2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款違約責任4.付款條件及程序4.1付款條件4.2付款程序5.付款方式變更5.1付款方式變更條件5.2付款方式變更程序6.付款憑證及結(jié)算6.1付款憑證6.2結(jié)算方式7.項目進度及驗收7.1項目進度要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同未盡事宜13.合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：甲方開戶銀行：甲方銀行賬號：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：乙方開戶銀行：乙方銀行賬號：第二條項目基本情況2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體項目地址]2.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模描述，如總建筑面積、占地面積等]2.4項目類型：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]第三條付款方式及期限3.1付款方式：本合同項下款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.2付款期限：按照項目進度分期付款，具體付款節(jié)點及金額如下：第一期付款：[具體付款節(jié)點及金額]第二期付款：[具體付款節(jié)點及金額]第三期付款：[具體付款節(jié)點及金額]以此類推3.3逾期付款違約責任：如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體違約金比例]%作為違約金。第四條付款條件及程序4.1付款條件：乙方在收到甲方提供的付款通知單后，應(yīng)按照約定的付款期限和金額支付款項。4.2付款程序：乙方在收到付款通知單后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將款項劃入甲方指定的銀行賬戶。第五條付款方式變更5.1付款方式變更條件：如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.2付款方式變更程序：變更付款方式需由雙方簽署書面協(xié)議，并明確變更后的付款方式及程序。第六條付款憑證及結(jié)算6.1付款憑證：乙方在付款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。6.2結(jié)算方式：甲方在收到乙方提供的付款憑證后，應(yīng)按照約定的結(jié)算方式對乙方進行結(jié)算。第七條項目進度及驗收7.1項目進度要求：甲方應(yīng)按照合同約定的進度要求完成項目建設(shè)。7.2驗收標準：項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準及雙方約定的驗收標準進行。7.3驗收程序：項目完成后，乙方應(yīng)組織驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)的款項。驗收不合格的，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按約定時間完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。如甲方提供的項目不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體違約金比例]%作為違約金。如乙方提供的付款憑證存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同解除及終止一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。第十二條其他約定事項項目進度計劃質(zhì)量驗收標準付款計劃爭議解決機制郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所；傳真：以傳真確認接收人已收到傳真件；電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補充程序：對本合同的補充，應(yīng)視為合同的一部分，并具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、項目驗收、資料移交等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工管理、設(shè)備采購、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入及程序合同履行過程中需要專業(yè)支持；需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方。16.2引入程序：甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方的專業(yè)領(lǐng)域及服務(wù)內(nèi)容。對方在收到意向書后[具體時間]內(nèi)給予書面回復。雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。17.第三方責任及權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定履行職責，對因其專業(yè)服務(wù)導致的問題承擔責任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬及費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：甲方負責項目的整體管理和協(xié)調(diào)，確保項目按計劃推進。乙方負責項目的具體實施，包括但不限于施工、設(shè)計、采購等。第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供協(xié)助和服務(wù)，不參與項目的日常管理。18.2費用承擔：第三方服務(wù)的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。第三方服務(wù)的費用應(yīng)包括在項目總成本中。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方對本合同項下的責任，包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)導致的損失，不得超過[具體金額]。如因第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.2限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因其專業(yè)服務(wù)導致的所有直接損失，但不包括間接損失、懲罰性賠償或違約金。20.第三方介入的終止本合同終止；第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同：詳細記載雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、項目進度等內(nèi)容的正式合同文本。2.項目進度計劃：包括項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的里程碑。3.質(zhì)量驗收標準：規(guī)定項目質(zhì)量的標準和要求，包括設(shè)計標準、施工標準等。4.付款計劃：列明各個付款節(jié)點、金額以及付款條件。5.中介協(xié)議：若引入第三方中介，則包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款的協(xié)議。6.監(jiān)理協(xié)議：若引入第三方監(jiān)理，則包含監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款的協(xié)議。7.設(shè)計協(xié)議：若引入第三方設(shè)計，則包含設(shè)計服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款的協(xié)議。8.施工合同：若引入第三方施工，則包含施工內(nèi)容、進度、質(zhì)量、費用等條款的合同。9.設(shè)備采購合同：若涉及設(shè)備采購，則包含采購設(shè)備清單、規(guī)格、價格、交付時間等條款的合同。10.財務(wù)審計報告：第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，用于確認項目資金使用情況。11.項目驗收報告：項目完成后，第三方驗收機構(gòu)出具的驗收報告。12.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需變更，雙方或第三方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。2.責任認定標準：甲方逾期完成項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方原定于2024年6月30日前完成項目建設(shè)，但實際完成時間為2024年7月15日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，并承擔因延期產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體違約金比例]%作為違約金。4.責任認定標準：乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方原定于2024年7月15日前支付第二期款項，但實際支付時間為2024年7月22日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，并承擔從2024年7月16日至實際支付日的利息損失。5.違約行為：第三方未能按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導致項目進度延誤或質(zhì)量不達標。6.