2025年度農(nóng)村房屋及配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋及配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息第二章租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施描述2.1房屋概況2.2配套設(shè)施描述2.3土地使用情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金及費用4.1押金金額及支付方式4.2費用內(nèi)容及支付方式4.3水電費結(jié)算方式第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2甲方違約責(zé)任5.3乙方違約責(zé)任5.4合同解除條件及程序第六章交付及驗收6.1房屋及配套設(shè)施交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理第七章維修及保養(yǎng)7.1房屋及配套設(shè)施維修7.2保養(yǎng)責(zé)任及費用7.3維修及保養(yǎng)爭議解決第八章房屋及配套設(shè)施使用限制8.1使用范圍及限制8.2不得從事的活動8.3違反使用限制的后果第九章合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋及配套設(shè)施照片12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四章合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的物基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：配套設(shè)施清單：第二章租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施描述2.1房屋概況房屋建筑年代：房屋用途：房屋裝修狀況：2.2配套設(shè)施描述水、電、燃?xì)夤?yīng)情況：網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：衛(wèi)生設(shè)施：2.3土地使用情況土地面積：土地使用年限：土地使用性質(zhì)：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金支付方式租金金額：支付周期：支付方式：3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：租金調(diào)整時間：租金調(diào)整幅度：第四章租金押金及費用4.1押金金額及支付方式押金金額：支付時間：支付方式：4.2費用內(nèi)容及支付方式物業(yè)管理費：水電費：其他費用：支付方式：4.3水電費結(jié)算方式結(jié)算周期：結(jié)算方式：結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。5.2甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4合同解除條件及程序雙方協(xié)商一致，可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。第六章交付及驗收6.1房屋及配套設(shè)施交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及配套設(shè)施交付乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后3日內(nèi)提出。6.3驗收不合格的處理甲方應(yīng)在驗收不合格后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七章維修及保養(yǎng)7.1房屋及配套設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任及費用保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)工作。7.3維修及保養(yǎng)爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修及保養(yǎng)爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章房屋及配套設(shè)施使用限制8.1使用范圍及限制乙方僅限于合法用途使用房屋及配套設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2不得從事的活動乙方不得從事違法活動、危害公共安全、污染環(huán)境等行為。8.3違反使用限制的后果乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同終止及解除9.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還押金及剩余租金。第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定事項11.1通知方式雙方約定的通知方式為書面形式，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋及配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。11.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_________。第十四章合同解除及終止14.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理剩余事宜。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還押金及剩余租金。________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；b.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；c.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞的修復(fù)。2.甲方使用限制條款a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.不得擅自拆除、破壞房屋及配套設(shè)施；c.不得在房屋及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失；c.甲方在房屋及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款a.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得造成損壞；b.乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔，不得擅自改變室內(nèi)布局；c.乙方不得在房屋及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動。2.乙方違約責(zé)任條款a.乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；c.乙方在房屋及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方提前終止合同條款說明：乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在誤導(dǎo)、欺詐等行為，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并書面通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.房屋及配套設(shè)施照片3.水電費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施；b.甲方未履行維修義務(wù)；c.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用；d.乙方損壞房屋及配套設(shè)施；e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；f.乙方在房屋及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；d.乙方損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；f.乙方在房屋及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定解除合同關(guān)系。4.清算：指合同解除或終止后，對合同關(guān)系進(jìn)行清理和結(jié)算。5.違法活動：指違反法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造