二零二五年度酒店投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店投資合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點1.7合同履行期限1.8合同保密條款1.9合同爭議解決方式第二章投資雙方基本情況2.1投資方2.1.1投資方名稱2.1.2投資方法定代表人2.1.3投資方注冊資本2.1.4投資方經(jīng)營范圍2.2被投資方2.2.1被投資方名稱2.2.2被投資方法定代表人2.2.3被投資方注冊資本2.2.4被投資方經(jīng)營范圍第三章投資合作項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5投資比例及出資方式3.6投資回報方式3.7投資風險承擔第四章投資協(xié)議主要內(nèi)容4.1投資協(xié)議目的4.2投資協(xié)議內(nèi)容4.3投資協(xié)議履行4.4投資協(xié)議變更4.5投資協(xié)議解除4.6投資協(xié)議終止第五章投資合作項目實施5.1項目立項5.2項目審批5.3項目設(shè)計5.4項目施工5.5項目驗收5.6項目運營第六章財務(wù)管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3財務(wù)報告6.4財務(wù)審計6.5利潤分配第七章管理與監(jiān)督7.1管理機構(gòu)7.2管理職責7.3監(jiān)督機構(gòu)7.4監(jiān)督職責7.5監(jiān)督程序第八章合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：投資合作協(xié)議書10.2附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照10.3附件三：被投資方營業(yè)執(zhí)照10.4附件四：項目可行性研究報告10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點11.4簽署方式第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序第十三章合同備案13.1備案主體13.2備案機關(guān)13.3備案程序13.4備案期限第十四章合同解除與終止后的處理14.1資產(chǎn)清算14.2負債清償14.3剩余資產(chǎn)分配14.4合同解除與終止后的其他事項合同編號2025HOTEL第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度酒店投資合作協(xié)議”。1.2合同當事人1.2.1投資方1.2.1.1投資方名稱：投資有限責任公司1.2.1.2投資方法定代表人：1.2.1.3投資方注冊資本：人民幣壹億元1.2.1.4投資方經(jīng)營范圍：酒店投資、房地產(chǎn)開發(fā)等1.2.2被投資方1.2.2.1被投資方名稱：酒店管理有限公司1.2.2.2被投資方法定代表人：1.2.2.3被投資方注冊資本：人民幣伍仟萬元1.2.2.4被投資方經(jīng)營范圍：酒店管理、餐飲服務(wù)等1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同約定的投資期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3因不可抗力導致合同無法履行；1.5.4合同約定的其他終止條件。1.6合同履行地點本合同履行地點為市。1.7合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。1.8合同保密條款1.8.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；1.8.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；1.8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。1.9合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章投資雙方基本情況2.1投資方2.1.1投資方名稱：投資有限責任公司2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方注冊資本：人民幣壹億元2.1.4投資方經(jīng)營范圍：酒店投資、房地產(chǎn)開發(fā)等2.2被投資方2.2.1被投資方名稱：酒店管理有限公司2.2.2被投資方法定代表人：2.2.3被投資方注冊資本：人民幣伍仟萬元2.2.4被投資方經(jīng)營范圍：酒店管理、餐飲服務(wù)等第三章投資合作項目3.1項目名稱五星級酒店項目3.2項目地點市區(qū)3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，客房數(shù)量約300間。3.4項目投資總額人民幣伍億元。3.5投資比例及出資方式3.5.1投資方出資比例：60%3.5.2被投資方出資比例：40%3.5.3出資方式：現(xiàn)金出資3.6投資回報方式3.6.1投資方按出資比例享有被投資方凈利潤的60%；3.6.2投資方在投資期間不參與被投資方日常經(jīng)營管理；3.6.3投資回報期限為合同履行期限屆滿后的五年。3.7投資風險承擔雙方按出資比例共同承擔投資風險。第四章投資協(xié)議主要內(nèi)容4.1投資協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確投資雙方在五星級酒店項目中的投資合作事宜。4.2投資協(xié)議內(nèi)容4.2.1投資雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2投資合作項目的具體內(nèi)容；4.2.3投資回報及風險承擔；4.2.4合同的生效、變更、解除及終止；4.2.5爭議解決方式。4.3投資協(xié)議履行4.3.1投資方應按約定時間、金額向被投資方支付投資款；4.3.2被投資方應按約定時間、金額向投資方支付投資回報；4.3.3雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4投資協(xié)議變更4.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.4.2變更后的合同內(nèi)容應作為本合同的補充部分。4.5投資協(xié)議解除4.5.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.5.2因不可抗力導致合同無法履行；4.5.3合同約定的其他解除條件。4.6投資協(xié)議終止4.6.1合同履行期限屆滿；4.6.2合同解除；4.6.3合同約定的其他終止條件。第五章投資合作項目實施5.1項目立項5.1.1投資方負責項目立項，并取得相關(guān)審批手續(xù)；5.1.2被投資方協(xié)助投資方辦理項目立項手續(xù)。5.2項目審批5.2.1投資方負責辦理項目審批手續(xù)；5.2.2被投資方協(xié)助投資方辦理項目審批手續(xù)。