二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶車位）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途第三章車位信息3.1車位編號3.2車位面積3.3車位用途3.4車位產(chǎn)權第四章買賣雙方信息4.1甲方信息4.2乙方信息4.3代理人信息（如有）第五章買賣雙方權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務5.3代理人權利義務（如有）第六章交易價格及支付方式6.1交易總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款方式變更第七章合同履行與交付7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行違約責任第八章產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構9.4爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑潞贤Ъ敖K止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3代理人簽署（如有）合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶車位）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______第二章房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______第三章車位信息3.1車位編號：_______3.2車位面積：_______3.3車位用途：_______3.4車位產(chǎn)權：_______第四章買賣雙方信息4.1甲方信息：_______4.2乙方信息：_______4.3代理人信息（如有）：_______第五章買賣雙方權利義務5.1甲方權利義務：甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。甲方有權要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方有權要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的責任。5.2乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的責任。5.3代理人權利義務（如有）：代理人有權代表甲方或乙方簽訂、履行合同。代理人有權處理與合同相關的其他事項。第六章交易價格及支付方式6.1交易總價：_______6.2付款方式：全款支付6.3付款時間：_______6.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第七章合同履行與交付7.1履行期限：_______7.2履行地點：_______7.3履行方式：甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，支付全部交易價款。7.4履行違約責任：若甲方未按約定履行交付義務，應向乙方支付_______作為違約金。若乙方未按約定履行付款義務，應向甲方支付_______作為違約金。第八章產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應在甲方協(xié)助下，按時辦理相關過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.3過戶時間：產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同約定的履行期限內(nèi)完成。8.4過戶責任：若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點。9.3爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決程序：爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十章合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除責任：解除合同后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔。第十一章違約責任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關手續(xù)。第十三章其他約定事項13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十四章合同簽署14.1甲方簽署：_______14.2乙方簽署：_______14.3代理人簽署（如有）：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權甲方在本合同簽訂后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權，若乙方在合同約定的期限內(nèi)決定出售該房屋，甲方應在接到通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權。若甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方應書面通知甲方，并給予甲方_______日的回復期。1.2房屋裝修甲方承諾在交付房屋前，已對房屋進行必要的裝修和維修，確保房屋符合交付標準。若房屋交付后出現(xiàn)因裝修質量問題導致的損壞，甲方應負責修復或賠償乙方損失。1.3甲方承諾甲方承諾房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或未決訴訟。甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。1.4交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定應由乙方承擔的部分外，其余由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方承諾乙方承諾在合同簽訂前，已充分了解房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修狀況、周邊環(huán)境等。乙方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，按約定支付全部交易價款。2.2房屋質量保證乙方承諾房屋在交付時，應符合國家規(guī)定的房屋質量標準，如存在質量問題，乙方應在收到通知之日起_______日內(nèi)負責修復或更換。2.3乙方付款方式變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面變更付款方式。2.4乙方違約責任若乙方未按約定支付價款，應向甲方支付_______作為違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用本合同中介服務費用由乙方承擔，具體金額為_______。甲方同意支付中介費用，并在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2中介責任中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。若因中介方提供的信息不準確導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限中介方的服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。3.5中介糾紛處理中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.車位產(chǎn)權證復印件5.交易稅費繳納憑證6.中介服務合同7.買賣雙方身份證明復印件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋及車位。認定：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋及車位，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)履行交付義務。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付交易價款。認定：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價款，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)履行付款義務。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。認定：房屋交付后，經(jīng)乙方檢驗發(fā)現(xiàn)存在質量問題，且經(jīng)甲方確認。4.違約行為：乙方提供的房屋信息與實際情況不符。認定：乙方在合同簽訂前提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權過戶：指將房屋或車位的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。4.優(yōu)先購買權：指在一定條件下，原有權利人享有在同等條件下優(yōu)先購買某物的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在收到通知后_______日內(nèi)要求甲方修復或更換，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定及時繳納稅費，若一方未按時繳納，應向另一方支付_______作為違約金。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.全款購買一手住宅及車位。2.買賣雙方均為自然人或法人。3.交易過程中涉及中介服務。4.交易雙方對房屋及車位信息有明確約定。5.交易雙方對交易價格及支付方式有明確約定。全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶車位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.6房地產(chǎn)權屬證明3.車位信息3.1車位名稱3.2車位地址3.3車位面積3.4車位產(chǎn)權性質3.5車位權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款地點5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收地點6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶地點7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2車位權屬證明13.3其他相關文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________________2.2房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：________________2.6房地產(chǎn)權屬證明：________________3.車位信息3.1車位名稱：________________3.2車位地址：________________3.3車位面積：________________3.4車位產(chǎn)權性質：________________3.5車位權屬證明：________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：________________4.2付款方式：一次性全款支付4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.4付款地點：________________5.交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行5.3驗收程序：雙方共同驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)5.4驗收地點：________________6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2過戶費用：________________6.3過戶手續(xù)：雙方共同辦理，包括但不限于申請過戶、提交材料、繳納費用等6.4過戶地點：________________7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定時間付款，每逾期一日，應向賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。