2024年版快餐店租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版快餐店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物信息2.1店鋪名稱：___________2.2店鋪地址：___________2.3店鋪面積：___________平方米2.4店鋪設施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃延期：___________（如有延期，需注明延期期限及條件）4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間：每月______日前4.4滯納金：逾期未支付租金，每日按租金的_______%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價上漲等因素5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：租賃方應于調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：合同期滿，承租方按合同約定履行完畢，租賃物無損壞、無欠款6.3押金退還方式：合同期滿后______個工作日內(nèi)，租賃方無息退還押金至承租方指定賬戶7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時交付租賃物，每逾期一日，租賃方應向承租方支付_______元違約金7.1.2未按約定調(diào)整租金，租賃方應向承租方支付_______元違約金7.1.3侵犯承租方知識產(chǎn)權(quán)，租賃方應承擔相應的法律責任7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金，每逾期一日，承租方應向租賃方支付_______元違約金7.2.2損壞租賃物，承租方應負責修復或賠償損失7.2.3違反合同約定使用租賃物，承租方應承擔相應的法律責任8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營快餐業(yè)務，不得用于其他用途8.1.2經(jīng)營內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)8.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或分租8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗，承租方無需負責9.1.2租賃物在租賃期間因使用不當造成的損壞，承租方應負責修復或賠償9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)9.2.2承租方應定期對租賃物進行清潔和維護10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有10.1.2承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式使用租賃物的知識產(chǎn)權(quán)10.2.2承租方在使用租賃物知識產(chǎn)權(quán)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃物交付使用12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：___________14.3簽署地點：___________14.4簽署人：14.4.1租賃方代表（簽字）：___________14.4.2承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保、保險等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責任限額應包括但不限于：違約責任、侵權(quán)責任、損害賠償責任等。16.第三方責任界定16.1第三方在履行合同過程中，其責任應與合同雙方的責任相區(qū)分。16.2第三方在履行合同過程中，如因其自身原因造成合同一方損失的，應由第三方承擔相應責任。16.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或合同雙方均無法預見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務或協(xié)助任務。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費或協(xié)助費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，及時、保質(zhì)、保量地完成其服務或協(xié)助任務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的責任。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方進行溝通，應通過合同一方進行。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1如合同中涉及多個第三方，第三方之間應相互獨立，各自承擔其責任。18.2.2如第三方之間存在合作關(guān)系，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批19.1.1合同雙方在引入第三方前，應取得對方同意，并在合同中明確第三方的介入事項。19.2第三方介入的變更19.2.1如合同雙方在履行過程中需要變更第三方，應書面通知對方，并取得對方同意。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或第三方收費標準承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。20.2第三方介入的爭議解決方式20.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2如第三方介入違反合同約定，合同雙方可要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于明確第三方提供的服務及其相關(guān)責任。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。6.違約責任證明詳細要求：包括違約行為、違約時間、違約責任等。說明：違約責任證明是合同附件，用于證明違約行為及其相應的責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議是合同附件，用于記錄合同終止的具體原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：每逾期一日，租賃方應向承租方支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向租賃方支付_______元違約金。3.租賃物損壞及責任認定違約行為：租賃物在租賃期間因使用不當造成損壞責任認定：承租方應負責修復或賠償損失。4.使用范圍違規(guī)及責任認定違約行為：承租方在租賃物內(nèi)從事違法活動責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給租賃方造成的損失。5.未經(jīng)同意變更租賃物結(jié)構(gòu)及責任認定違約行為：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)責任認定：承租方應恢復原狀或賠償損失。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)及責任認定違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或分租責任認定：承租方應立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償由此給租賃方造成的損失。7.第三方違約及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償由此給合同一方造成的損失。全文完。2024年版快餐店租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4損壞賠償7.租賃物的維修7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年版快餐店租賃協(xié)議”。1.2合同當事人：甲方（出租方）為___________，乙方（承租方）為___________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：位于___________的快餐店。2.2租賃物位置：___________。2.3租賃物面積：____平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層建筑，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的標準調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整時間：調(diào)整時間應在調(diào)整政策出臺后的____日內(nèi)通知乙方。6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營快餐業(yè)務。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何違法經(jīng)營活動。6.3維護責任：租賃物日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。6.4損壞賠償：因乙方使用不當或故意損壞租賃物，乙方應承擔相應的賠償責任。7.租賃物的維修7.1維修責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方承擔維修責任。7.2維修費用：維修費用由乙方承擔，但如屬甲方責任，甲方應承擔相應費用。7.3維修期限：乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應在____日內(nèi)完成維修。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，乙方應提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請進行審查，并在____日內(nèi)給予答復。9.合同解除a)甲方或乙方違約，對方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并送達至對方指定的地址。9.3解除責任：合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定承擔相應責任：a)乙方應向甲方支付已使用租賃期間的租金；b)甲方應退還乙方已支付的部分租金；c)雙方應各自承擔在合同解除前產(chǎn)生的損失。10.違約責任a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償；d)甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。a)支付違約金；b)恢復租賃物的原狀；c)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1租賃物清單：附租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。12.2相關(guān)證明文件：附租賃場地使用權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證明文件。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時間：____年____月____日。13.3簽署地點：___________。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時通知對方。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。a)乙方應將租賃物交還甲方，并恢復原狀；b)雙方應各自承擔合同解除前的費用；c)合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，其具體定義和職責將在本合同相應條款中明確。