2025建筑工程施工合同范本 建設(shè)工程施工合同范本

?合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就工程的施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程預(yù)算：1.6工程周期：自開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的10%。三、施工要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程周期等要求，按時(shí)完成工程施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。四、驗(yàn)收及保修4.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.5‰×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成保修責(zé)任之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真了解和核實(shí)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定義重要名詞和術(shù)語(yǔ)，如有分歧，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致確定其含義。3.合同中的付款、進(jìn)度、質(zhì)量等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定付款方式、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并明確違約責(zé)任。4.合同的履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，如出現(xiàn)履行困難或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同的變更或解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的當(dāng)事人。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，按照合同約定進(jìn)行施工的當(dāng)事人。3.工程項(xiàng)目的業(yè)主：指擁有工程項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。4.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定其是否符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程序。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保修：指施工單位在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行一定期限的免費(fèi)維修和保養(yǎng)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。適用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等工程。2.適用于施工單位與工程項(xiàng)目業(yè)主之間簽訂的施工合同。3.適用于雙方約定工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、付款等事項(xiàng)的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.不可抗力條款：當(dāng)雙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致無(wú)法履行合應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商解決。3.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.爭(zhēng)議解決條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)