二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地權(quán)益保障合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地權(quán)益保障合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方合作意愿第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條土地權(quán)益保障4.1土地權(quán)益保障措施4.2土地權(quán)益保障責(zé)任4.3土地權(quán)益保障期限第五條土地利用與規(guī)劃5.1土地利用原則5.2土地規(guī)劃要求5.3土地利用變更程序第六條土地補(bǔ)償與安置6.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2土地補(bǔ)償方式6.3土地安置方案第七條合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督第十三條合同附件13.1附件一：土地利用規(guī)劃圖13.2附件二：土地補(bǔ)償安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件訂立。1.2本合同的目的在于明確雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地權(quán)益保障方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和鄉(xiāng)村振興。第二條雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：3.1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位于____________________，面積為____________________平方米。3.1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.2.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年。3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方無特殊情況，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第四條土地權(quán)益保障4.1土地權(quán)益保障措施：4.1.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上附著物的合法性。4.1.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地。4.2土地權(quán)益保障責(zé)任：4.2.1甲方對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物的合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2乙方在土地使用過程中，如因自身原因造成土地權(quán)益受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3土地權(quán)益保障期限：4.3.1土地權(quán)益保障期限與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致。第五條土地利用與規(guī)劃5.1土地利用原則：5.1.1符合國家土地利用總體規(guī)劃。5.1.2符合農(nóng)村土地利用政策。5.2土地規(guī)劃要求：5.2.1土地利用應(yīng)符合土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。5.2.2土地利用應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求。5.3土地利用變更程序：5.3.1土地利用變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批。第六條土地補(bǔ)償與安置6.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.1.2土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)一次性支付給甲方。6.2土地補(bǔ)償方式：6.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)以人民幣現(xiàn)金支付。6.3土地安置方案：6.3.1土地安置方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策。6.3.2土地安置方案由甲方負(fù)責(zé)制定，并報相關(guān)部門審批。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；8.1.3任何一方違反土地利用規(guī)劃，擅自改變土地用途的；8.1.4任何一方未履行土地權(quán)益保障責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，并自逾期之日起按日向甲方支付滯納金；8.2.2甲方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓款總額的千分之一計算；8.2.3違反土地利用規(guī)劃，擅自改變土地用途的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按實(shí)際損失額的百分之五十計算；8.2.4未履行土地權(quán)益保障責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂地政府相關(guān)部門備案；10.2合同變更程序：10.2.1合同任何一方的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3.3法院判決解除合同。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序終止合同；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的收回、補(bǔ)償款的支付等；11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的合同事宜。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求履行合同；12.2合同履行期限：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同；12.2.2合同履行期限自合同生效之日起計算；12.3合同履行監(jiān)督：12.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況；12.3.2雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第十三條合同附件13.1附件一：土地利用規(guī)劃圖13.2附件二：土地補(bǔ)償安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同自合同簽訂地政府相關(guān)部門備案之日起正式生效；14.3合同備案：14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向合同簽訂地政府相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的百分之十。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息造成的損失；3.3.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)時未能發(fā)現(xiàn)或未能及時制止的違約行為造成的損失；3.3.3第三方因違反合作協(xié)議而給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、客觀地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合作。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性評估；6.2.2土地利用規(guī)劃與設(shè)計的咨詢；6.2.3土地權(quán)益保障的監(jiān)督；6.2.4合同履行情況的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)?。第七條第三方介入的終止與處理7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；7.2.2第三方提供的資料和成果的移交；7.2.3第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同簽署與生效10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地利用規(guī)劃圖要求：土地利用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地用途、邊界、基礎(chǔ)設(shè)施等，并與土地利用總體規(guī)劃相一致。說明：土地利用規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)土地的合理利用。2.附件二：土地補(bǔ)償安置方案要求：土地補(bǔ)償安置方案應(yīng)明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額，以及安置措施、期限等。說明：土地補(bǔ)償安置方案是保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要文件，應(yīng)確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，確保第三方服務(wù)的高效和公正。4.附件四：合同履行記錄要求：合同履行記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于付款憑證、履約證明等。說明：合同履行記錄是合同履行情況的重要證明，有助于解決合同履行過程中的爭議。5.附件五：爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方的協(xié)商記錄、調(diào)解意見、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同終止文件要求：合同終止文件應(yīng)包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同終止文件是合同終止后的重要文件，用于明確各方責(zé)任和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；1.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；1.3任何一方違反土地利用規(guī)劃，擅自改變土地用途的；1.4任何一方未履行土地權(quán)益保障責(zé)任的；1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的；1.6任何一方未按合同約定提供資料或提供虛假資料的；1.7任何一方未按合同約定進(jìn)行履約監(jiān)督或監(jiān)督不力的