2025房屋買賣合同（農(nóng)村宅基）

?合同編號：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋描述1.1房屋地址：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2房價支付方式：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方的房屋所有權(quán)證及相關(guān)身份證明，確保賣方是房屋的合法所有者。2.房屋面積、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等事項應(yīng)如實告知。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋的面積、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，并可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行實地測量和評估。3.注意定金和房款的支付時間及金額，避免逾期支付。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.辦理過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)證件和材料，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的證件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并積極配合相關(guān)部門辦理。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有糾紛，可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.農(nóng)村宅基：指農(nóng)村居民依法取得的用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.房款：指買方根據(jù)合同約定，向賣方支付的購買房屋的全部價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.法律途徑：指通過法院、仲裁機構(gòu)等法律機構(gòu)解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基房屋買賣。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。4.涉及房屋定金、房款支付及違約金賠償。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，并明確交付時的房屋條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：明確房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的歸屬及使用條件。5.房屋裝修情況：雙方需明確房屋是否經(jīng)過裝修，以及裝修的權(quán)益歸屬。6.房屋配套設(shè)施：明確房屋所擁有的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖等。7.房屋買賣過程中的保密條款：約定雙方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等進(jìn)行保密。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或