2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的基本情況2.2委托經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容2.3服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限及終止條件3.3合同延期及終止手續(xù)4.委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額及支付方式4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法4.3費(fèi)用調(diào)整及支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)項(xiàng)目及具體要求5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更及補(bǔ)充10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署代表12.合同附件12.1附件一：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)基本情況12.2附件二：委托經(jīng)營(yíng)管理方案12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除后的資料移交14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的基本情況現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)位于省市區(qū)，占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.2委托經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)措施；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（5）客戶服務(wù)規(guī)范；（6）合同期限及費(fèi)用；（7）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（8）違約責(zé)任；（9）爭(zhēng)議解決；（10）合同解除；（11）合同終止；（12）其他約定事項(xiàng)。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限及終止條件本合同期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.3合同延期及終止手續(xù)如雙方同意延期，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面延期協(xié)議。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。4.委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額及支付方式委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣萬元，支付方式為按季度支付，每季度支付萬元。4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)；（5）客戶服務(wù)費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。4.3費(fèi)用調(diào)整及支付時(shí)間如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的15日前。5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)項(xiàng)目及具體要求（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警等工作；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作；（5）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答客戶疑問，處理客戶投訴。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。6.2雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行，包括但不限于舉證、答辯、庭審等環(huán)節(jié)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止手續(xù)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未了事項(xiàng)；（2）移交相關(guān)資料；（3）解除合同關(guān)系。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。11.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：12.合同附件12.1附件一：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)基本情況12.2附件二：委托經(jīng)營(yíng)管理方案12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）協(xié)商解除合同的條款；（3）簽訂解除合同的協(xié)議；（4）履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未了事項(xiàng)；（2）返還已收取的款項(xiàng)；（3）賠償對(duì)方的損失。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：（1）已支付的費(fèi)用；（2）未支付的費(fèi)用；（3）違約金；（4）賠償金。14.2合同解除后的資料移交合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料及物品完整無損地移交給甲方。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜，包括但不限于：（1）終止與合同相關(guān)的所有合同關(guān)系；（2）清理與合同相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)；（3）雙方不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入本合同關(guān)系的形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)提前三十日向甲方提交中介方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算等材料，經(jīng)甲方同意后，由甲方與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等如需第三方提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，乙方應(yīng)提前十五日向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及預(yù)期效果等材料，經(jīng)甲方同意后，由甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及預(yù)期效果等因素共同協(xié)商確定。15.4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。15.5.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各自對(duì)應(yīng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、形式或期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。16.6第三方介入的終止如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)基本情況要求：詳細(xì)描述園區(qū)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、主要業(yè)態(tài)分布、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同標(biāo)的物的具體描述，為合同履行提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：委托經(jīng)營(yíng)管理方案要求：包括管理目標(biāo)、管理措施、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)方案、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃等。說明：此附件為乙方提供的管理方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是雙方就具體服務(wù)內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確技術(shù)服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)的內(nèi)容、咨詢標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確咨詢服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：融資服務(wù)協(xié)議要求：融資服務(wù)的具體內(nèi)容、融資條件、費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確融資服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.附件九：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議要求：保險(xiǎn)服務(wù)的具體內(nèi)容、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確保險(xiǎn)服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.附件十：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此附件用于明確擔(dān)保服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反保密條款，泄露合同信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失與預(yù)期利益之差；違約金的比例由合同約定，一般不超過實(shí)際損失的20%。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方經(jīng)濟(jì)損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元；甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金5000元；第三方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，甲方經(jīng)濟(jì)損失50000元，第三方應(yīng)賠償甲方50000元。全文完。2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期二、園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)功能分區(qū)2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備三、委托經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍3.2經(jīng)營(yíng)管理模式3.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)3.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任四、服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用五、權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3保密條款六、財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4違約責(zé)任七、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任追究7.3爭(zhēng)議解決八、變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知與證明十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、附件11.1附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)十二、其他12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議修改13.5協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方：______（園區(qū)管理方）乙方：______（委托經(jīng)營(yíng)管理方）1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方提供相應(yīng)服務(wù)，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行約定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置甲方所管理的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)位于______。2.2園區(qū)規(guī)模園區(qū)占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.3園區(qū)功能分區(qū)園區(qū)分為辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活區(qū)等。