2025年度農村房屋互換與社區(qū)共建服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村房屋互換與社區(qū)共建服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.互換房屋的基本條件1.1房屋產權證明1.2房屋位置與面積1.3房屋結構及設施2.互換房屋的互換方式2.1互換期限2.2互換次數(shù)2.3互換條件3.社區(qū)共建服務內容3.1基礎設施共建3.2公共活動共建3.3環(huán)境保護共建4.雙方權利義務4.1互換雙方的權利4.2互換雙方義務4.3違約責任5.房屋互換的流程5.1互換申請5.2房屋評估5.3簽訂互換協(xié)議5.4互換手續(xù)辦理6.社區(qū)共建服務的實施6.1項目規(guī)劃6.2項目實施6.3項目驗收7.經費籌集與管理7.1經費來源7.2經費使用7.3經費監(jiān)管8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1附件一：房屋互換清單10.2附件二：社區(qū)共建服務項目清單11.合同的簽署與生效11.1簽署主體11.2簽署時間11.3生效日期12.合同的修改與補充12.1修改方式12.2補充內容12.3修改生效日期13.合同的解釋與爭議13.1合同解釋原則13.2爭議處理方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條互換房屋的基本條件1.1房屋產權證明1.1.1互換雙方應提供房屋的產權證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等。1.1.2房屋產權證明文件應真實、合法、有效，且無任何法律糾紛。1.2房屋位置與面積1.2.1互換房屋的位置應明確，包括但不限于具體地址、所在村莊等。1.2.2房屋面積應以房屋產權證明文件中的記載為準。1.3房屋結構及設施1.3.1互換房屋的結構應安全、牢固，無重大安全隱患。1.3.2房屋內設施應齊全，符合居住要求，如水、電、燃氣等。第二條互換房屋的互換方式2.1互換期限2.1.1互換期限為2025年度，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2025年12月31日止。2.1.2互換期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽。2.2互換次數(shù)2.2.1本協(xié)議約定的互換次數(shù)為一次。2.2.2如需增加互換次數(shù)，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.3互換條件2.3.1互換雙方應保證房屋符合本協(xié)議約定的條件。2.3.2互換雙方應相互尊重，共同維護房屋及社區(qū)的環(huán)境。第三條社區(qū)共建服務內容3.1基礎設施共建3.1.1雙方共同負責改善互換房屋周邊的基礎設施，如道路、排水、照明等。3.1.2基礎設施共建項目由雙方共同商定，并制定詳細的實施計劃。3.2公共活動共建3.2.1雙方共同組織社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文娛活動等。3.2.2公共活動共建項目應有利于提升社區(qū)整體氛圍，增進鄰里關系。3.3環(huán)境保護共建3.3.1雙方共同負責互換房屋周邊的環(huán)境保護工作，如垃圾分類、綠化養(yǎng)護等。3.3.2環(huán)境保護共建項目應遵循國家相關法律法規(guī)，確保社區(qū)環(huán)境優(yōu)美。第四條雙方權利義務4.1互換雙方的權利4.1.1享有互換房屋的使用權。4.1.2享有參與社區(qū)共建服務的權利。4.2互換雙方義務4.2.1按時支付互換房屋的租金（如有）。4.2.2保持房屋及設施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結構。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。4.3違約責任4.3.1一方違反本協(xié)議約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。4.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條房屋互換的流程5.1互換申請5.1.1互換雙方應向社區(qū)提出互換申請，并提供相關證明材料。5.1.2社區(qū)應在收到申請后15個工作日內進行審核。5.2房屋評估5.2.1社區(qū)組織專業(yè)機構對互換房屋進行評估，確定房屋價值。5.2.2評估結果應作為雙方簽訂互換協(xié)議的依據(jù)。5.3簽訂互換協(xié)議5.3.1互換雙方應按照評估結果，簽訂互換協(xié)議。5.3.2互換協(xié)議應明確雙方的權利義務及違約責任。5.4互換手續(xù)辦理5.4.1雙方應按照協(xié)議約定，辦理房屋互換手續(xù)。5.4.2辦理手續(xù)過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。第六條社區(qū)共建服務的實施6.1項目規(guī)劃6.1.1社區(qū)應根據(jù)實際情況，制定社區(qū)共建服務項目規(guī)劃。6.1.2項目規(guī)劃應包括項目目標、實施步驟、預期效果等。6.2項目實施6.2.1社區(qū)應按照項目規(guī)劃，組織實施共建服務項目。6.2.2項目實施過程中，雙方應密切配合，共同推進項目進展。6.3項目驗收6.3.1項目實施完成后，雙方應共同進行項目驗收。6.3.2驗收合格的項目，雙方應予以確認并繼續(xù)執(zhí)行。第七條經費籌集與管理7.1經費來源7.1.1社區(qū)共建服務經費來源于政府補貼、社會捐贈、項目收益等。7.1.2經費來源應合法合規(guī)，確保資金安全。7.2經費使用7.2.1經費使用應嚴格按照項目規(guī)劃執(zhí)行，不得挪作他用。7.2.2經費使用情況應定期公開，接受監(jiān)督。7.3經費監(jiān)管7.3.1社區(qū)應設立專門的經費監(jiān)管機構，負責經費的監(jiān)管工作。7.3.2經費監(jiān)管機構應定期對經費使用情況進行審計，確保經費使用規(guī)范。第八條爭議解決機制8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可向當?shù)鼐用裎瘑T會申請調解。8.1.3若調解仍無法達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1調解由當?shù)鼐用裎瘑T會指定的調解員進行。8.2.2訴訟則由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎?.3爭議解決期限8.3.1調解應在收到爭議通知之日起30日內完成。8.3.2訴訟應在提起訴訟之日起3個月內完成一審。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同經雙方簽字蓋章且互換房屋手續(xù)辦理完畢后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1互換期限屆滿或雙方協(xié)議終止。