買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本2

第第頁合同編號:________買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是【房屋地址】的無產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該無產(chǎn)權(quán)房屋，并充分了解購買無產(chǎn)權(quán)房屋可能存在的風險。現(xiàn)雙方為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的：1.確定甲方將無產(chǎn)權(quán)房屋及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀出售給乙方；2.明確乙方購買無產(chǎn)權(quán)房屋的款項支付方式、期限及房屋交付等事宜；3.雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進行，共同承擔交易過程中可能產(chǎn)生的風險。本合同背景：甲方擁有的無產(chǎn)權(quán)房屋位于【房屋地址】，乙方有意購買該房屋并用于【購房目的】。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認無產(chǎn)權(quán)房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格不含稅費、中介費等其他費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款項：a.預付款：本合同簽訂后【預付日期】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元整（大寫：【預付款金額大寫】元整）作為預付款，預付款支付至以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】b.尾款：剩余款項（即成交價格減去預付款金額）人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付至甲方上述指定賬戶。3.甲方在收到乙方支付的預付款后，應(yīng)向乙方房屋鑰匙及相關(guān)資料，并確保乙方有權(quán)占有和使用該房屋。4.乙方在支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，同時甲方應(yīng)承擔房屋交付前的一切法律責任。5.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期期限】日后，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的預付款按照雙方約定處理。6.雙方確認，本合同涉及的支付款項均通過合法途徑進行，不得涉及洗錢、詐騙等違法行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【交付日期】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。b.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款項。2.履行地點：a.房屋交付地點：【房屋地址】。b.購房款項支付地點：甲方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)無爭議，對房屋享有合法處分權(quán)；-按約定時間、地點將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方；-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如需）；-負責解決房屋交易過程中產(chǎn)生的爭議和糾紛。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間、金額支付購房款項；-接受房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管；-遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋；-負責房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。4.違約責任：a.甲方違約：-若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的【百分比】%；-如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。b.乙方違約：-若乙方未按約定時間、金額支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上；-如因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項，并應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)之日止。c.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及信息的實際損失或違約方因此獲得的利益。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非法院作出中止或終止履行的裁定。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。c.任何一方有權(quán)在對方嚴重違約的情況下，書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進行清算。d.合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔的違約責任。雙方應(yīng)嚴格遵守上述條款，確保合同的正常履行，減少爭議。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b.通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日后視為送達。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準，一方如需變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b.甲方（賣方）簽字