責任認定標準：第三方未能按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方監(jiān)理未能按協(xié)議進行有效監(jiān)理，導致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.付款方式3.1付款比例3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及賬戶信息4.付款條件及期限4.1付款條件4.2付款期限4.3違約責任5.付款憑證及手續(xù)5.1付款憑證5.2手續(xù)辦理6.付款風險及應(yīng)對措施6.1風險識別6.2應(yīng)對措施7.工程進度及驗收7.1工程進度要求7.2工程驗收標準7.3驗收流程8.項目變更及調(diào)整8.1變更內(nèi)容8.2調(diào)整方式及程序9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律及爭議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂雙方（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）乙方（付款方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目性質(zhì)：_______第三條付款方式3.1付款比例：按照項目總金額的_______%3.2付款時間節(jié)點：具體時間節(jié)點如下：（1）_______（2）_______（3）_______（n）_______3.3付款方式及賬戶信息（1）付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）付款賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條付款條件及期限4.1付款條件：乙方須在合同規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)，按照約定的比例完成付款。4.2付款期限：自合同簽訂之日起至項目完工并驗收合格之日止。4.3違約責任：如乙方未按約定時間節(jié)點完成付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條付款憑證及手續(xù)5.1付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.2手續(xù)辦理：乙方在完成付款后，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，并由甲方進行確認。第六條付款風險及應(yīng)對措施6.1風險識別：包括資金安全問題、匯率變動風險、付款不及時風險等。6.2應(yīng)對措施：（1）資金安全問題：甲方將采取必要的安全措施，確保乙方資金安全。（2）匯率變動風險：雙方可協(xié)商約定匯率變動風險分擔比例。（3）付款不及時風險：如因甲方原因?qū)е赂犊畈患皶r，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條工程進度及驗收7.1工程進度要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，并及時通知乙方。7.2工程驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.3驗收流程：（1）乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對工程進行驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方出具驗收報告。（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，整改完成后重新進行驗收。第八部分：合同如下：第八條項目變更及調(diào)整8.1變更內(nèi)容：在合同履行過程中，如因政策、市場等原因?qū)е马椖啃柽M行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定變更或調(diào)整方案。8.2調(diào)整方式及程序：（1）變更或調(diào)整方案應(yīng)由雙方共同簽署書面文件。（2）變更或調(diào)整方案生效前，雙方應(yīng)通知所有相關(guān)方。（3）變更或調(diào)整方案對付款比例、時間節(jié)點等有影響的，應(yīng)按照變更后的方案執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1解除條件：（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止條件：（1）合同約定的付款期限屆滿，項目完工并驗收合格。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項的結(jié)算。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項及產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責任及賠償10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2賠償標準：（1）甲方未按約定完成工程進度，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時間節(jié)點完成付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）因一方違約導致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的付款期限屆滿，項目完工并驗收合格；或合同解除或終止。第十三條合同附件及補充協(xié)議（1）項目可行性研究報告（2）項目立項批復文件（3）付款計劃表（4）工程進度計劃表（5）其他相關(guān)文件13.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）工程監(jiān)理公司（2）律師事務(wù)所（3）會計師事務(wù)所（4）評估機構(gòu)（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)或個人第二條第三方職責與權(quán)利（1）獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）提出專業(yè)意見或建議；（4）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責、權(quán)利及義務(wù)明確告知，并由第三方簽署確認。第四條甲乙雙方責任劃分（1）甲方負責提供項目相關(guān)資料，配合第三方工作；（2）乙方負責支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其服務(wù)費用的_______倍。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知。6.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的項目信息負有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露項目信息。第八條第三方服務(wù)費用（1）服務(wù)費用總額；（2）支付方式及時間；（3）違約責任。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過項目完工驗收合格之日。第十條第三方責任免除10.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔責任。10.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在缺陷，導致第三方責任免除。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方與其他相關(guān)方之間為獨立第三方關(guān)系，不承擔任何連帶責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條合同生效及終止12.1本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。12.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的市場前景、經(jīng)濟效益、風險分析等。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)。2.項目立項批復文件要求：政府相關(guān)部門對項目立項的正式批復文件。說明：證明項目已獲得政府批準。3.付款計劃表要求：明確各付款節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：作為雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.工程進度計劃表要求：詳細列出各階段工程進度及時間節(jié)點。說明：作為監(jiān)督工程進度的依據(jù)。5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，清晰、完整。說明：指導施工過程中的技術(shù)要求。6.工程合同要求：明確工程承包方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準等。說明：作為工程實施的主要合同。7.材料采購合同要求：明確材料供應(yīng)商、材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標準等。說明：確保材料供應(yīng)滿足工程需求。8.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為已發(fā)生。9.驗收報告要求：詳細記錄工程驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進度等。