2025農(nóng)村房屋未辦證買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋未辦證買賣合同1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交付及使用1.5權(quán)屬變更及登記1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同生效及終止1.9其他約定1.10合同附件1.11合同份數(shù)及保管1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點1.14合同生效日期1.15合同解除條件1.16合同解除程序1.17合同解除后的處理1.18合同終止后的處理第二部分：合同如下：8.1交易背景8.1.1賣方系房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。8.1.2買方自愿購買賣方所售房屋，并已充分了解房屋現(xiàn)狀。9.1交易價格9.1.1本合同房屋交易價格為人民幣______元整。9.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部購房款。10.1交付及使用10.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。10.1.2買方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行查驗，并在______個工作日內(nèi)向賣方出具房屋驗收合格證明。11.1權(quán)屬變更及登記11.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。11.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。11.1.3因權(quán)屬變更及登記手續(xù)導(dǎo)致的時間延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1違約責(zé)任12.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。12.1.2如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。12.1.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。13.1爭議解決13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。14.1合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋測繪報告；3.買賣雙方身份證明；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自______年______月______日起生效。14.6合同簽署地點14.6.1本合同簽訂地點為______。14.7合同生效日期14.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.9合同解除程序14.9.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.10合同解除后的處理1.買方已支付的購房款應(yīng)退還；2.賣方應(yīng)返還房屋；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。14.11合同終止后的處理1.買方已支付的購房款應(yīng)退還；2.賣方應(yīng)返還房屋；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他損失。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨立。15.6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7第三方介入時的額外條款及說明15.7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其服務(wù)職責(zé)。15.7.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.7.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.1.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1.1提出解除方應(yīng)書面通知其他方，并說明解除原因。15.9.1.2收到通知方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，合同自通知之日起解除。15.9.1.3如收到通知方對解除提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的合同終止15.11.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，退還已收取的服務(wù)費用。15.11.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。15.11.1.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明賣方為房屋所有權(quán)人。說明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，買方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀描述有助于買方全面了解房屋情況，為合同履行提供依據(jù)。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明買方已支付購房款。說明：交易款項支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：房屋權(quán)屬變更手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房屋權(quán)屬變更合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的附件。說明：其他附件包括但不限于：房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。違約行為：未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：