二零二五年度房地產(chǎn)銷售訂單合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售訂單合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方合作順利進行。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等用于居住、經(jīng)營或其他用途的財產(chǎn)。2.銷售訂單：指甲方與乙方就房地產(chǎn)銷售事宜簽訂的具有法律效力的書面文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售：指甲方將擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房地產(chǎn)價格：指甲方與乙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成的價格。3.房地產(chǎn)交付：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售。2.甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。3.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房地產(chǎn)銷售資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進行實地考察，以確認房地產(chǎn)的實際情況。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付房地產(chǎn)價格。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付房地產(chǎn)價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，另一方應(yīng)在收到證明材料之日起3日內(nèi)確認。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)銷售價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)銷售價格，包括但不限于房屋本身的價格、相關(guān)稅費、裝修費用等。2.服務(wù)費用：乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的費用，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂等環(huán)節(jié)的費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定銀行賬戶，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.房地產(chǎn)銷售價格：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)銷售價格的50%作為定金。2.服務(wù)費用：在房地產(chǎn)銷售完成后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的房地產(chǎn)銷售價格及服務(wù)費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，并注明款項用途。2.乙方收到款項后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為：（請?zhí)顚懼俨没蛟V訟地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為房地產(chǎn)銷售服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方保留對銷售服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或泄露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與原合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時告知對方合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)銷售事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房地產(chǎn)銷售資料4.支付憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.增減條款10.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。甲方提供虛假房地產(chǎn)信息。乙方未按約定提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假信息，經(jīng)核實后，視為違約。乙方未提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供服務(wù)的，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等用于居住、經(jīng)營或其他用途的財產(chǎn)。2.銷售訂單：指甲方與乙方就房地產(chǎn)銷售事宜簽訂的具有法律效力的書面文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定支付費用，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：任何修改和補充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售工作。第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲方要求，完成銷售任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括市場推廣、客戶服務(wù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的銷售傭金。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得限制乙方在合同約定范圍內(nèi)的正當權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。甲方可要求乙方提供銷售進度報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的銷售傭金。甲方可獲得合同約定的獎勵。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在合同約定范圍外進行銷售活動。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售訂單合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、項目概況1.項目名稱2.項目地址3.項目開發(fā)商4.項目類型5.項目規(guī)模三、銷售對象1.房源編號2.房屋類型3.房屋面積4.房屋價格5.房屋交付標準四、銷售價格及付款方式1.銷售價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款處理五、交付條件及時間1.交付條件2.交付時間3.交付驗收4.交付逾期處理六、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付時間4.費用變更七、違約責任1.開發(fā)商違約責任2.買受人違約責任3.違約金計算4.違約金支付八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房屋銷售合同2.房屋預(yù)售許可證3.其他相關(guān)證明文件十二、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同修改十三、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本效力合同編號20250001一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)銷售訂單合同”。2.合同雙方基本信息甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。5.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件。二、項目概況1.項目名稱項目名稱：__________2.項目地址項目地址：__________3.項目開發(fā)商項目開發(fā)商：甲方（開發(fā)商）。4.項目類型項目類型：__________5.項目規(guī)模項目規(guī)模：__________三、銷售對象1.房源編號房源編號：__________2.房屋類型房屋類型：__________3.房屋面積房屋面積：__________4.房屋價格房屋價格：__________5.房屋交付標準房屋交付標準：__________四、銷售價格及付款方式1.銷售價格銷售價格：__________2.付款方式付款方式：__________3.付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：__________4.付款方式變更付款方式變更：__________5.逾期付款處理逾期付款處理：__________五、交付條件及時間1.交付條件交付條件：__________2.交付時間交付時間：__________3.交付驗收交付驗收：__________4.交付逾期處理交付逾期處理：__________六、稅費及費用1.稅費承擔稅費承擔：__________2.其他費用其他費用：__________3.費用支付時間費用支付時間：__________4.費用變更費用變更：__________七、違約責任1.開發(fā)商違約責任開發(fā)商違約責任：__________2.買受人違約責任買受人違約責任：__________3.違約金計算違約金計算：__________4.違約金支付違約金支付：__________八、合同解除1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行、甲方嚴重違約、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。十、合同生效及終止1.合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同終止條件：合同約定的合同終止條件成立時，合同即終止。3.合同終止程序合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.房屋銷售合同2.房屋預(yù)售許可證3.其他相關(guān)證明文件十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同修改合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十三、合同簽署1.