7.1.2買方未按時驗收房屋，每逾期一日，應向賣方支付房屋使用費的_____%作為違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。7.2.2賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實，導致合同無法履行，賣方應退還買方已付全部款項，并支付合同總價款的_____%作為違約金。7.3違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方拒絕履行合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、車位權屬證明、付款憑證等。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期：____年____月____日12.合同簽訂地點：________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明：________________13.2車位權屬證明：________________13.3其他相關文件：________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1買方代表簽字（或蓋章）：________________14.2賣方代表簽字（或蓋章）：________________14.3證人簽字（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同履行的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的角色和職責。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件。15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.1由于不可抗力導致合同無法履行；16.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準確或不完整；16.2.3由于甲乙雙方未履行合同約定的義務。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方權利限制：第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并確保甲方權益不受損害。18.1.2甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并確保乙方權益不受損害。18.2.2乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任：18.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應的責任。20.第三方變更20.1甲乙雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并確保新第三方具備履行職責的能力。20.2新第三方介入后，原第三方應立即退出，不再參與合同履行。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同履行時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)所有權、土地使用權合法、有效。2.車位權屬證明要求：提供車位所有權證明、土地使用權證明等文件。說明：證明車位所有權、土地使用權合法、有效。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已付款的憑證。說明：證明買方已按約定支付購房款。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字、蓋章的合同副本。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.驗收報告要求：提供第三方驗收機構出具的房屋驗收報告。說明：證明房屋符合驗收標準，符合交付條件。6.過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)權屬轉移登記申請書、契稅完稅證明等文件。說明：證明已完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.不可抗力證明要求：提供政府或相關部門出具的不可抗力證明文件。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力所致。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說明：包括但不限于評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方違約：違約行為：未按約定時間付款。責任認定：每逾期一日，向賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。賣方違約：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。雙方違約：違約行為：一方違約，另一方未采取補救措施。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。2.違約責任認定標準：違約金：按實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計算。修復費用：因違約造成的損失，由違約方承擔修復費用。損害賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。示例說明：1.買方違約示例：買方未按合同約定于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款，則每逾期一日，應向賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.賣方違約示例：賣方未按合同約定于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。3.雙方違約示例：買方未按約定時間付款，賣方未按約定時間交付房屋，雙方均應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶車位）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于二零二五年度全款一手住宅買賣（帶車位）的相關事宜，保障雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.一手住宅：指開發(fā)商首次銷售的住宅，未經(jīng)過任何轉手。2.全款：指購房者在購房時一次性支付全部房款。3.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供的停車場所。3.2關鍵詞解釋1.合同標的：指甲方出售給乙方的二零二五年度全款一手住宅及其配套設施。2.交付使用：指甲方按照合同約定將房屋及相關設施交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務按照合同約定將房屋及相關設施交付給乙方使用。3.甲方有義務保證房屋及相關設施符合國家規(guī)定和合同約定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關設施。2.乙方有義務按照合同約定支付房款。3.乙方有義務在甲方交付房屋及相關設施后，按照國家規(guī)定和合同約定進行使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應當在合同生效后______日內(nèi)，將房屋及相關設施交付給乙方使用。2.乙方應當在合同生效后______日內(nèi)，按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應當簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應當及時通知對方，并提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應當書面通知違約方，并保留追究違約責任的權利。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應當按照合同約定履行各自義務。2.合同解除后，因合同解除給雙方造成的損失，由責任方承擔。3.合同解除后，雙方應當及時辦理房屋及相關設施交付手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：______元人民幣，為本合同標的房屋的購買價格。2.車位費用：______元人民幣，為本合同標的車位的價格。3.交易稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應的交易稅費。4.其他費用：包括但不限于律師費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房屋總價款及車位費用。2.交易稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔，支付方式另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價款及車位費用的______%，即______元人民幣。2.乙方應在房屋交付使用前______日內(nèi)支付房屋總價款及車位費用的______%，即______元人民幣。3.乙方應在房屋交付使用后______日內(nèi)支付房屋總價款及車位費用的______%，即______元人民幣。4.交易稅費應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方收到支付憑證后，應在______日內(nèi)確認收到款項。3.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元人民幣的違約金。2.如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付______元人民幣的違約金。2.如乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行部分合同金額的______%計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.社會事件：戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為政府機關、事業(yè)單位等。2.乙方為金融機構等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及其配套設施的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及其配套設施的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及相關設施的維修、保養(yǎng)和改善的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及相關設施的使用安全和合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的履行。2.雙方應積極協(xié)助對方完成合同履行過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)調解決問題。2.雙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構成任何其他協(xié)議的依據(jù)或補充。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方代表（簽字）：______年______月______日乙方代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件三：車位使用權證書復印件4.房屋買賣合同附件四：交易稅費繳納憑證5.房屋買賣合同附件五：付款憑證6.房屋買賣合同附件六：雙方身