5.3項目設(shè)計5.3.1投資方負責項目設(shè)計，并確保設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范；5.3.2被投資方協(xié)助投資方進行項目設(shè)計。5.4項目施工5.4.1投資方負責項目施工，并確保施工質(zhì)量；5.4.2被投資方協(xié)助投資方進行項目施工。5.5項目驗收5.5.1投資方負責項目驗收，并確保項目符合設(shè)計要求；5.5.2被投資方協(xié)助投資方進行項目驗收。5.6項目運營5.6.1投資方負責項目運營，并確保項目盈利；5.6.2被投資方協(xié)助投資方進行項目運營。第六章財務(wù)管理6.1資金籌措6.1.1投資方負責籌集項目所需資金；6.1.2被投資方協(xié)助投資方籌集項目資金。6.2資金使用6.2.1投資方負責項目資金的使用管理；6.2.2被投資方協(xié)助投資方進行資金使用管理。6.3財務(wù)報告6.3.1投資方應定期向被投資方提供項目財務(wù)報告；6.3.2被投資方有權(quán)查閱項目財務(wù)報告。6.4財務(wù)審計6.4.1投資方應定期進行項目財務(wù)審計；6.4.2被投資方有權(quán)要求投資方進行財務(wù)審計。6.5利潤分配6.5.1投資回報按約定比例分配；6.5.2利潤分配時間及方式由雙方協(xié)商確定。第七章管理與監(jiān)督7.1管理機構(gòu)7.1.1設(shè)立項目管理委員會，負責項目整體管理工作；7.1.2項目管理委員會由投資方和被投資方代表組成。7.2管理職責7.2.1項目管理委員會負責制定項目管理制度；7.2.2項目管理委員會負責監(jiān)督項目實施過程；7.2.3項目管理委員會負責處理項目運營中的重大問題。7.3監(jiān)督機構(gòu)7.3.1設(shè)立項目監(jiān)督委員會，負責對項目進行監(jiān)督；7.3.2項目監(jiān)督委員會由投資方和被投資方代表組成。7.4監(jiān)督職責7.4.1項目監(jiān)督委員會負責監(jiān)督項目資金使用情況；7.4.2項目監(jiān)督委員會負責監(jiān)督項目實施過程中的合規(guī)性；7.4.3項目監(jiān)督委員會負責監(jiān)督項目運營情況。7.5監(jiān)督程序7.5.1項目監(jiān)督委員會定期召開會議，對項目進行監(jiān)督；7.5.2項目監(jiān)督委員會有權(quán)要求投資方和被投資方提供相關(guān)資料；7.5.3項目監(jiān)督委員會有權(quán)對違反合同的行為提出處理意見。第八章合同違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時間、金額支付投資款；8.1.2被投資方未按約定時間、金額支付投資回報；8.1.3投資方或被投資方違反保密條款；8.1.4投資方或被投資方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總額的10%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除8.4.1守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；8.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余資產(chǎn)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余資產(chǎn)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余資產(chǎn)；9.4.2雙方應相互歸還對方提供的財產(chǎn)。第十章合同附件10.1附件一：投資合作協(xié)議書10.2附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照10.3附件三：被投資方營業(yè)執(zhí)照10.4附件四：項目可行性研究報告10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.1.1投資方代表簽字：11.1.2被投資方代表簽字：11.2簽署日期11.2.1投資方代表簽字日期：11.2.2被投資方代表簽字日期：11.3簽署地點11.3.1投資方代表簽字地點：11.3.2被投資方代表簽字地點：11.4簽署方式11.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效程序12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1備案主體13.1.1投資方13.1.2被投資方13.2備案機關(guān)13.2.1投資方所在地工商行政管理部門13.2.2被投資方所在地工商行政管理部門13.3備案程序13.3.1雙方應按照備案機關(guān)的要求提交備案材料；13.3.2備案機關(guān)在收到備案材料后，依法進行備案。13.4備案期限13.4.1本合同備案期限為自合同生效之日起五年。第十四章合同解除與終止后的處理14.1資產(chǎn)清算14.1.1合同解除或終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算；14.1.2資產(chǎn)清算由雙方共同委托的第三方機構(gòu)進行。14.2負債清償14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定清償各自債務(wù)；14.2.2清償債務(wù)的順序和方式由雙方協(xié)商確定。14.3剩余資產(chǎn)分配14.3.1合同解除或終止后，剩余資產(chǎn)按照投資比例分配；14.3.2分配后的資產(chǎn)歸投資方和被投資方所有。14.4合同解除與終止后的其他事項14.4.1合同解除或終止后，雙方應相互歸還對方提供的財產(chǎn)；14.4.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余債務(wù)。投資方代表簽字：____________________被投資方代表簽字：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________合同附件：[此處列出合同附件清單][此處為合同蓋章部分]投資方公章：____________________被投資方公章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導方，享有項目決策權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計方案、施工方案、資金使用計劃等。乙方應無條件服從甲方的決策。1.2管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)任命項目總經(jīng)理，負責項目的日常管理。乙方應配合甲方指定的項目總經(jīng)理的工作，并確保其管理決策的執(zhí)行。