2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備園區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)、食堂、健身房、會(huì)議室等設(shè)施設(shè)備。三、委托經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)招商引資；（5）園區(qū)活動(dòng)策劃與組織。3.2經(jīng)營(yíng)管理模式乙方采用自主經(jīng)營(yíng)管理模式，獨(dú)立負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)。3.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，提升園區(qū)形象，提高園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。3.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目（1）園區(qū)日常管理；（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)活動(dòng)策劃與組織；（5）園區(qū)客戶服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3服務(wù)期限本服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為____元/年，由甲方支付給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，提升園區(qū)形象；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理工作。5.3保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，每年支付一次。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間服務(wù)費(fèi)用于每年____月____日前支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2責(zé)任追究乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中因自身原因造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。八、變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)解除。8.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.3通知與證明一方因不可抗力事件通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3終止后的處理（1）乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。十一、附件11.1附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)十二、其他12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展方向、重大投資決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在確保甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)督。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整園區(qū)管理政策的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)變化等因素，對(duì)園區(qū)管理政策進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.5甲方收益分配權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益中的分配權(quán)利。條款內(nèi)容：園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益按甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方享有相應(yīng)比例的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中的自主權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、管理模式等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)具有決策權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)決策、市場(chǎng)拓展決策等。2.3乙方創(chuàng)新權(quán)條款說明：本條款旨在鼓勵(lì)乙方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中進(jìn)行創(chuàng)新。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理中嘗試新的管理方法和技術(shù)，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.4乙方收益權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益中的收益權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方享有園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的相應(yīng)比例，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。2.5乙方退出權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在特定情況下的退出權(quán)利。條款內(nèi)容：如因甲方違約或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按照約定退出園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等工作。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)，支付方式為______。3.3中介保密條款說明：本條款旨在保障中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在特定情況下的解除條件。條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：甲方授權(quán)委托書5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。3.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行園區(qū)管理決策。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議約定的職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為需有明確證據(jù)證明。2.違約方需承認(rèn)違約事實(shí)。3.雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.資質(zhì)證明文件：指乙方提供的證明其具有履行協(xié)議所必需的資質(zhì)、能力和條件的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)，必要時(shí)可考慮更換乙方。2.問題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，適用于甲方希望對(duì)園區(qū)進(jìn)行集中管理，乙方作為執(zhí)行方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，適用于乙方具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，適用于雙方希望第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如協(xié)議簽訂、爭(zhēng)議調(diào)解等。4.當(dāng)園區(qū)需要進(jìn)行重大投資或戰(zhàn)略調(diào)整時(shí)，適用于引入外部專家或機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。5.當(dāng)園區(qū)面臨市場(chǎng)變化或政策調(diào)整時(shí)，適用于調(diào)整園區(qū)經(jīng)營(yíng)策略和管理模式。全文完。2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高園區(qū)管理水平，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)：指以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集商務(wù)、辦公、研發(fā)、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）委托經(jīng)營(yíng)管理：指甲方將園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照協(xié)議約定對(duì)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）服務(wù)：指乙方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理過程中提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、招商引資等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并對(duì)乙方違反協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)報(bào)告和數(shù)據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)報(bào)告和數(shù)據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所擁有的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，制定園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、有序。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)無償移交給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與園區(qū)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。（3）終止協(xié)議生效后，本協(xié)議所約定的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：根據(jù)園區(qū)規(guī)模和乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方為園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)：乙方為園區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)推廣所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的30%，剩余70%在年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)的30%，剩余70%在年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度市場(chǎng)推廣費(fèi)的30%，剩余70%在年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的一個(gè)工作日支付當(dāng)季度的相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理資料。（2）乙方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)受限，或發(fā)生重大自然災(zāi)害等情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)發(fā)展的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和重大決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面文件，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和便利條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)的管理和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施清單等。2.乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理方案及服務(wù)內(nèi)容清單。3.雙方協(xié)商確定的年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改文件。5.甲方提供的支付憑證及乙方提供的收款憑證。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。（2）乙方未按時(shí)完成園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的。（3）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分合同權(quán)利義務(wù)的。（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。2.違約