2025年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)取得時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2材料提交5.3審批程序5.4土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2期限屆滿后的處理7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用性質(zhì)7.2土地使用范圍7.3土地使用年限7.4土地使用用途8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的一方。1.1.3“接受方”指乙方，即接受土地使用權(quán)的一方。1.1.4“土地使用權(quán)”指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，甲方擁有的位于_______區(qū)域的土地使用權(quán)。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以簽訂的文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2接受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)類(lèi)型：_______3.1.2土地使用權(quán)取得方式：_______3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)總面積：_______平方米3.3土地使用權(quán)位置3.3.1土地使用權(quán)位于_______區(qū)域3.4土地使用權(quán)取得時(shí)間3.4.1土地使用權(quán)取得時(shí)間為_(kāi)______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為無(wú)償轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2材料提交5.2.1.1有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.2.1.2法定代表人身份證明；5.2.1.3其他相關(guān)證明文件。5.3審批程序5.3.1轉(zhuǎn)讓方在收到乙方提交的材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成審批。5.4土地使用權(quán)變更登記5.4.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方辦理，乙方予以配合。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.2期限屆滿后的處理6.2.1土地使用權(quán)期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用性質(zhì)7.1.1土地使用性質(zhì)為_(kāi)______。7.2土地使用范圍7.2.1土地使用范圍詳見(jiàn)土地使用權(quán)證載明的內(nèi)容。7.3土地使用年限7.3.1土地使用年限為_(kāi)______年。7.4土地使用用途7.4.1土地使用用途為_(kāi)______。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：8.1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；8.1.1.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)；8.1.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方在收到轉(zhuǎn)讓方開(kāi)具的正式發(fā)票后_______日內(nèi)支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前支付完畢。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：10.1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.2.2未按約定使用土地使用權(quán)；10.1.2.3未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金；10.2.1.2恢復(fù)原狀；10.2.1.3賠償損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：11.1.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1合同解除程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：12.1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍，不得超越。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；4.1.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)應(yīng)包括但不限于：4.2.1按時(shí)提交工作成果；4.2.2配合甲乙雙方的工作；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的工作性質(zhì)；5.1.2第三方的專業(yè)能力；5.1.3合同約定的責(zé)任范圍。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表說(shuō)明：填寫(xiě)并提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表，以申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.法定代表人身份證明說(shuō)明：提供法定代表人身份證明，以證明法定代表人有權(quán)代表公司簽署合同。6.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，以確定土地使用權(quán)的價(jià)值。7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：填寫(xiě)并提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)，以申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。8.土地使用權(quán)變更登記證明說(shuō)明：提供土地使用權(quán)變更登記證明，以證明土地使用權(quán)已成功變更。9.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，以證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方開(kāi)具的正式發(fā)票后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。示例：若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到乙方提交的材料后_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。示例：若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供資料4.2受讓方辦理手續(xù)4.3辦理期限及費(fèi)用5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記所需資料5.3登記費(fèi)用及支付方式6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途6.2土地使用年限6.3土地利用規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在城市：________2.1.2土地具體位置：________2.1.3土地面積：________平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：________2.2.2土地使用權(quán)期限：________年2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1土地使用權(quán)取得時(shí)間：________年________月________日2.3.2土地使用權(quán)取得依據(jù)：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：________元3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：________3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________年3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________元3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付方式：________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供資料4.1.1轉(zhuǎn)讓方需提供的資料清單：________4.1.2資料提供期限：________4.2受讓方辦理手續(xù)4.2.1受讓方需辦理的手續(xù)清單：________4.2.2辦理期限：________4.3辦理期限及費(fèi)用4.3.1辦理期限：________4.3.2辦理費(fèi)用：________元5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1登記機(jī)關(guān)：________5.2登記所需資料5.2.1登記所需資料清單：________5.3登記費(fèi)用及支付方式5.3.1登記費(fèi)用：________元5.3.2登記費(fèi)用支付方式：________6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途6.1.1土地用途：________6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：________年6.3土地利用規(guī)劃要求6.3.1土地利用規(guī)劃要求：________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求合理使用土地。8.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.2.3受讓方在發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方住所地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.1.3違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件同10.2條款。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書(shū)、土地轉(zhuǎn)讓審批文件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入由合同雙方協(xié)商一致后引入，具體方式包括但不限于推薦、招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)標(biāo)等。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系18.2.1第三方參與的項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.2支付方式20.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式，按照合同約定或法律法規(guī)要求執(zhí)行。20.3費(fèi)用支付時(shí)間20.3.1第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力21.