1.3信息披露條款說明：甲方應定期向乙方披露項目進展、財務(wù)狀況等信息，確保乙方對項目有充分的了解。1.4監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對項目的實施過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、財務(wù)審計等。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。1.5爭議解決條款說明：在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)決定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權(quán)條款說明：乙方作為主導方，享有項目決策權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計方案、施工方案、資金使用計劃等。甲方應無條件服從乙方的決策。2.2管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)任命項目總經(jīng)理，負責項目的日常管理。甲方應配合乙方指定的項目總經(jīng)理的工作，并確保其管理決策的執(zhí)行。2.3信息披露條款說明：乙方應定期向甲方披露項目進展、財務(wù)狀況等信息，確保甲方對項目有充分的了解。2.4監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對項目的實施過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、財務(wù)審計等。甲方應配合乙方的監(jiān)督工作。2.5爭議解決條款說明：在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)決定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，包括但不限于項目咨詢公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應在合同中明確約定。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，包括但不限于項目咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計等。中介機構(gòu)應保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構(gòu)更換條款說明：如一方認為中介機構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)的程序和費用應在合同中明確約定。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：在中介機構(gòu)提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資合作協(xié)議書2.投資方營業(yè)執(zhí)照3.被投資方營業(yè)執(zhí)照4.項目可行性研究報告5.項目立項批文6.項目設(shè)計文件7.項目施工合同8.項目驗收報告9.項目財務(wù)報告10.項目審計報告11.合同附件清單12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：投資方未按約定時間、金額支付投資款。認定：根據(jù)合同約定，投資方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付投資款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：被投資方未按約定時間、金額支付投資回報。認定：根據(jù)合同約定，被投資方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付投資回報，如未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：投資方或被投資方違反保密條款。認定：根據(jù)合同約定，雙方應對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，如泄露，則構(gòu)成違約。4.違約行為：投資方或被投資方違反合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，雙方應履行各自的義務(wù)，如違反，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，投資方與被投資方對項目決策產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過項目管理委員會或監(jiān)督委員會進行協(xié)商，尋求共識。2.問題：項目資金使用過程中，出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決資金問題，必要時可調(diào)整資金使用計劃。3.問題：項目驗收過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題。解決辦法：要求施工方進行整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.酒店投資合作項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.任何需要雙方合作實施的項目。4.任何涉及投資回報及風險承擔的項目。全文完。二零二五年度酒店投資合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：_________酒店投資公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________酒店管理有限公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長，旅游業(yè)日益繁榮，酒店業(yè)作為旅游業(yè)的重要組成部分，市場前景廣闊。為充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，共同投資、合作經(jīng)營酒店項目，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒店投資合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和利益，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店：指具備客房、餐飲、會議、娛樂等設(shè)施，提供住宿、餐飲、商務(wù)、休閑等服務(wù)的建筑物。（2）投資：指甲乙雙方投入資金、實物、技術(shù)等用于酒店項目的建設(shè)、經(jīng)營等活動。（3）管理：指乙方對酒店項目進行日常運營、管理、維護等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資額：指甲乙雙方共同投入用于酒店項目的資金總額。