二零二五年度農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新用地流轉(zhuǎn)承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新用地流轉(zhuǎn)承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地基本情況1.3承包期限2.土地流轉(zhuǎn)及承包條件2.1土地流轉(zhuǎn)方式2.2土地承包面積2.3土地用途2.4土地使用條件3.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新內(nèi)容4.1科技創(chuàng)新目標(biāo)4.2科技創(chuàng)新項目4.3科技創(chuàng)新投入5.土地流轉(zhuǎn)及承包雙方權(quán)利義務(wù)5.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)5.2土地承包方權(quán)利義務(wù)6.土地流轉(zhuǎn)及承包合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.土地流轉(zhuǎn)及承包合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)及承包合同11.2土地流轉(zhuǎn)及承包合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1土地流轉(zhuǎn)方：甲方1.1.2土地承包方：乙方1.1.3甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.4乙方名稱：農(nóng)民合作社1.1.5甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.6乙方地址：省市區(qū)街道號1.1.7甲方聯(lián)系人：1.1.8乙方聯(lián)系人：1.1.9甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.10乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.2土地基本情況1.2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.2.2土地面積：100畝1.2.3土地性質(zhì)：耕地1.2.4土地權(quán)屬：甲方1.3承包期限1.3.1承包起始日期：2025年1月1日1.3.2承包終止日期：2028年12月31日2.土地流轉(zhuǎn)及承包條件2.1土地流轉(zhuǎn)方式2.1.1甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方獲得土地承包權(quán)。2.2土地承包面積2.2.1承包面積為100畝，具體地塊詳見附件。2.3土地用途2.3.1土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等。2.4土地使用條件2.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求進行土地整治和改良。2.4.2乙方不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押。3.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額3.1.1土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣50萬元。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付50%的土地流轉(zhuǎn)費用。3.2.2乙方應(yīng)在承包期限屆滿前30個工作日內(nèi)支付剩余50%的土地流轉(zhuǎn)費用。3.3費用支付時間3.3.1首次支付時間：2025年1月10日3.3.2第二次支付時間：2028年12月10日4.農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新內(nèi)容4.1科技創(chuàng)新目標(biāo)4.1.1提高土地利用效率，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。4.1.2推廣應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。4.2科技創(chuàng)新項目4.2.1引進高效節(jié)水灌溉技術(shù)。4.2.2應(yīng)用生物防治技術(shù)，減少農(nóng)藥使用。4.3科技創(chuàng)新投入4.3.1甲方提供科技創(chuàng)新項目所需的資金和技術(shù)支持。5.土地流轉(zhuǎn)及承包雙方權(quán)利義務(wù)5.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。5.1.2甲方有權(quán)在合同期滿后收回土地。5.2土地承包方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用土地。5.2.2乙方應(yīng)按照約定進行土地管理和科技創(chuàng)新。6.土地流轉(zhuǎn)及承包合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2合同解除條件6.2.1乙方未按約定使用土地。6.2.2甲方未按約定提供科技創(chuàng)新支持。6.3合同變更及解除程序6.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容。6.3.2變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并加蓋雙方公章。7.土地流轉(zhuǎn)及承包合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。7.3.2爭議解決機構(gòu)將按照法定程序進行審理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。8.1.2乙方未按約定使用土地或改變土地用途。8.1.3甲方未按約定提供科技創(chuàng)新支持。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.2乙方未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按約定提供科技創(chuàng)新支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂之日為合同生效之日。9.2合同終止條件9.2.1承包期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。10.2.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)及承包合同、土地流轉(zhuǎn)費用支付計劃、科技創(chuàng)新項目計劃等。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年12月1日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：農(nóng)業(yè)科技有限公司13.2乙方（蓋章）：農(nóng)民合作社13.3甲方代表（簽字）：13.4乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方概念7.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。7.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。7.2第三方介入方式7.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、資金監(jiān)管等。7.3第三方選擇7.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方責(zé)任7.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。7.5第三方責(zé)任限額7.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的10%。7.5.2第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方權(quán)利8.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。8.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。8.2第三方義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。8.3第三方變更8.3.1若第三方需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.3.2第三方變更后，原有合作協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分9.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。9.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同的履行。9.2第三方與乙方的劃分9.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。9.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同的履行。9.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任9.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。9.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式10.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)10.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3第三方介入后的爭議解決程序10.3.1第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)及承包合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.土地流轉(zhuǎn)費用支付計劃詳細要求：支付金額、支付時間、支付方式。說明：本附件列明了土地流轉(zhuǎn)費用的支付計劃，確保雙方按照約定支付費用。3.科技創(chuàng)新項目計劃詳細要求：項目目標(biāo)、項目內(nèi)容、項目預(yù)算。說明：本附件詳細列明了科技創(chuàng)新項目的具體計劃，包括目標(biāo)、內(nèi)容和預(yù)算。4.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：土地權(quán)屬證書、土地使用證。說明：本附件提供了土地權(quán)屬的合法證明，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。5.土地測量報告詳細要求：土地面積、土地邊界、土地質(zhì)量。說明：本附件提供了土地的詳細測量報告，確保土地面積和質(zhì)量的準(zhǔn)確性。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的機制，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若乙方未在約定支付日期前10個工作日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用，則每日需支付滯納金。2.乙方未按約定使用土地或改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將土地用于非約定的農(nóng)業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。