簽署人信息甲方（開發(fā)商）：法定代表人簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）：法定代表人簽字（或蓋章）：__________2.簽署日期甲方（開發(fā)商）：簽署日期：__________乙方（買受人）：簽署日期：__________3.簽署地點甲方（開發(fā)商）：簽署地點：__________乙方（買受人）：簽署地點：__________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。甲方（開發(fā)商）：法定代表人簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）：法定代表人簽字（或蓋章）：______________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供項目信息責任甲方承諾向乙方提供的項目信息真實、準確、完整，并對提供的信息承擔法律責任。2.甲方項目變更通知甲方對項目的任何變更，包括但不限于設(shè)計、工期、價格等，均應(yīng)及時通知乙方，并給予乙方合理的選擇權(quán)。3.甲方質(zhì)量保證甲方保證所提供的房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，在房屋交付后一年內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。4.甲方售后服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，為乙方提供購房后的咨詢、維修等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.甲方廣告宣傳甲方在廣告宣傳中不得夸大項目優(yōu)勢或隱瞞項目缺陷，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。6.甲方合同解除權(quán)在乙方未違反合同約定的情況下，甲方不得單方面解除合同。若甲方需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方購房意向金乙方支付購房意向金后，甲方不得再將該房源出售給第三方。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)若甲方在合同期內(nèi)將該房源出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方退房條件乙方在合同簽訂后____日內(nèi)可申請退房，但需支付相應(yīng)的違約金。4.乙方房屋裝修要求乙方有權(quán)在房屋交付前提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.乙方違約責任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金支付中介傭金由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介服務(wù)期限中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.中介違約責任中介機構(gòu)在服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.中介費用爭議甲乙雙方與中介機構(gòu)對中介費用的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介責任限制中介機構(gòu)對甲乙雙方在合同履行過程中的損失，不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.房屋預(yù)售許可證3.項目規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程施工許可證6.土地使用權(quán)證7.建筑工程竣工驗收報告8.買賣雙方身份證明9.付款憑證10.合同簽訂時的照片或視頻資料11.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄12.中介機構(gòu)的委托合同13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；甲方違反合同約定，單方面解除合同；乙方未按時支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反合同約定，逾期退房。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定；甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退貨，并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并可能采取法律手段追討。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房銷售；2.二手房交易；3.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)；4.房地產(chǎn)租賃；5.房地產(chǎn)抵押貸款；6.房地產(chǎn)投資。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售訂單合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.銷售面積及單價3.1銷售面積3.2單價3.3總價4.付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3付款時間4.4付款方式說明5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證交付6.3產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目位置項目位置：___________2.3項目面積項目總面積：___________其中可銷售面積：___________2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：___________3.銷售面積及單價3.1銷售面積銷售面積：___________3.2單價單價：___________3.3總價總價：___________4.付款方式4.1首付款首付款比例：___________首付款金額：___________首付款支付時間：___________4.2分期付款分期付款次數(shù)：___________每次付款金額：___________每次付款時間：___________4.3付款方式說明付款方式說明：___________5.房屋交付5.1交付時間交付時間：___________5.2交付條件交付條件：___________5.3交付方式交付方式：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理時間：___________6.2產(chǎn)權(quán)證交付產(chǎn)權(quán)證交付時間：___________6.3產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移方式：___________7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐行為，嚴重損害對方利益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為___________年___________月___________日。10.3生效地點合同生效地點為___________。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）合同條款存在不明確或不合理之處；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更責任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1解除條件同第9.1解除條件13.2解除程序同第9.2解除程序13.3解除責任同第9.3解除責任14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致同意終止合同。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.3終止責任合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)，但因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見的；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或管理的。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當承擔的最高賠償額。2.2責任限額約定（1）第三方介入服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲方或乙方支付，具體費用在合同附件中列明。（2）責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為___________元人民幣。（3）責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方因提供虛假信息、違反合同約定、故意或重大過失等情形造成的損失。3.第三方責任免除3.1免責情形（1）不可抗力事件導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素導致合同無法履行。3.2免責程序（1）第三方在發(fā)生免責情形時，應(yīng)及時通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方在收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認免責情形；（3）經(jīng)確認后，第三方無需承擔任何責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和資料；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方和乙方對合同履行的責任，按照本合同約定承擔；（2）第三方對合同履行的責任，按照本合同約定承擔；（3）甲方、乙方和第三方之間，因合同履行產(chǎn)生的責任，按照各自責任劃分承擔。5.2費用劃分（1）第三方提供服務(wù)的費用，由甲方或乙方支付；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定分擔。5.3信息共享（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方提供的信息和資料。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）經(jīng)合同雙方同意，第三方可以更換；（2）第三方更換后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與合同雙方的權(quán)利義