2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于2025年簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)等相關(guān)事宜。2.2目的本合同旨在確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過程中，遵循法律法規(guī)，維護(hù)各自合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣及房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)評估：指乙方對甲方房屋進(jìn)行的價(jià)值評估，包括市場價(jià)值、實(shí)際價(jià)值等。3.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房屋買賣過程中的法律法規(guī)、政策、市場行情等方面的咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的買方，即購買甲方房屋的受讓人。3.房屋買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。4.房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)協(xié)議：指本合同中乙方為甲方提供的房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)相關(guān)條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明等。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋評估、過戶等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋評估、過戶等手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)評估費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，按照市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)費(fèi)用為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。3.代理費(fèi)用：如乙方作為甲方代理人，代理費(fèi)用為（請?zhí)顚懢唧w金額）元，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方支付時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明“房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)支付。2.咨詢服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)支付。3.代理費(fèi)用應(yīng)在代理事務(wù)完成后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件及付款證明提交給甲方。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供評估報(bào)告或咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方提供的評估報(bào)告或咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。3.違約金的支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為違約事實(shí)發(fā)生后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告、咨詢服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成功，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有解釋和補(bǔ)充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)的各項(xiàng)工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的工作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同之全部，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房地產(chǎn)評估報(bào)告4.咨詢服務(wù)記錄5.付款憑證6.支付憑證復(fù)印件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議解除合同通知9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方評估結(jié)果不準(zhǔn)確。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供評估報(bào)告或咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。提供的評估報(bào)告或咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定一方對另一方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。4.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，解除合同關(guān)系的法律行為。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋信息，必要時(shí)可提供書面催告。2.問題：乙方未按時(shí)提供評估報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)共同催促相關(guān)部門加快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問題：房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求恢復(fù)原狀，若甲方拒絕，可依法采取訴訟等方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。6.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，并依法免除或減輕責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其在合同履行過程中的中立性和公正性。丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和合同內(nèi)容。丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供房屋使用說明書和保修卡。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在房屋交付前，未保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方未對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在房屋交付后，未按照合同約定進(jìn)行房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方在房屋交付后，未按照合同約定進(jìn)行房屋使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋買賣合同1.房屋基本情況2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.違約責(zé)任三、房地產(chǎn)評估1.評估機(jī)構(gòu)及評估人員2.評估范圍及方法3.評估費(fèi)用及支付方式4.評估報(bào)告及使用四、咨詢服務(wù)1.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.咨詢服務(wù)方式3.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.咨詢服務(wù)期限五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房地產(chǎn)評估報(bào)告附件3.咨詢服務(wù)協(xié)議附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋買賣合同1.房屋基本情況：a.房屋地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：c.房屋用途：d.房屋面積：e.房屋結(jié)構(gòu)：f.房屋配套設(shè)施：2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：a.買方有權(quán)：b.買方應(yīng)承擔(dān)：c.賣方有權(quán)：d.賣方應(yīng)承擔(dān)：3.房屋價(jià)格及支付方式：a.房屋總價(jià)款：b.付款方式：c.付款時(shí)間：4.房屋交付時(shí)間及條件：a.房屋交付日期：b.房屋交付條件：5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：a.過戶手續(xù)：b.過戶費(fèi)用：6.違約責(zé)任：a.買方違約責(zé)任：b.賣方違約責(zé)任：三、房地產(chǎn)評估1.評估機(jī)構(gòu)及評估人員：a.評估機(jī)構(gòu)名稱：b.評估人員資質(zhì)：2.評估范圍及方法：a.評估范圍：b.評估方法：3.評估費(fèi)用及支付方式：a.評估費(fèi)用總額：b.付款時(shí)間：4.評估報(bào)告及使用：a.評估報(bào)告內(nèi)容：b.評估報(bào)告使用范圍：四、咨詢服務(wù)1.咨詢服務(wù)內(nèi)容：a.咨詢服務(wù)項(xiàng)目：b.咨詢服務(wù)內(nèi)容：2.咨詢服務(wù)方式：a.咨詢服務(wù)形式：b.咨詢服務(wù)頻率：3.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.咨詢服務(wù)費(fèi)用總額：b.付款時(shí)間：4.咨詢服務(wù)期限：a.咨詢服務(wù)起始日期：b.咨詢服務(wù)結(jié)束日期：五、保密條款1.保密信息范圍：a.保密信息內(nèi)容：2.保密義務(wù)及責(zé)任：a.保密義務(wù)：b.違約責(zé)任：3.保密期限：a.保密期限：六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：2.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.知識產(chǎn)權(quán)使用范圍：3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決途徑：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.若雙方同意，可約定將爭議提交至某仲裁委員會仲裁解決。3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件：a.出現(xiàn)法定解除合同的情形。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對方。