2025抵押借款合同樣本范文

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方愿意向丙方借款，丙方愿意向乙方提供借款，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方以其位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方向丙方借款人民幣元（大寫：元整），用于。2.2借款期限為年，自丙方實(shí)際支付借款之日起算。第三條利率及還款方式3.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2乙方每月還款金額為人民幣元（大寫：元整），包含本金和利息。3.3乙方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款至丙方指定的賬戶。第四條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。4.2抵押物抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.1在乙方未按約定償還借款本息的情況下，丙方有權(quán)優(yōu)先受償。5.2丙方行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定辦理。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行過程中如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或要求提供相關(guān)證明文件。2.抵押物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、使用情況等。解決辦法：在合同中明確抵押物的詳細(xì)信息，并可附上房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。3.借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、利率等，并使用標(biāo)準(zhǔn)金融術(shù)語，確保各方理解一致。4.還款方式及日期應(yīng)具體明確，確保乙方按時(shí)還款。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的還款日期、金額及還款方式，并約定逾期還款的違約責(zé)任。5.抵押權(quán)的設(shè)立及優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)符合法律規(guī)定，確保丙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間和方式，以及優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)條款，并咨詢法律專業(yè)人士確保合法有效。6.合同的變更、解除和終止條件應(yīng)明確，防止隨意更改合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止的條件和程序，并明確各方情況下的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)列出具體的違約情形和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。8.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將其擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.借款人（乙方）：指向貸款人（丙方）借款的當(dāng)事人。3.貸款人（丙方）：指提供借款給借款人（乙方）的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指抵押人（甲方）將其對抵押物的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以保障借款人（乙方）的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。6.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約的情況下，貸款人（丙方）有權(quán)優(yōu)先從抵押物中受償。7.利率：指借款人（乙方）按照約定的年化利率支付給貸款人（丙方）的利息。8.還款：指借款人（乙方）按照約定的方式和日期向貸款人（丙方）支付本金和利息的行為。9.違約：指借款人（乙方）未能履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指在合同履行過程中，各方之間發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人借款，并以個(gè)人或企業(yè)的房產(chǎn)作為抵押物。2.各類企業(yè)之間為籌集資金，以自身資產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行的借貸交易。3.個(gè)人或企業(yè)為獲得短期資金，以有價(jià)證券、設(shè)備、存貨等資產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行的借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評估和價(jià)值確認(rèn)：合同中可補(bǔ)充約定抵押物價(jià)值的評估方法和評估機(jī)構(gòu)，以確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：合同中可補(bǔ)充約定甲方應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將丙方作為第一受益人，以確保抵押物在借款期間得到充分保障。3.借款用途限制：合同中可補(bǔ)充約定借款資金的具體用途，確保乙方將借款用于合同約定的用途。4.逾期還款的處理：合同中可補(bǔ)充約定逾期還款的違約金、利息計(jì)算方式以及丙方采取的措施，以保護(hù)丙方的權(quán)益。5.合同的變更和解除：合同中可補(bǔ)充約定在特定情況下，各方可以協(xié)商變更或解除合同的條件和程序。6.爭議解決的補(bǔ)充：合同中可補(bǔ)充約定在爭議解決過