16.第三方介入的條件a)合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致；b)需要第三方提供專業(yè)意見或服務；c)需要第三方監(jiān)督合同履行情況。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方提出介入申請，應提前____日書面通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型。17.2第三方選定：雙方應共同協(xié)商選定第三方，或由一方提出候選人，經(jīng)另一方同意后確定。18.第三方的責權(quán)利18.1責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3利益：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，對超出其職責范圍的責任不承擔。19.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的權(quán)利義務。19.3利益劃分：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲乙雙方無權(quán)分享。20.第三方責任限額20.1限額定義：第三方責任限額是指第三方因違約或過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。20.2限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保時確定。20.3限額執(zhí)行：第三方在履行職責過程中，如因違約或過錯導致甲乙雙方損失，賠償金額不得超過約定的責任限額。21.第三方變更及解除21.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面通知對方。a)第三方未履行職責或嚴重違約；b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；c)雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。22.第三方介入費用22.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。22.2費用報銷：第三方介入費用應在合同中明確，并由甲乙雙方承擔。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。23.2第三方介入的保密：第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息，并附上照片或圖紙。說明：本清單作為租賃物的詳細記錄，是合同附件的重要組成部分。2.租賃場地使用權(quán)證明要求：提供租賃場地的使用權(quán)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：本證明文件是租賃場地合法使用的依據(jù)。3.營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方經(jīng)營快餐業(yè)務的必備條件。4.稅務登記證要求：提供乙方的稅務登記證副本，證明其已進行稅務登記。說明：稅務登記證是乙方合法經(jīng)營的重要憑證。5.合同履行情況報告要求：第三方介入期間，應定期向甲乙雙方提交合同履行情況報告。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：本協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：乙方支付違約金時，應提供相應的支付憑證。說明：支付憑證是乙方履行違約責任的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔逾期支付的利息。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應恢復租賃物的原狀，并承擔由此產(chǎn)生的修復費用。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致甲方損失____元，則乙方應承擔此費用。3.違約行為：乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償。責任認定標準：乙方應承擔維修費用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方損壞租賃物，導致甲方損失____元，則乙方應承擔此費用。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：若甲方未按時提供租賃物，導致乙方損失____元，則甲方應承擔此費用。5.違約行為：第三方未履行職責或嚴重違約。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若第三方未履行職責，導致甲乙雙方損失____元，則第三方應承擔此費用。全文完。2024年版快餐店租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.快餐店的具體位置2.2.快餐店的基本設施及面積2.3.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1.租金調(diào)整的條件4.2.租金調(diào)整的幅度及時間5.租賃物使用及維護5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護責任5.3.設備設施的管理6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任的承擔7.合同解除及終止7.1.合同解除的條件7.2.合同解除的程序7.3.合同終止的條件8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決方式9.其他條款9.1.不可抗力9.2.合同附件10.合同生效及簽署10.1.合同生效時間10.2.合同簽署方式11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1.租賃物返還11.2.租金結(jié)算11.3.合同解除與終止后的其他處理12.合同變更12.1.合同變更的條件12.2.合同變更的程序13.合同的補充與附件13.1.補充條款13.2.附件14.合同的解除與終止的后續(xù)處理14.1.租賃物返還14.2.租金結(jié)算14.3.合同解除與終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________第二條租賃物描述2.1快餐店的具體位置：________________2.2快餐店的基本設施及面積：________________2.3租賃物現(xiàn)狀：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣____元整，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度及時間：租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整時間自____年____月____日起執(zhí)行。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物的使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營快餐業(yè)務，不得改變租賃物的用途。5.2租賃物的維護責任：租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，保持租賃物設施完好。5.3設備設施的管理：租賃物內(nèi)設備設施的使用、維護、保養(yǎng)等事宜由承租方負責。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2承租方擅自改變租賃物用途；6.1.3承租方未按約定維護租賃物；6.1.4其他違約行為。6.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3出租方或承租方單方面違約；7.2合同解除的程序：7.2.1雙方應書面通知對方；7.2.2解除通知送達后，合同自通知之日起解除；7.3合同終止的條件：7.3.1租賃期限屆滿；7.3.2合同解除；7.3.3其他法定或約定終止情形。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同；8.2.2訴訟過程中，法院判決或調(diào)解結(jié)果為終局裁決，雙方均應遵守并執(zhí)行。第九條其他條款9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、設備設施清單等。第十條合同生效及簽署10.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止的后續(xù)處理11.1租賃物返還11.1.1合同解除或終止后，承租方應立即將租賃物返還給出租方；11.1.2租賃物返還時，應保持原狀，不得有損壞或擅自改動。11.2租金結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行租金結(jié)算；11.2.2租金結(jié)算完成后，雙方無其他經(jīng)濟糾紛。11.3合同解除與終止后的其他處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責任；11.3.2合同解除或終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。第十二條合同變更12.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2合同變更的程序：12.2.1雙方應書面提出變更要求；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十三條合同的補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、設備設施清單等。第十四條合同的解除與終止的后續(xù)處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，承租方應立即將租賃物返還給出租方；14.1.2租賃物返還時，應保持原狀，不得有損壞或擅自改動。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行租金結(jié)算；14.2.2租金結(jié)算完成后，雙方無其他經(jīng)濟糾紛。14.3合同解除與終止后的其他處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責任；14.3.2合同解除或終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律規(guī)定和本合同的約定；2.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃協(xié)議的執(zhí)行效率。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同中的約定；3.1.2第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，要求違約方承擔相應的違約責任。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應協(xié)助甲方和乙方履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，不得超過本合同總金額的____%；4.2第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議；5.2第三方介入后，應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務；5.3第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同的約定，分別承擔各自的權(quán)利和義務；6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同中約定的范圍內(nèi)；6.3第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三