b.接到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)葐栴}達(dá)成一致。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后合同生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。2.合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿。b.合同因法定或約定原因解除。十一、合同附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋買賣合同正本。b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告附件：a.房地產(chǎn)評估報(bào)告正本。3.咨詢服務(wù)協(xié)議附件：a.咨詢服務(wù)協(xié)議正本。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.采取書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：a.買方送達(dá)地址：b.賣方送達(dá)地址：3.送達(dá)方式：a.送達(dá)至上述地址，視為已送達(dá)。十三、其他約定1.合同變更：a.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解釋：a.本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號合同簽署人：買方代表簽字（蓋章）：_________賣方代表簽字（蓋章）：_________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍和方式。b.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)評估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如評估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)存在較大差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方付款條款a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)費(fèi)用。b.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.甲方變更條款a.甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋買賣合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但需提前通知乙方。b.任何變更均需乙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。4.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對房屋買賣合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。b.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場狀況和客戶需求調(diào)整房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)的內(nèi)容。b.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方服務(wù)條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)。b.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括評估結(jié)果、咨詢服務(wù)內(nèi)容等。3.乙方保密條款a.乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。4.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、咨詢服務(wù)的效果等。b.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.第三方中介對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。3.中介協(xié)調(diào)條款a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。b.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.中介違約條款a.若第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.買賣雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因其違約行為造成的損失。5.中介解除條款a.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違法行為，有權(quán)解除合同。b.第三方中介解除合同后，應(yīng)立即通知買賣雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評估報(bào)告正本4.咨詢服務(wù)協(xié)議正本5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.乙方未按時(shí)完成評估或咨詢服務(wù)。d.甲方未按時(shí)支付評估及咨詢服務(wù)費(fèi)用。e.第三方中介泄露客戶信息。f.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房屋價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評估的過程。2.咨詢服務(wù)：指為合同雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助的過程。3.保密義務(wù)：指合同雙方對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方可暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成評估或咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：立即終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在交易過程中需要房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)。2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與買方或賣方簽訂評估協(xié)議。3.咨詢服務(wù)提供方與買方或賣方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。4.第三方中介參與房屋買賣交易，提供協(xié)調(diào)和服務(wù)。5.合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要解決爭議。全文完。2025年度房屋買賣合同房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.定義與解釋3.雙方的基本信息4.房地產(chǎn)評估范圍與內(nèi)容5.評估方法與程序6.評估費(fèi)用及支付方式7.服務(wù)期限與進(jìn)度安排8.保密條款9.爭議解決方式10.合同的生效、變更、解除與終止11.合同的履行與違約責(zé)任12.合同解除后的處理13.不可抗力條款14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方基于房屋買賣交易的需要，為明確房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2評估：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，對房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行估算。2.3咨詢服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)意見、建議和信息等服務(wù)。第三條雙方的基本信息3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第四條房地產(chǎn)評估范圍與內(nèi)容4.1評估范圍：甲方提供的位于_______的房屋及土地使用權(quán)。4.2評估內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第五條評估方法與程序5.1評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等適宜的方法進(jìn)行評估。5.2評估程序：5.2.1乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地證、規(guī)劃許可證等。5.2.2甲方配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。5.2.3乙方根據(jù)評估范圍和內(nèi)容，進(jìn)行評估工作。5.2.4乙方在評估完成后，向甲方提交評估報(bào)告。第六條評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用：_______元。6.2支付方式：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付評估費(fèi)用。第七條服務(wù)期限與進(jìn)度安排7.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。7.2進(jìn)度安排：7.2.1第_______個(gè)工作日：乙方收到甲方提供的資料。7.2.2第_______個(gè)工作日：乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。7.2.3第_______個(gè)工作日：乙方提交評估報(bào)告。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同的履行與違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于房地產(chǎn)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同內(nèi)容而介入其中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.1.3對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。16.2.3對甲方和乙方的違約行為提出異議。第十七條第三方介入的流程與要求17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方介入事宜。17.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.1如第三方因故意或重大過失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.1.2如第三方因一般過失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1在第三方介入