個人商鋪租賃合同模板常用

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同模板常用一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國（以下稱為“中國”）境內(nèi)簽訂：甲方（以下稱為“出租人”）：【姓名/名稱】乙方（以下稱為“承租人”）：【姓名/名稱】鑒于出租人擁有位于中國【省/市/區(qū)】的【商鋪詳細地址】（以下稱為“商鋪”），并愿意將該商鋪出租給承租人；承租人愿意租賃該商鋪，用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)（以下稱為“合同目的”）；雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)中國法律規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪租賃事宜，達成以下合同內(nèi)容。背景：出租人作為商鋪的合法擁有者，具備出租商鋪的權(quán)利；承租人具備合法的經(jīng)營資格，且需租賃商鋪開展日常經(jīng)營活動。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.商鋪租金：承租人同意按照每月【租金金額】人民幣（以下稱為“租金”）向出租人支付商鋪租金。租金支付期間為租賃期限內(nèi)的每個租賃月。2.支付方式：承租人應(yīng)采用以下【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】方式向出租人支付租金。支付時，承租人應(yīng)將租金足額支付至出租人指定的以下賬戶：賬戶名稱：【出租人姓名/名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】3.支付時間：承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。4.逾期支付：若承租人未按約定時間支付租金，自逾期之日起，承租人應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】向出租人支付逾期違約金，直至租金足額支付為止。5.價格調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價格。租金調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補充條款。雙方明確，租金支付是承租人履行本合同的主要義務(wù)之一，出租人有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金。承租人應(yīng)確保按時足額支付租金，以免影響租賃期間的正常經(jīng)營。如有變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：商鋪位于中國【省/市/區(qū)】的【商鋪詳細地址】，承租人在租賃期間應(yīng)在此地點開展合同目的所規(guī)定的經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：a.出租人應(yīng)保證對商鋪擁有合法出租權(quán)，并確保商鋪不存在任何法律糾紛。b.出租人負責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護，確保商鋪符合租賃用途。c.出租人不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）承租人權(quán)利與義務(wù)：a.承租人有權(quán)按照合同目的在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。b.承租人應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。c.承租人應(yīng)按時足額支付租金及其他合同約定的費用。違約責(zé)任：（1）如出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如承租人逾期支付租金，應(yīng)按照本合同“二、價格與支付條款”的約定支付逾期違約金。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（4）雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的其他違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同順利實施。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下稱為“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：（i）已為公眾所知的信息；（ii）從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；（iii）非因任何一方的違約行為而依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。c.雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。b.在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。c.如一方發(fā)生重大違約行為，致使合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。d.在不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)具體情況協(xié)商處理合同變更或解除事宜。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天視為送達；如以電子郵件方式送達，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b.本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。c.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或解釋，但不影響其他條款的效力。d.雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字蓋