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的附件10.1附件一：房屋互換清單10.1.1列明互換房屋的具體信息，包括房屋編號、位置、面積、結構、設施等。10.1.2列明互換雙方的權利義務和互換期限。10.2附件二：社區(qū)共建服務項目清單10.2.1列明社區(qū)共建服務的具體項目，包括基礎設施共建、公共活動共建、環(huán)境保護共建等。10.2.2列明每個項目的具體實施計劃和預期效果。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署主體11.1.1本合同由互換雙方法定代表人或授權代表簽署。11.1.2簽署代表應具備相應的授權。11.2簽署時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效日期11.3.1本合同自互換房屋手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第十二條合同的修改與補充12.1修改方式12.1.1合同的修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2補充內容12.2.1任何一方提出的補充內容，經雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的組成部分。12.3修改生效日期12.3.1修改內容經雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解釋與爭議13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭議處理方式13.2.1任何關于合同解釋的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸５谑臈l其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在2025年度農村房屋互換與社區(qū)共建服務協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋互換手續(xù)；2.1.2提供評估服務，對互換房屋的價值進行評估；2.1.3提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同相關法律問題；2.1.4提供社區(qū)共建服務的相關支持。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在其提供服務時所簽訂的合同中明確約定。3.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的賠償限額；3.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲乙雙方損失的賠償限額；3.2.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的賠償限額。4.甲乙雙方與第三方的權利義務4.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務應在各自簽訂的服務協(xié)議中明確約定。4.2甲乙雙方有權利要求第三方按照約定的服務內容和標準提供服務。4.3第三方有義務按照甲乙雙方的要求提供服務，并承擔相應的責任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并同意第三方按照約定的方式提供服務。5.1.2第三方的責任：第三方應承擔因其提供服務而產生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。5.1.3第三方的退出：若第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方退出，并追究其責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務提供關系，非合同當事人。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分，其責任僅限于其提供服務的內容。6.2第三方與社區(qū)共建服務的關系：6.2.1第三方在社區(qū)共建服務中的角色為協(xié)助者，其責任限于提供的服務內容。6.2.2第三方的服務成果應納入社區(qū)共建服務的整體評估范圍。6.3第三方與其他第三方的關系：6.3.1不同第三方之間應保持獨立，各自承擔自己的責任。6.3.2若第三方之間存在合作關系，應在合作協(xié)議中明確各自的權利義務。7.第三方的資質要求7.1第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于：7.1.1具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；7.1.2具備從事相關服務的專業(yè)資質；8.第三方的退出機制8.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大違約行為或嚴重損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出時，應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋互換清單詳細要求和說明：包含互換房屋的詳細信息，如房屋編號、位置、面積、結構、設施等。房屋產權證明文件的復印件。房屋評估報告。雙方簽字確認的房屋互換協(xié)議。2.附件二：社區(qū)共建服務項目清單詳細要求和說明：列明社區(qū)共建服務的具體項目，如基礎設施建設、公共活動組織、環(huán)境保護等。每個項目的具體實施計劃和時間表。預期效果和評估標準。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求和說明：明確中介服務的具體內容、服務期限、費用等。中介方的資質證明和責任承擔。雙方簽字確認的中介服務協(xié)議。4.附件四：第三方評估服務協(xié)議詳細要求和說明：明確評估服務的具體內容、評估方法、費用等。評估方的資質證明和責任承擔。雙方簽字確認的評估服務協(xié)議。5.附件五：第三方法律咨詢服務協(xié)議詳細要求和說明：明確法律咨詢服務的具體內容、服務期限、費用等。法律咨詢方的資質證明和責任承擔。雙方簽字確認的法律咨詢服務協(xié)議。6.附件六：社區(qū)共建服務項目實施記錄詳細要求和說明：記錄社區(qū)共建服務項目的實施過程，包括項目進度、參與人員、資金使用等。每個項目實施過程中的照片、視頻等證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房屋租金。1.2甲乙雙方未按時履行社區(qū)共建服務協(xié)議中的義務。1.3第三方中介方未按照協(xié)議約定提供服務。1.4第三方評估方未按照協(xié)議約定進行房屋評估。1.5第三方法律咨詢方