2025年度公寓租賃合同書（含智能門禁及安防系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃合同書（含智能門禁及安防系統(tǒng)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：通過本合同，甲方將位于____________________的公寓租賃給乙方，乙方同意按照合同約定支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公寓：指甲方所有或擁有的位于____________________的具有居住功能的建筑或空間。（2）智能門禁及安防系統(tǒng)：指甲方在公寓內(nèi)安裝的，用于控制人員出入、安全監(jiān)控等功能的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在提供公寓租賃服務(wù)過程中的成本。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用公寓的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并確保公寓的安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方在租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并享有公寓內(nèi)的基本生活設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式安全、及時(shí)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：公寓地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供公寓租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方提前通知甲方解除合同。（3）甲方根據(jù)合同約定解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。（2）提前解除合同的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)收回公寓，并對乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場行情及公寓實(shí)際情況，甲方確定本年度租金為每月人民幣____________________元。（2）押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后無損壞或違約情況下，甲方無息退還押金。（3）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)公寓物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月物業(yè)費(fèi)人民幣____________________元。（4）智能門禁及安防系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方需支付每月智能門禁及安防系統(tǒng)使用費(fèi)人民幣____________________元。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)及智能門禁及安防系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__號前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付租金。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方損壞公寓設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金額：若乙方損壞公寓設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對公寓的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對公寓裝修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對智能門禁及安防系統(tǒng)進(jìn)行升級或更換的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字、蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。（2）甲方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字、蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同書（含智能門禁及安防系統(tǒng)）副本2.公寓設(shè)施清單3.公寓管理規(guī)定4.智能門禁及安防系統(tǒng)使用手冊5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.押金收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。b.乙方損壞公寓設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定。c.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的公寓。d.甲方擅自提高租金。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等方式認(rèn)定乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。b.甲方可通過現(xiàn)場檢查、維修記錄等方式認(rèn)定乙方損壞公寓設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定。c.乙方可通過現(xiàn)場查看、合同約定等方式認(rèn)定甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的公寓。d.甲方可通過書面通知、合同約定等方式認(rèn)定甲方擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可通過短信、電話等方式提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可發(fā)送書面催款通知，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方損壞公寓設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)記錄損壞情況，并要求乙方賠償損失。若乙方拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的公寓。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付租金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：智能門禁及安防系統(tǒng)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。若故障導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方以外的第三方參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（2）引入目的：為提高合同履行效率，確保合同各方權(quán)益，引入第三方合同主體。2.第三方責(zé)任：（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保密義務(wù)：第三方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方權(quán)利：（1）獲取報(bào)酬：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。（2）選擇合作方：第三方有權(quán)選擇與甲方或乙方合作，但需遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）接受監(jiān)督：第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）租賃期限保障：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。（2）裝修權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方。（3）優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。（2）維修保障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維修，確保乙方居住舒適。3.甲方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）限制條款：甲方不得擅自改變公寓用途，不得干擾乙方的正常生活。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（2）檢查權(quán)：甲方有權(quán)定期檢查公寓設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。（3）解除合同權(quán)：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：（1）租金收益保障：甲方有權(quán)獲得租金收益，并享有合同約定的其他利益。（2）合同期限延長權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商延長合同期限。3.乙方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）限制條款：乙方不得擅自改變公寓用途，不得干擾甲方的正常經(jīng)營。全文完。2025年度公寓租賃合同書（含智能門禁及安防系統(tǒng)）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3房屋基本信息1.4租賃期限二、租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2智能門禁系統(tǒng)功能2.3安防系統(tǒng)功能2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程4.3押金扣除情況五、房屋使用規(guī)則5.1使用范圍及限制5.2不得用于非法活動5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.4不得損害房屋及設(shè)施六、維修及保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任6.2智能門禁及安防系統(tǒng)維修責(zé)任6.3日常保養(yǎng)責(zé)任6.4報(bào)修流程七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2租賃物損壞賠償7.3違約金及賠償金額七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效及終止十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2智能門禁系統(tǒng)使用說明10.3安防系統(tǒng)使用說明11、合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12、合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2智能門禁系統(tǒng)使用說明12.3安防系統(tǒng)使用說明13、合同生效日期14、合同終止日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]1.4租賃期限起始日期：[起始日期]終止日期：[終止日期]二、租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包含[設(shè)施列表]。2.2智能門禁系統(tǒng)功能實(shí)時(shí)監(jiān)控訪客管理電子鑰匙分發(fā)安全報(bào)警2.3安防系統(tǒng)功能24小時(shí)監(jiān)控緊急呼叫火災(zāi)報(bào)警入侵報(bào)警2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)施家用電器網(wǎng)絡(luò)接入三、租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期]3.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]的違約金。四、押金及退還4.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如合同終止無違約等]4.2押金退還流程押金退還流程如下：合同終止后，乙方需將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方。甲方在收到乙方交還的房屋及設(shè)施后，[一定期限內(nèi)]退還押金。4.3押金扣除情況如房屋及設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、房屋使用規(guī)則5.1使用范圍及限制乙方僅限于自住，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動。5.2不得用于非法活動乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.4不得損害房屋及設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。六、維修及保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2智能門禁及安防系統(tǒng)維修責(zé)任智能門禁及安防系統(tǒng)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.4報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[一定期限內(nèi)]進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃物損壞賠償若乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償金額違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[一定期限內(nèi)]。