2025年度文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地租賃合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地，乙方有經(jīng)營文化旅游業(yè)務(wù)的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游景區(qū)：指具有文化內(nèi)涵和旅游價值的景區(qū)，包括歷史遺跡、文化遺址、民俗文化村等。2.經(jīng)營場地：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營文化旅游業(yè)務(wù)的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方經(jīng)營場地的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及違約金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的經(jīng)營場地，確保場地符合文化旅游業(yè)務(wù)需求。3.甲方有義務(wù)配合乙方開展文化旅游業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的經(jīng)營場地，開展文化旅游業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金及違約金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護景區(qū)秩序。4.乙方有義務(wù)愛護場地設(shè)施，不得擅自改動場地布局。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定使用經(jīng)營場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)保持場地清潔、整潔，不得隨意丟棄垃圾、雜物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起15日內(nèi)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用經(jīng)營場地，并將場地恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：根據(jù)實際情況另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供經(jīng)營場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額進行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方經(jīng)營場地、乙方經(jīng)營信息及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對經(jīng)營場地的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置場地。2.甲方保留對經(jīng)營場地的管理和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施維護等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力情況下，調(diào)整經(jīng)營場地使用條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護經(jīng)營場地的正常運營，確保文化旅游業(yè)務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，共同應(yīng)對突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于經(jīng)營場地租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.經(jīng)營場地平面圖2.經(jīng)營場地設(shè)施清單3.保證金收據(jù)4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書（如修改或補充合同）7.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供經(jīng)營場地；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按約定支付租金或保證金；b)違反合同約定的使用規(guī)定；c)違反保密條款；2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a)甲方未能提供經(jīng)營場地或提供場地不符合約定；b)甲方泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約的認(rèn)定：a)乙方未按約定時間支付租金或保證金；b)乙方擅自改變場地使用性質(zhì)或損壞場地設(shè)施；c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.修改和補充：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供經(jīng)營場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供場地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：場地設(shè)施損壞或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，共同協(xié)商修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用經(jīng)營場地進行相關(guān)經(jīng)營活動。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第三方應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得擅自改動場地布局。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的經(jīng)營場地，并確保場地符合文化旅游業(yè)務(wù)需求。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，享有經(jīng)營場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方開展文化旅游業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)經(jīng)營需要，對經(jīng)營場地進行適當(dāng)調(diào)整。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方享有場地租賃的收益權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借經(jīng)營場地。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物5.合同期限二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)三、租賃場地及設(shè)施1.場地位置2.場地面積3.場地使用性質(zhì)4.場地設(shè)施四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、租金押金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、租賃期間的管理與維護1.場地管理2.設(shè)施維護3.安全責(zé)任4.環(huán)保要求七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金的支付八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件內(nèi)容十一、其他約定事項1.違約金比例2.損害賠償3.通知方式4.法律適用十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署文件十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除后的處理十四、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025年度文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地租賃合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]、[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]、[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]、[出租方電子郵箱]4.合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃場地在租賃期間享有場地使用權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金不得擅自改變場地用途保持場地整潔，承擔(dān)日常維護費用遵守景區(qū)管理規(guī)定3.出租方權(quán)利：收取租金對租賃場地進行監(jiān)督管理享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：保證租賃場地符合使用要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)不得隨意解除合同享有合同約定的其他義務(wù)三、租賃場地及設(shè)施1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[具體面積]3.場地使用性質(zhì)：文化旅游景區(qū)經(jīng)營4.場地設(shè)施：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]四、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]元/年2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每年[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]五、租金押金1.押金金額：[具體金額]元2.押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為4.押金退還時間：租賃期滿后[具體時間]內(nèi)退還六、租賃期間的管理與維護1.場地管理：租賃方負(fù)責(zé)場地日常管理2.設(shè)施維護：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施日常維護3.安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的安全責(zé)任4.環(huán)保要求：租賃方遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地環(huán)保七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金擅自改變場地用途，賠償出租方因此遭受的損失損壞場地設(shè)施，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.出租方違約責(zé)任：未按時提供租賃場地，賠償租賃方因此遭受的損失隨意解除合同，賠償租賃方因此遭受的損失未履行合同約定的其他義務(wù)，賠償租賃方因此遭受的損失3.違約金計算方式：[具體計算方法]4.違約金的支付：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素出租方違約導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同出現(xiàn)合同約定的終止條件3.合同解除及終止程序：提前[具體時間]通知對方雙方簽署合同解除或終止協(xié)議履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)4.合同解除及終止后的處理：租賃方應(yīng)將場地設(shè)施恢復(fù)原狀雙方結(jié)算租金及押金解除合同后的其他事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)解決十、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[具體日期]3.合同附件：附件一：場地平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.違約金比例：[具體比例]2.損害賠償：按照實際損失賠償3.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式4.法律適用：中華人民共和國法律十二、合同簽署1.簽署時間：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人員：租賃方代表：[姓名]出租方代表：[姓名]4.簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十三、合同變更與解除1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議2.合同解除程序：按照第八章的規(guī)定執(zhí)行3.合同變更及解除通知：書面通知對方4.合同變更及解除后的處理：按照第八章的規(guī)定執(zhí)行十四、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.附件四：其他相關(guān)文件租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的條款：第十五條：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合景區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)。第十六條：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營計劃書，包括經(jīng)營理念、目標(biāo)、市場分析、營銷策略等，并需獲得甲方批準(zhǔn)。第十七條：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和景區(qū)發(fā)展需要，對租賃場地進行調(diào)整，包括但不限于場地布局、設(shè)施設(shè)備等。第十八條：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行宣傳推廣，包括但不限于景區(qū)官方網(wǎng)站、宣傳冊等。第十九條：甲方有權(quán)要求乙方參與景區(qū)舉辦的各類活動，并支持景區(qū)的品牌建設(shè)。2.說明：第十五條旨在確保乙方經(jīng)營活動與景區(qū)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第十六條保障甲方對租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的掌控權(quán)。第十七條賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租賃場地的權(quán)利。第十八條加強甲方對乙方經(jīng)營活動的宣傳力度，提升景區(qū)知名度。第十九條鼓勵乙方參與景區(qū)活動，促進景區(qū)與租賃方共同發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的條款：第二十條：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃場地進行合理改造，但需提前向甲方報備并獲得批準(zhǔn)。第二十一條：乙方有權(quán)選擇合作供應(yīng)商，但需符合甲方對供應(yīng)商資質(zhì)的要求。第二十二條：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)設(shè)置自己的品牌標(biāo)識和宣傳材料。第二十三條：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)舉辦各類活動，但需提前向甲方報備并獲得批準(zhǔn)。第二十四條：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方通報。2.說明：第二十條保障乙方在合理范圍內(nèi)對租賃場地進行改造的權(quán)利。第二十一條確保乙方合作供應(yīng)商的合規(guī)性。第二十二條允許乙方在租賃場地內(nèi)進行品牌宣傳。第二十三條保障乙方在租賃場地內(nèi)舉辦活動的權(quán)利。第二十四條允許乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：第二十五條：本合同簽訂前，雙方應(yīng)委托第三方中介機構(gòu)進行場地評估和交易撮合。第二十六條：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證評估結(jié)果的公正、客觀。第二十七條：第三方中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，并收取合理的中介費用。第二十八條：第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保合同履行。第二十九條：如因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.說明：第二十五條確保租賃場地交易的公平性。第二十六條保障評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第二十七條明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和費用。第二十八條確保合同履行過程中的監(jiān)督。第二十九條明確第三方中介機構(gòu)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：租賃場地改造方案7.附件七：合作供應(yīng)商資質(zhì)證明8.附件八：第三方監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方擅自改變場地用途租賃方損壞場地設(shè)施出租方未按時提供租賃場地出租方隨意解除合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商確定違約行為如協(xié)商不成，可由第三方中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損害賠償：指合同一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：催告租賃方支付，如逾期未支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：出租方未按時提供租賃場地解決辦法：要求出租方提供場地，如逾期未提供，可要求賠償損失。3.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不清，可由第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地租賃2.文化旅游項目合作3.文化旅游資源開發(fā)4.文化旅游市場拓展5.文化旅游品牌建設(shè)全文完。2025年度文化旅游景區(qū)經(jīng)營場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.經(jīng)營場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整4.場地使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.不得從事的活動5.費用承擔(dān)5.1.水電費用5.2.物業(yè)管理費5.3.其他費用6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險7.1.保險種類7.2.保險責(zé)任7.3.保險費用8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：文化旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.經(jīng)營場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于文化旅游景區(qū)內(nèi)，具體位置為景區(qū)核心區(qū)域，靠近游客服務(wù)中心。2.2場地面積2.2.1場地總面積為1000平方米。2.3場地用途2.3.1場地用于文化旅游產(chǎn)品的銷售、展示及游客互動體驗。3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3租金金額3.3.1本合同租金為每月人民幣10萬元整。3.4租金調(diào)整3.4.1租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整。4.場地使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該場地進行文化旅游產(chǎn)品的銷售、展示及游客互動體驗。4.2使用限制4.2.1承租方不得在場地內(nèi)從事與文化旅游無關(guān)的活動。4.3不得從事的活動4.3.1不得在場地內(nèi)進行任何形式的賭博、賣淫、販毒等違法犯罪活動。5.費用承擔(dān)5.1水電費用5.1.1場地內(nèi)的水電費用由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費5.2.1場地內(nèi)的物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)。5.3其他費用5.3.1場地內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等，由承租方承擔(dān)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)，確保場地在租賃期間符合使用要求。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得損壞。7.保險7.1保險種類7.1.1出租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于場地價值。7.2保險責(zé)任7.2.1保險責(zé)任范圍包括場地本身的損失、火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.3保險費用7.3.1保險費用由出租方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；8.2.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)范，造成場地或景區(qū)其他設(shè)施的損害；8.2.1.3出租方未按約定提供場地或服務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.5合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同的程序8.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供場地或服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1場地租賃面積圖；14.1.2場地使用規(guī)范；14.1.3租金支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為解決合同糾紛、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的，由合同雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定邀請的具有獨立法人資格的第三方參與。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1合同糾紛解決：在合同雙方發(fā)生爭議時，可以邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。2.2專業(yè)服務(wù)：合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計等。2.3其他合法目的：包括但不限于合同履行的監(jiān)督、見證等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請：合同雙方協(xié)商一致后，共同決定邀請第三方介入。3.2第三方資質(zhì)審查：合同雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽，確保其能夠勝任介入任務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。4.1.2行使介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。4.1.3根據(jù)介入任務(wù)的需要，要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1依法、公正、公平地履行介入職責(zé)。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3在介入過程中，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方責(zé)任限額5.1.1介入期間因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，不替代任何一方在合同中的地位。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)與合同雙方保持密切溝通，確保介入工作的順利進行。6.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方的正常工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并按介入?yún)f(xié)議約定支付。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方額外