（2）投資比例：指甲乙雙方在投資額中所占的比例。（3）合作期限：指甲乙雙方合作經(jīng)營酒店項目的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對酒店項目的投資決策、經(jīng)營管理等方面進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責。（3）甲方應按時足額向乙方支付投資款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定對酒店項目進行經(jīng)營管理。（2）乙方應保證酒店項目的質(zhì)量、安全和服務(wù)水平。（3）乙方應按照合同約定向甲方支付投資回報。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。5.2合同履行地點酒店項目位于_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同投資、合作經(jīng)營酒店項目，實現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定處理未了事項；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定退還投資款項和收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）投資費用：包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、裝修裝飾費、設(shè)備購置費等。（2）運營費用：包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、稅費等。（3）管理費用：包括但不限于管理人員的工資、管理費提成、咨詢費等。（4）利潤分成：指甲乙雙方按照約定的比例分享酒店的盈利。7.2支付方式（1）投資費用：甲方應按照合同約定的投資比例，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付給乙方。（2）運營費用：甲乙雙方應根據(jù)實際情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付。（3）管理費用：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后七個工作日內(nèi)支付。（4）利潤分成：甲乙雙方應在每月的一個工作日，按照約定的比例計算并支付利潤分成。7.3支付時間（1）投資費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首筆投資款。（2）運營費用：甲乙雙方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付相應費用。（3）管理費用：乙方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)提交費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內(nèi)支付。（4）利潤分成：甲乙雙方應在每月的一個工作日計算并支付利潤分成。7.4支付條款（1）所有支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬進行，支付憑證需甲方留存。（2）乙方應在收到支付款項后七個工作日內(nèi)提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付投資款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行監(jiān)督職責，導致酒店項目出現(xiàn)重大問題的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額支付運營費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未履行管理職責，導致酒店項目出現(xiàn)重大問題的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約情況，違約方應支付相應的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。（3）賠償方式：違約方應按照實際損失，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗等。（2）酒店項目的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，保護對方的保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震：導致酒店項目停工或損壞。（2）政策調(diào)整：政府出臺新的法律法規(guī)，影響酒店項目的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方對本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等享有獨立的權(quán)利。（2）甲乙雙方對本合同所涉及的經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗等享有獨立的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對酒店項目的日常經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議或修改合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保酒店項目的順利實施。（2）甲乙雙方應共同解決酒店項目在實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應相互提供必要的文件、資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店投資合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________酒店投資公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________酒店管理有限公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店投資合作協(xié)議書2.投資款項支付憑證3.酒店項目可行性研究報告4.酒店項目設(shè)計圖紙5.酒店項目施工合同6.酒店項目運營管理方案7.保密協(xié)議8.爭議解決機制協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付投資款項。乙方未按時足額支付運營費用。乙方未履行管理職責，導致酒店項目出現(xiàn)重大問題。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準。