商鋪買賣合同范本

第第頁合同編號:________商鋪買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本商鋪買賣合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同目的：甲方將合法擁有的商鋪出售給乙方，乙方支付購買價(jià)款，雙方共同完成商鋪過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方需出售該商鋪籌集資金，乙方為拓展業(yè)務(wù)，需購買該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該商鋪的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付成交價(jià)格：-乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的30%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）作為定金；-乙方在辦理完畢過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的70%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的賬戶信息進(jìn)行支付。3.支付賬戶：-甲方賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】-乙方支付前，應(yīng)核對甲方賬戶信息，確保支付無誤。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。5.乙方在支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，成交價(jià)格不得變更，除非雙方另行達(dá)成書面一致意見。如有變更，須按照新的協(xié)議執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該商鋪的過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付剩余的成交價(jià)格。-雙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：-過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-商鋪交付地點(diǎn)為：【商鋪交付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。b)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并必要的文件和資料。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求甲方商鋪的所有權(quán)證明及相關(guān)資料。b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付成交價(jià)格。c)乙方在過戶完成后有權(quán)要求甲方交付商鋪。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同的任何條款，未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。-若乙方違反本合同的任何條款，未能履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%，并有權(quán)解除合同。-除違約金外，違約方還需承擔(dān)因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：a)對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，互相返還已收款項(xiàng)、財(cái)物，并賠償因解除合同給對方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：a)快遞寄送；b)電子郵件發(fā)送；c)專人直接送達(dá)。-通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。如遇節(jié)假日或不可抗力因素，送達(dá)日期順延至工作日。-雙方應(yīng)確保所的聯(lián)系方式和地址準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并替代之前所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：-以下無正文。-以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（賣方）簽字：__