2025年度高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國(guó)高鐵新城建設(shè)，旨在推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高居民生活品質(zhì)。本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國(guó)政府相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷：指因公共利益需要，對(duì)房屋、構(gòu)筑物等建筑物進(jìn)行拆除的行為。2.房產(chǎn)分割：指將拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行劃分、分配的行為。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足高鐵新城建設(shè)需要，對(duì)交通、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高鐵新城：指以高鐵站為核心，集居住、商業(yè)、辦公、旅游等功能于一體的新型城市區(qū)域。2.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：指用于高鐵新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金投入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按期、保質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工作進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為高鐵新城項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資；3.合同終止后，本合同作為雙方之間具有法律效力的文件，繼續(xù)具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：用于高鐵新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金投入，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、通訊等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。4.利息費(fèi)用：因資金占用而產(chǎn)生的利息費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被拆遷人。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.利息費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給被拆遷人。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：乙方完成每階段基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的30日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在每季度末支付給乙方。4.利息費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在每季度末支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的建設(shè)任務(wù)或達(dá)到約定的支付條件。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷主體，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷房產(chǎn)分割方案的最終決定權(quán)。2.乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)保留對(duì)施工工藝和材料選擇的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，完成各自的協(xié)作和配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資明細(xì)表3.項(xiàng)目管理方案4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付且未提供合理理由。未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按拆遷補(bǔ)償協(xié)議完成補(bǔ)償工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)。未按合同約定提供相關(guān)資料或服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，對(duì)房屋、構(gòu)筑物等建筑物進(jìn)行拆除的行為。2.房產(chǎn)分割：指將拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行劃分、分配的行為。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足高鐵新城建設(shè)需要，對(duì)交通、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償協(xié)議，共同協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)分析延誤原因，制定合理的解決方案，并采取有效措施加快進(jìn)度。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密和敏感信息。第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并保證其質(zhì)量符合合同要求。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定及時(shí)支付建設(shè)資金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地使用、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付建設(shè)資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常施工活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方可要求乙方提交施工進(jìn)度報(bào)告，對(duì)施工情況進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的項(xiàng)目收益。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景二、拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對(duì)象2.3拆遷原因三、拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式四、拆遷實(shí)施流程4.1拆遷前期準(zhǔn)備4.2拆遷公告4.3拆遷評(píng)估4.4拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂4.5拆遷實(shí)施五、房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割原則5.2房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)分割流程六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金七、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)7.1協(xié)議雙方權(quán)利7.2協(xié)議雙方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件十、協(xié)議附件10.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表10.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表10.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)11.2協(xié)議解釋原則十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表14.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議雙方：甲方：市高鐵新城建設(shè)指揮部乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4協(xié)議背景：為推進(jìn)高鐵新城建設(shè)，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。二、拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域：市高鐵新城規(guī)劃范圍內(nèi)2.2拆遷對(duì)象：規(guī)劃范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物2.3拆遷原因：高鐵新城建設(shè)需要三、拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則：公平、合理、合法3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1住宅補(bǔ)償：按照房屋建筑面積和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算3.2.2商業(yè)補(bǔ)償：按照商業(yè)價(jià)值評(píng)估和實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況計(jì)算3.2.3工業(yè)補(bǔ)償：按照工業(yè)資產(chǎn)評(píng)估和實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況計(jì)算3.3補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、房屋置換、土地置換等四、拆遷實(shí)施流程4.1拆遷前期準(zhǔn)備：4.1.1甲方發(fā)布拆遷公告4.1.2乙方組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估4.1.3甲方與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償方案4.2拆遷公告：4.2.1公告內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間等4.2.2公告期限不少于30日4.3拆遷評(píng)估：4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)4.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正4.4拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：4.4.1雙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)償協(xié)議4.4.2補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償金額、支付方式、時(shí)間等4.5拆遷實(shí)施：4.5.1甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作4.5.2乙方配合甲方進(jìn)行拆遷工作五、房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割原則：按照房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、實(shí)際居住情況等進(jìn)行分割5.2房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：按照產(chǎn)權(quán)登記簿上的信息進(jìn)行分割5.2.2實(shí)際居住情況：優(yōu)先考慮實(shí)際居住者的利益5.3房產(chǎn)分割流程：5.3.1甲方提供房產(chǎn)分割方案5.3.2乙方提出異議或要求調(diào)整5.3.3雙方協(xié)商確定最終分割方案六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：道路、供水、供電、排水、綠化等6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：6.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)：2025年4月1日6.3.2項(xiàng)目完工：2026年6月30日6.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金：由甲方負(fù)責(zé)籌措七、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)7.1協(xié)議雙方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行拆遷和房產(chǎn)分割7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)義務(wù)7.2協(xié)議雙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行拆遷和房產(chǎn)分割7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2.1本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。十、協(xié)議附件10.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表10.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表10.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理、合法的原則。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2協(xié)議變更：任何協(xié)議變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3協(xié)議解除：任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)除外。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人員：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表14.