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)1.1詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書(shū)原件，證書(shū)上應(yīng)明確標(biāo)注土地位置、面積、用途、使用年限等信息。1.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明土地使用權(quán)歸屬和合法性的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件2.1詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓的審批文件，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、審批意見(jiàn)等。2.2說(shuō)明：土地轉(zhuǎn)讓審批文件是土地轉(zhuǎn)讓合法性的重要依據(jù)，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.土地評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告。3.2說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，必須客觀、公正、準(zhǔn)確。4.土地利用規(guī)劃文件4.1詳細(xì)要求：提供土地利用規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等。4.2說(shuō)明：土地利用規(guī)劃文件是土地使用的重要依據(jù)，必須符合土地利用規(guī)劃要求。5.合同雙方身份證明文件5.1詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.2說(shuō)明：身份證明文件用于證明合同雙方的主體資格，必須真實(shí)有效。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要憑證，必須真實(shí)有效。7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表7.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)完整并加蓋雙方公章。7.2說(shuō)明：變更登記申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)變更登記的重要文件，必須真實(shí)有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，必須詳細(xì)明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.1.2示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方逾期付款30天，應(yīng)支付受讓方違約金________元。2.2受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記2.2.1責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期辦理違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2.2示例說(shuō)明：如受讓方逾期辦理土地使用權(quán)變更登記30天，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金________元。2.3第三方未按約定履行職責(zé)2.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.3.2示例說(shuō)明：如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金________元。2.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.4.2示例說(shuō)明：如合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金________元。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用術(shù)語(yǔ)1.3定義與解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人與授權(quán)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2受讓方義務(wù)4.3出讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序5.1土地使用權(quán)登記5.2權(quán)屬證書(shū)5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4審批與備案6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.土地使用權(quán)使用與管理7.1土地使用范圍7.2土地使用方式7.3土地使用期限7.4土地使用管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明11.3附件三：土地使用規(guī)劃圖12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“土地使用權(quán)”指依據(jù)我國(guó)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由出讓方依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.2“出讓方”指在本合同中指明的土地使用權(quán)人，即甲方。1.1.3“受讓方”指在本合同中指明的土地使用權(quán)受讓人，即乙方。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.2專用術(shù)語(yǔ)1.2.1“城市更新項(xiàng)目”指乙方根據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造、更新、提升的項(xiàng)目。1.2.2“無(wú)償轉(zhuǎn)讓”指甲方將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。1.3定義與解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.3代理人與授權(quán)2.3.1甲方代理人：___________2.3.2乙方代理人：___________2.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：___________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)編號(hào)：___________3.1.2土地使用權(quán)面積：___________平方米3.1.3土地使用權(quán)位置：___________3.1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：___________3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)的全部權(quán)利。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。3.4土地使用權(quán)期限3.4.1土地使用權(quán)期限為_(kāi)__________年。4.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1甲方保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在爭(zhēng)議。4.1.2乙方同意接受無(wú)償轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。4.2受讓方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理使用土地。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3出讓方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序5.1土地使用權(quán)登記5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。5.2權(quán)屬證書(shū)5.2.1土地使用權(quán)登記完成后，乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.4審批與備案5.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)報(bào)送土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批材料。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.2付款時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)按照付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。6.3付款條件6.3.1乙方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，應(yīng)取得土地使用權(quán)證書(shū)。7.土地使用權(quán)使用與管理7.1土地使用范圍7.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.2土地使用方式7.2.1乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃，合理使用土地。7.3土地使用期限7.3.1土地使用期限與土地使用權(quán)期限一致。7.4土地使用管理7.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件的；8.1.3乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的；8.1.4乙方未按約定使用土地的；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.3違約賠償8.3.1違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)；10.1.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.3土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1土地使用權(quán)期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明11.3附件三：土地使用規(guī)劃圖11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，無(wú)法繼續(xù)履行的。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方；13.1.2土地使用權(quán)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還或支付；13.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日在____市____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同中約定的中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用由雙方另行約定。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方免責(zé)16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行責(zé)任。18.2