如一方違約，另一方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機制將負責認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗等，雙方在合作過程中知悉的信息。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的金錢賠償。4.賠償金：指合同一方違約造成的損失，違約方應承擔的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項支付不及時。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，設(shè)定違約金，確保甲方按時支付。2.問題：運營費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的費用結(jié)算周期，要求乙方及時提交費用清單，甲方按時支付。3.問題：管理職責履行不到位。解決辦法：設(shè)立監(jiān)督管理機制，定期評估乙方管理績效，確保酒店項目運營良好。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強內(nèi)部管理，防止信息泄露。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到妥善解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________公司2.第三方角色：作為酒店項目的承包商，負責項目的建設(shè)施工。3.第三方權(quán)利：按照合同約定，獲取合理的工程款項。在施工過程中，享有相應的工程變更權(quán)。享有對施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量問題的處理權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，按時完成酒店項目建設(shè)施工。確保工程質(zhì)量符合國家標準。配合甲乙雙方進行工程驗收。5.第三方責任：對施工過程中的任何質(zhì)量問題承擔相應責任。因施工原因?qū)е碌墓て谘诱`，承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對酒店項目的日常經(jīng)營管理享有決定權(quán)。對酒店項目的收益享有優(yōu)先權(quán)。對酒店項目的投資回報享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：在合作期間，乙方享有對酒店項目經(jīng)營策略的決策權(quán)。乙方享有酒店項目的品牌使用權(quán)。乙方享有酒店項目員工的招聘、培訓和管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理。甲方不得損害乙方的品牌權(quán)益。甲方不得擅自調(diào)整乙方的管理團隊。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對酒店項目的投資享有優(yōu)先權(quán)。對酒店項目的收益享有優(yōu)先權(quán)。對酒店項目的投資回報享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方的利益條款：在合作期間，甲方享有對酒店項目的投資決策權(quán)。甲方享有酒店項目的資產(chǎn)收益權(quán)。甲方享有酒店項目的資產(chǎn)處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整酒店項目的投資比例。乙方不得損害甲方的投資權(quán)益。乙方不得擅自處置酒店項目的資產(chǎn)。全文完。二零二五年度酒店投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合作雙方基本情況1.2合作項目概述1.3合同訂立依據(jù)2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方權(quán)利2.2投資方義務(wù)2.3經(jīng)營方權(quán)利2.4經(jīng)營方義務(wù)3.投資額度與資金投入3.1投資總額3.2投資方式3.3資金投入時間安排3.4資金投入方式4.酒店經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2經(jīng)營管理團隊4.3經(jīng)營管理費用4.4經(jīng)營管理期限5.酒店資產(chǎn)權(quán)屬5.1酒店資產(chǎn)歸屬5.2資產(chǎn)增值收益分配5.3資產(chǎn)折舊與折舊費用6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.收益分配與利潤分成7.1收益分配原則7.2利潤分成比例7.3利潤分成時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3法律適用與管轄13.合同附件13.1附件一：酒店投資合作協(xié)議書13.2附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3附件三：經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照復印件14.合同簽署與生效日期14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合作雙方基本情況1.1.1投資方：甲方，全稱為投資集團有限公司，注冊地為省市，法定代表人為X，注冊資本為人民幣億元。1.1.2經(jīng)營方：乙方，全稱為酒店管理有限公司，注冊地為省市，法定代表人為X，注冊資本為人民幣億元。1.2合作項目概述1.2.1項目名稱：五星級酒店1.2.2項目地點：省市區(qū)路1.2.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包括客房間、餐飲設(shè)施、會議中心、健身中心等。1.3合同訂立依據(jù)1.