2025年度農(nóng)村租賃房屋管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村租賃房屋管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列表7.2使用與維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解約與終止10.1解約條件10.2解約程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1列表13.2附件內(nèi)容14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同的適用法律14.6合同的爭(zhēng)議解決法律適用14.7合同的解釋與執(zhí)行14.8合同的放棄權(quán)利14.9合同的不可分割性14.10合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指從出租方租賃房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4租賃期限3.4.1起始日期：[起始日期]3.4.2終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號(hào)]、[開(kāi)戶行]4.3支付時(shí)間[具體時(shí)間]5.房屋使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1承租方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。5.2使用限制5.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。5.2.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響鄰居正常生活的行為。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的修繕、清潔和綠化等。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔，并及時(shí)報(bào)告房屋及其附屬設(shè)施損壞的情況。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列表[具體附屬設(shè)施與設(shè)備列表]7.2使用與維護(hù)7.2.1承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常使用。8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：保障房屋本身及其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.1.2責(zé)任險(xiǎn)：保障出租方因房屋使用過(guò)程中發(fā)生的意外事故對(duì)第三方造成的損害。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為[具體金額]。8.2.2責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為[具體金額]。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體金額為[具體金額]。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。9.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。9.2.2若出租方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.解約與終止10.1解約條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方在房屋租賃期間因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租，可以提前解除合同。10.2解約程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解約原因。10.2.2解約通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.3.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。[具體送達(dá)方式]12.2送達(dá)地址[出租方送達(dá)地址][承租方送達(dá)地址]13.合同附件13.1列表[具體附件列表]13.2附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容]14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的爭(zhēng)議解決法律適用因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。14.7合同的解釋與執(zhí)行本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.8合同的放棄權(quán)利任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利未行使或部分行使，不視為放棄該權(quán)利。14.9合同的不可分割性本合同各項(xiàng)條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或解除其中任何一項(xiàng)條款。14.10合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋租賃過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方配合其開(kāi)展工作；15.4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2.2嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；15.4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方提供服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方提供服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1.1直接損失：第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2間接損失：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌募滓译p方間接經(jīng)濟(jì)損失的合理部分。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定17.3.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；17.3.1.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；17.3.1.3第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)和信譽(yù)。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本信息、租金及支付方式、房屋使用范圍與限制、房屋維護(hù)與保養(yǎng)等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上照片作為證明。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維護(hù)和糾紛解決的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作得到落實(shí)。5.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)配備的家具、電器等附屬設(shè)施，并注明其品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況，避免因附屬設(shè)施引起的糾紛。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和流程。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一日，則應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，則應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為3月1日，實(shí)際交付時(shí)間