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)拆遷進(jìn)度：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)拆遷工作。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.2甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償資金的發(fā)放：1.2.1甲方負(fù)責(zé)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償資金。1.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便甲方核實(shí)并發(fā)放補(bǔ)償資金。1.3甲方負(fù)責(zé)拆遷安置：1.3.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷安置方案，包括安置地點(diǎn)、安置方式等。1.3.2乙方有權(quán)選擇安置方案，并對(duì)安置條件提出合理要求。1.4甲方負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整治：1.4.1甲方負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整治工作，確保環(huán)境整潔、安全。1.4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的工作，并提出整改意見(jiàn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)分割：2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)分割方案，并確保分割方案符合法律法規(guī)和雙方協(xié)議。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)分割方案提出意見(jiàn)和建議。2.2乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案，按時(shí)完成各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方負(fù)責(zé)拆遷安置補(bǔ)償：2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置補(bǔ)償，確保補(bǔ)償方案合理、公正。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)安置補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。2.4乙方負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)：2.4.1乙方負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，確保環(huán)境整潔、安全。2.4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出整改意見(jiàn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定：3.1.1第三方中介由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)分割、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告，并提出合理化建議。3.3第三方中介的費(fèi)用：3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在中介服務(wù)協(xié)議中約定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等在中介服務(wù)協(xié)議中明確。3.4第三方中介的保密義務(wù)：3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)工作中了解到的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。3.4.2第三方中介不得泄露任何與協(xié)議相關(guān)的信息給第三方。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決：3.5.1若第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表3.附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：拆遷公告6.附件六：評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償資金。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償資金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的完成時(shí)間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介泄露了工作過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密或隱私信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露了商業(yè)秘密或隱私信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定的義務(wù)履行，經(jīng)另一方提出后仍未整改，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在特定區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，督促相關(guān)單位加快拆遷進(jìn)度。2.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償資金發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：建立健全資金管理制度，確保資金及時(shí)到位。3.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：重新選擇合格的第三方中介，或?qū)ΜF(xiàn)有中介進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵新城建設(shè)項(xiàng)目的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.公共利益項(xiàng)目中的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.城市更新項(xiàng)目中的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。全文完。2025年度高鐵新城拆遷房產(chǎn)分割與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對(duì)象2.3拆遷原因3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償資金來(lái)源4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割依據(jù)4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割方式5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項(xiàng)目5.2建設(shè)規(guī)模5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.建設(shè)工期及進(jìn)度安排6.1建設(shè)工期6.2進(jìn)度安排6.3質(zhì)量要求7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表11.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱拆遷方：市人民政府受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址拆遷方：市區(qū)路號(hào)受讓方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式拆遷方：聯(lián)系人：，電話：138xxxx5555受讓方：聯(lián)系人：，電話：139xxxx66662.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域市高鐵新城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)2.2拆遷對(duì)象拆遷區(qū)域內(nèi)所有合法房屋及附屬設(shè)施2.3拆遷原因城市規(guī)劃及交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2補(bǔ)償形式貨幣補(bǔ)償3.3補(bǔ)償資金來(lái)源由拆遷方負(fù)責(zé)籌措4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割依據(jù)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記證明及實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割4.2房產(chǎn)分割比例房屋產(chǎn)權(quán)登記證明載明的產(chǎn)權(quán)份額4.3房產(chǎn)分割方式由雙方協(xié)商確定分割方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項(xiàng)目市高鐵新城交通樞紐5.2建設(shè)規(guī)模交通樞紐占地面積50000平方米5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家一級(jí)客運(yùn)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.建設(shè)工期及進(jìn)度安排6.1建設(shè)工期自合同生效之日起，工期為18個(gè)月6.2進(jìn)度安排項(xiàng)目分為四個(gè)階段，每個(gè)階段設(shè)置具體完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.付款方式及期限7.1付款方式預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款7.2付款期限預(yù)付款：合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付7.3付款條件拆遷方確認(rèn)收到付款申請(qǐng)并審核無(wú)誤建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)拆遷補(bǔ)償及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用已撥付8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式拆遷方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，受讓方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施8.2履行期限拆遷方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作受讓方應(yīng)在合同約定的建設(shè)工期內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.3違約責(zé)任拆遷方未按時(shí)完成拆遷工作，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣元受讓方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一日應(yīng)向拆遷方支付違約金人民幣元9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決10.合同生效及終止10.1生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效10.2生效日期合同簽署之日起生效10.3終止條件合同約定的建設(shè)工期完成后合同雙方協(xié)商一致解除合同10.4終止日期合同終止條件成就之日11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表包含拆遷房屋面積、補(bǔ)償金額等信息11.2附件二：房產(chǎn)分割明細(xì)表包含分割房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)份額等信息11.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案包含建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等內(nèi)容12.合同簽署及生效12.1簽署日期雙方代表簽署日期12.2生效日期合同簽署之日起生效12.3生效條件雙方簽署并加蓋公章13.合同變更及解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改13.2解除條件合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致解除合同13.3變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)13.4解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍包括但不限于拆遷評(píng)估、建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.2介入程序由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議需明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定根據(jù)第三方合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。若第三方合作協(xié)議未明確，則參照本合同約定的違約責(zé)任條款。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利根據(jù)合作協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)建議和意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲方需按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方需按照協(xié)議約定支付