、第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能提供必要的土地配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同變更與解除8.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)解除或變更。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或變更的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：合同終止9.1租賃期滿，合同自然終止。9.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并恢復(fù)土地原狀。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第十一條：通知11.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方約定的其他地址。11.3通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同目錄一覽為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。二、第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。三、第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方和乙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.2第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與供應(yīng)商、施工方等合同履行相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。6.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。6.1.3第三方的保密義務(wù)。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，并在合同附件中詳細(xì)列明。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由甲方和乙方自行承擔(dān)。八、合同終止與第三方責(zé)任8.1合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、附則9.1本修正條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方和乙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：提供合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)承包土地的合法承包權(quán)。2.土地利用現(xiàn)狀圖要求：提供承包土地的地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等，標(biāo)明土地的四至、面積等信息。說明：用于明確承包土地的具體位置和范圍。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)租賃合同的簽訂。說明：證明雙方已正式簽訂租賃合同。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案要求：提供承包土地的開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)圖紙和施工方案。說明：明確開發(fā)、建設(shè)過程中的具體內(nèi)容和要求。7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：提供承包土地開發(fā)、建設(shè)過程中的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。說明：確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供承包土地開發(fā)、建設(shè)完成的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明項(xiàng)目已按約定完成并符合要求。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。10.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說明：證明乙方法定代表人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變土地用途。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)