個人二手房買賣合同范本二

第第頁合同編號:________個人二手房買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房產(chǎn)所有權(quán)。背景：甲方所售房產(chǎn)為個人二手房，具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。乙方自愿購買該房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)以人民幣【總金額】元的價格出售給乙方。該價格包含房產(chǎn)本身價值及附屬設(shè)施，不包括過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付購房款：a.一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣【總金額】元。b.按揭付款：乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元，剩余房款人民幣【按揭金額】元以按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.支付賬戶：a.一次性付款：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】b.首付款支付賬戶同上。4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證。5.在乙方支付完全部購房款后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.若乙方采用按揭付款方式，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。7.若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，如采用按揭付款方式，應(yīng)及時辦理按揭貸款手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在地。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。-甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。-乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)按揭貸款手續(xù)的費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a.如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。b.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。c.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方指定的地址。b.雙方指定的地址如下：-甲方地址：【甲方住址】-乙方地址：【乙方住址】c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。c.雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.甲方簽字（蓋章）：__________________