說明：作為工程驗收合格的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間節(jié)點完成工程進度。責任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間節(jié)點完成付款。責任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_______倍。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方協(xié)商解決，第三方不承擔責任。示例說明：3.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計2000元的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期3.付款方式3.1分期付款方式3.2每期付款金額3.3每期付款時間3.4付款方式變更4.付款條件4.1付款前提條件4.2付款驗收標準4.3付款責任與義務(wù)5.逾期付款責任5.1逾期付款違約金5.2逾期付款處理流程6.退款條款6.1退款條件6.2退款流程6.3退款金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1項目合同附件9.2付款計劃表9.3其他相關(guān)附件10.合同變更與解除10.1合同變更流程10.2合同解除流程10.3合同變更與解除的法律效力11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：項目合同13.3附件二：付款計劃表13.4附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與補充14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：X購房者1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱X住宅小區(qū)2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總占地面積：10000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4項目開發(fā)周期預計開發(fā)周期：2024年1月至2026年12月3.付款方式3.1分期付款方式（1）首付：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房價的30%（2）尾款：房屋交付前30日內(nèi)支付房價的70%3.2每期付款金額（1）首付：房價的30%（2）尾款：房價的70%3.3每期付款時間（1）首付：合同簽訂之日起30日內(nèi)（2）尾款：房屋交付前30日內(nèi)3.4付款方式變更如遇國家政策、銀行利率調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。4.付款條件4.1付款前提條件（1）甲方完成房屋建設(shè)，取得相關(guān)審批手續(xù)（2）乙方按時支付款項4.2付款驗收標準（1）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定（2）房屋面積與合同約定相符4.3付款責任與義務(wù)（1）甲方確保房屋質(zhì)量，按時交付房屋（2）乙方按時支付款項，不得無故拖延5.逾期付款責任5.1逾期付款違約金逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.2逾期付款處理流程（1）逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金（2）逾期付款超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任6.退款條款6.1退款條件（1）合同解除（2）房屋質(zhì)量問題6.2退款流程（1）合同解除或房屋質(zhì)量問題確認后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提出退款申請（2）甲方在接到退款申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還乙方款項6.3退款金額退款金額按實際已付款項計算，扣除違約金、稅費等費用。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付使用完畢（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）依法或按約定終止的其他情形8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件9.合同附件9.1項目合同附件（1）土地使用證（2）建筑工程規(guī)劃許可證（3）建筑工程施工許可證9.2付款計劃表（1）首付付款時間及金額（2）尾款付款時間及金額9.3其他相關(guān)附件（1）房屋買賣合同（2）房屋質(zhì)量保證書（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.合同變更與解除10.1合同變更流程（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議（3）變更后的協(xié)議作為合同附件10.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方書面通知對方（2）對方確認或未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議（3）簽訂書面解除協(xié)議10.3合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務(wù)。11.違約責任11.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間交付房屋（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題（3）乙方未按約定時間支付款項（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.2違約責任承擔（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任11.3違約責任免除因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知12.2送達地址（1）甲方送達地址：省市區(qū)路號（2）乙方送達地址：省市區(qū)路號12.3送達方式（1）通過郵寄方式送達（2）直接送達或委托他人送達13.合同附件13.1合同附件清單（1）土地使用證（2）建筑工程規(guī)劃許可證（3）建筑工程施工許可證（4）房屋買賣合同（5）房屋質(zhì)量保證書（6）物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2附件一：項目合同（1）項目基本信息（2）付款方式（3）付款條件（4）違約責任13.3附件二：付款計劃表（1）首付付款時間及金額（2）尾款付款時間及金額13.4附件三：其他相關(guān)附件（1）房屋買賣合同（2）房屋質(zhì)量保證書（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與補充本合同的解釋與補充，以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日14.4合同簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同簽訂過程中，為促成合同成立、履行或終止，提供咨詢、中介、擔保、評估、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)責任，其責任限額不超過中介服務(wù)費的總額。（2）擔保方：擔保方對債務(wù)履行的擔保責任，其責任限額以擔保合同約定的擔保金額為準。（3）評估方：評估方對房屋價值評估的責任，其責任限額以評估報告認定價值的10%為限。（4）檢測方：檢測方對房屋質(zhì)量的檢測責任，其責任限額以檢測費用總額的10%為限。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）擔保方：有權(quán)要求債務(wù)人按約定履行債務(wù)。（3）評估方：有權(quán)獲得評估費用。（4）檢測方：有權(quán)獲得檢測費用。4.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)盡到合理謹慎義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。（2）擔保方：應(yīng)按約定履行擔保責任。（3）評估方：應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。（4）檢測方：應(yīng)按約定進行房屋質(zhì)量檢測。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行，其責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的其他責任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入合同履行，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并書面確認第三方介入的協(xié)議或合同。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議或合同履行各自義務(wù)。6.3第三方介入后的違約責任，由違約方承擔，第三方不承擔違約責任。6.4第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.5第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，第三方不承擔責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議或合同履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合