2025年度農(nóng)村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游逐漸成為農(nóng)村地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。為充分發(fā)揮農(nóng)村土地資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，就農(nóng)村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)村土地：指甲方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村集體土地；（2）鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、民俗文化、生態(tài)農(nóng)業(yè)等資源為基礎(chǔ)，以旅游觀光、休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)家生活等為內(nèi)容的旅游活動(dòng)；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的農(nóng)村土地租賃使用時(shí)間；（4）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的農(nóng)村土地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的農(nóng)村土地所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的農(nóng)村土地承租人；（3）鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)：指乙方在甲方提供的農(nóng)村土地上開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施等；（4）合作期限：指甲乙雙方約定的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合作時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有農(nóng)村土地所有權(quán)，有權(quán)決定土地租賃事宜；（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供合法、合規(guī)的土地使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目審批手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)村土地開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方農(nóng)村土地資源，不得造成土地污染、破壞等不良后果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的農(nóng)村土地上開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止本合同后，乙方應(yīng)將甲方提供的農(nóng)村土地恢復(fù)原狀，不得造成土地污染、破壞等不良后果；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定的租賃期限和租賃面積，向甲方支付土地租賃費(fèi)用；（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的建設(shè)、改造、維護(hù)等費(fèi)用；（3）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于土地使用、設(shè)施維護(hù)、安全保障等；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付方式，需在支付時(shí)簽訂現(xiàn)金支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的________個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)年度的土地租賃費(fèi)用；（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前，支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的________%；（3）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)，支付下一自然年度的管理服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)或采取其他必要措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%；（2）乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略等；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和控制的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目審批受阻；（3）罷工導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目施工停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）甲方擁有的農(nóng)村土地所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留農(nóng)村土地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得侵犯甲方對(duì)該土地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的審批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的發(fā)展事宜；（2）及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各部分具有獨(dú)立性，任何部分的無(wú)效或撤銷(xiāo)不影響其他部分的有效性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.農(nóng)村土地租賃清單2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃清單2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目審批文件、合同修改和補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供土地使用權(quán)：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：甲方未協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)審批手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：乙方未按合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)：乙方未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，或擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和控制的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能出現(xiàn)審批手續(xù)不齊全的情況。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.問(wèn)題：乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能遇到資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整支付方式，或提供融資支持。3.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，可能遇到安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保游客和員工的安全。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能發(fā)生信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題，確保信息透明。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理。第三方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其參與的項(xiàng)目符合規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。乙方有權(quán)獲取鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，支持乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的性質(zhì)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方