九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、智能門禁系統(tǒng)使用說明、安防系統(tǒng)使用說明。9.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。十、合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱和編號]十一、合同簽署11.1合同簽署日期[簽署日期]11.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3合同簽署人甲方（出租方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字/蓋章]十二、合同附件[此處插入合同附件的掃描件或復(fù)印件]十三、合同生效日期[合同生效日期]十四、合同終止日期[合同終止日期]甲方（出租方）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等。條款：1.1.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在[一定期限內(nèi)]進(jìn)行維修或更換。1.1.2甲方維修房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.1.3甲方承擔(dān)因房屋及設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失的全部責(zé)任。2.2租金調(diào)整權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。條款：2.2.1甲方可在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但提前應(yīng)通知乙方，并給予乙方[一定期限]的考慮時(shí)間。2.2.2乙方在接到甲方調(diào)整租金的通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。3.3合同解除權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在特定情況下?lián)碛薪獬贤臋?quán)利。條款：3.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動的。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃期限變更權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有在租賃期限內(nèi)變更租賃期限的權(quán)利。條款：1.1.1乙方可在租賃期間提出變更租賃期限的要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。2.2租金支付方式變更權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更租金支付方式。條款：2.2.1乙方可在租賃期間提出變更租金支付方式的要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。3.3房屋用途變更權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更房屋用途，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。條款：3.3.1乙方變更房屋用途時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.3.2乙方變更房屋用途后，應(yīng)確保房屋的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因用途變更而產(chǎn)生的所有責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：在第三方中介參與的情況下，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定。條款：1.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方約定的其他方式支付。2.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。3.3中介合同解除說明：在第三方中介參與的情況下，中介合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則解除。條款：a.雙方協(xié)商一致；b.中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)；c.出現(xiàn)其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能門禁系統(tǒng)使用說明3.安防系統(tǒng)使用說明4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同簽署證明8.任何其他雙方同意的補(bǔ)充文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動。d.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施維修。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。c.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。d.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋及設(shè)施維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前催告乙方，并給予合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施維修。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如損壞由甲方或不可抗力造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃公寓。2.公司員工宿舍租賃。3.臨時(shí)居住或短期租賃。4.長期租賃或居住。5.包租整棟公寓或多個(gè)房間。全文完。2025年度公寓租賃合同書（含智能門禁及安防系統(tǒng)）2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途第二條房屋租賃信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施及用品清單第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式第四條租賃保證金4.1保證金金額及收取條件4.2保證金退還條件及流程第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l租賃期間變更6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2房屋用途變更6.3房屋租賃期限變更第七條退租及違約責(zé)任7.1退租條件及流程7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l智能門禁及安防系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能及使用方法8.2系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式8.3系統(tǒng)維護(hù)及故障處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一條其他約定11.1違約金及賠償11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件及補(bǔ)充條款第十二條合同生效第十三條合同解除第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[甲方負(fù)責(zé)人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[乙方負(fù)責(zé)人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。1.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]。1.3合同租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃用途：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。第二條房屋租賃信息2.1房屋位置及面積：[具體地址]，[房屋面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，[裝修情況描述]。2.3房屋設(shè)施及用品清單：廚房設(shè)施：[設(shè)施清單]衛(wèi)生間設(shè)施：[設(shè)施清單]室內(nèi)家具：[家具清單]電器設(shè)備：[電器清單]第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金金額及退還條件：押金為人民幣[金額]元，在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。3.4水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式按實(shí)際使用量及甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租賃保證金4.1保證金金額及收取條件：保證金為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。4.2保證金退還條件及流程：在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除、改動房屋設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及設(shè)施設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃期間變更6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.2房屋用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.3房屋租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。第七條退租及違約責(zé)任7.1退租條件及流程：乙方需提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付剩余租金，甲方在收到通知后[處理時(shí)間]內(nèi)安排房屋交接。7.2違約責(zé)任及賠償：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第八條智能門禁及安防系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能及使用方法：系統(tǒng)功能包括但不限于：門禁控制、訪客管理、視頻監(jiān)控、緊急報(bào)警等。乙方需按照甲方提供的操作手冊正確使用智能門禁及安防系統(tǒng)。8.2系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式：智能門禁及安防系統(tǒng)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付首年費(fèi)用。以后年度費(fèi)用在每年[具體日期]前支付。8.3系統(tǒng)維護(hù)及故障處理：系統(tǒng)維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。系統(tǒng)故障應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程：解除合同一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知后[處理時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條其他約定11.1違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式在合同中明確。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、智能門禁及安防系統(tǒng)使用協(xié)議等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1本合同解除條件及流程參照第十條。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：房屋租賃清單智能門禁及安防系統(tǒng)使用協(xié)議其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方、法律顧問方以及其他為履行本合同而參與的服務(wù)提供方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲方引入第三方：甲方需提前[具體提前天數(shù)]書面通知乙方，說明引入第三方的理由、目的和預(yù)計(jì)的影響。乙方應(yīng)在[具體回復(fù)期限]內(nèi)對甲方的通知進(jìn)行回復(fù)，表達(dá)同意或不同意的意見。2.2乙方引入第三方：乙方需提前[具體提前天數(shù)]書面通知甲方，說明引入第三方的理由、目的和預(yù)計(jì)的影響。甲方應(yīng)在[具體回復(fù)期限]內(nèi)對乙方的通知進(jìn)行回復(fù)，表達(dá)同意或不同意的意見。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣[金額]元。若第三方違約，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：第三方介入后，若需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.