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2當?shù)卣嚓P(guān)政策1.3.3雙方簽訂的《五星級酒店投資合作協(xié)議書》第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方權(quán)利2.1.1對酒店的投資權(quán)益享有所有權(quán)2.1.2參與酒店的經(jīng)營管理決策2.1.3收取酒店的投資回報2.2投資方義務(wù)2.2.1按合同約定履行投資義務(wù)2.2.2配合乙方完成酒店建設(shè)與裝修2.2.3按時足額支付投資款項2.3經(jīng)營方權(quán)利2.3.1負責酒店的經(jīng)營管理2.3.2根據(jù)市場情況調(diào)整酒店的經(jīng)營策略2.3.3獲得酒店的經(jīng)營收益2.4經(jīng)營方義務(wù)2.4.1按合同約定提供酒店服務(wù)2.4.2保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運行2.4.3遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營第三條投資額度與資金投入3.1投資總額：人民幣億元3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地、房屋等實物資產(chǎn)投資3.3資金投入時間安排：3.3.1首批資金投入：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2第二批資金投入：酒店建設(shè)進度達到%時3.3.3第三批資金投入：酒店開業(yè)前日內(nèi)3.4資金投入方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條酒店經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式：甲方與乙方共同成立合資公司，由合資公司負責酒店的經(jīng)營管理4.2經(jīng)營管理團隊：4.2.1甲方指派名管理人員加入合資公司4.2.2乙方指派名管理人員加入合資公司4.2.3雙方共同協(xié)商確定經(jīng)營管理團隊的其他成員4.3經(jīng)營管理費用：4.3.1經(jīng)營管理費用包括人工、水電、維護、安保等4.3.2經(jīng)營管理費用由合資公司承擔4.4經(jīng)營管理期限：自酒店開業(yè)之日起年第五條酒店資產(chǎn)權(quán)屬5.1酒店資產(chǎn)歸屬：酒店開業(yè)后的所有資產(chǎn)歸合資公司所有5.2資產(chǎn)增值收益分配：5.2.1資產(chǎn)增值收益的分配比例為甲方60%，乙方40%5.2.2資產(chǎn)增值收益的分配時間：每年一次5.3資產(chǎn)折舊與折舊費用：5.3.1酒店資產(chǎn)的折舊年限為年5.3.2折舊費用由合資公司承擔第六條合作期限與終止6.1合作期限：自酒店開業(yè)之日起年6.2終止條件：6.2.1合同約定的合作期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議6.3.2按合同約定處理剩余事項第七條收益分配與利潤分成7.1收益分配原則：根據(jù)酒店的經(jīng)營狀況和雙方的投資比例進行分配7.2利潤分成比例：甲方60%，乙方40%7.3利潤分成時間：7.3.1每季度末進行一次利潤分成7.3.2利潤分成方式：銀行轉(zhuǎn)賬第八條違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按合同約定履行投資義務(wù)8.1.2經(jīng)營方未按合同約定提供酒店服務(wù)8.1.3雙方未按合同約定履行經(jīng)營管理責任8.1.4一方違反保密條款8.1.5一方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金數(shù)額：根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總額的%8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，包括直接損失和間接損失8.3.2直接損失包括但不限于：合同未履行部分的預期收益、實際發(fā)生的費用等8.3.3間接損失包括但不限于：因違約行為導致的信譽損失、市場機會損失等第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，應在日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方嚴重違約10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議10.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資款項到位11.1.3合同約定的其他條件11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應向市商務(wù)局備案11.2.2備案手續(xù)應在合同生效后日內(nèi)完成11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.1.1雙方應共同保護酒店的經(jīng)營模式、品牌、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年12.3法律適用與管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2爭議解決機構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院第十三條合同附件13.1附件一：五星級酒店投資合作協(xié)議書13.2附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3附件三：經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照復印件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署時間：二零二五年月日14.2簽署地點：省市14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.4第三方介入8.4.1在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于工程監(jiān)理、法律顧問、財務(wù)顧問等，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方人選。8.4.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風險。第九條爭議解決9.4第三方參與爭議解決9.4.1如出現(xiàn)合同履行爭議，雙方可邀請第三方參與爭議解決，第三方應具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。9.4.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則，并尊重雙方的意見。第十條合同變更與解除10.4第三方介入變更或解除10.4.1如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏蚪獬?，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.4.2第三方介入的變更或解除程序應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效與備案11.4第三方介入備案11.4.1如第三方介入涉及合同備案事宜，甲方和乙方應確保第三方符合備案要求。11.4.2第三方介入的備案手續(xù)應在合同生效后日內(nèi)完成。