二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將公租房出租給乙方，并由乙方負責物業(yè)管理，實現(xiàn)公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理的一體化，以提高公租房的居住環(huán)境和物業(yè)管理水平。2.2目的：本合同的目的在于確保公租房的租賃和物業(yè)管理工作的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，共同維護公租房的秩序和居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“公租房”是指由政府投資建設(shè)的、專門為低收入家庭提供租賃的住房；“物業(yè)管理”是指對公租房的維護、管理和服務(wù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：“租賃服務(wù)”是指甲方將公租房出租給乙方，乙方支付租金并享有公租房的居住使用權(quán)；“一體化”是指公租房的租賃和物業(yè)管理工作的合并進行，實現(xiàn)資源共享和高效管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方的權(quán)利：（1）收取乙方應(yīng)支付的租金；（2）對乙方進行物業(yè)管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同。甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供符合國家規(guī)定標準的公租房；（2）按照合同約定的時間、地點和方式交付公租房；（3）保證公租房的安全和居住環(huán)境；（4）及時解決乙方在租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定享受公租房的租賃使用權(quán)；（2）對物業(yè)管理提出意見和建議；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和金額支付租金；（2）愛護公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守公租房的管理規(guī)定，維護居住環(huán)境；（4）積極配合物業(yè)管理，共同維護公租房的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的公租房租賃及物業(yè)管理工作在甲方指定的公租房所在地進行。5.3合同履行方式：（1）租賃服務(wù)：乙方按月向甲方支付租金，甲方提供公租房租賃服務(wù)；（2）物業(yè)管理：乙方負責公租房的物業(yè)管理，包括日常維護、維修、環(huán)境衛(wèi)生等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方因故無法繼續(xù)履行租賃合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理終止合同的手續(xù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將公租房交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)賠償因終止合同給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方按照合同約定的時間和金額向甲方支付租賃費用；（2）物業(yè)管理費用：乙方按照合同約定的時間和金額向甲方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等；（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租賃費用；（2）物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費用；（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合國家規(guī)定標準的公租房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）甲方違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償乙方。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公租房設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方；（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對公租房租賃和物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方租賃行為的檢查權(quán)；（3）甲方保留在合同約定條件下調(diào)整租賃費用和物業(yè)管理費用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施；（2）甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和公共利益，有權(quán)對公租房進行臨時性管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)共同維護公租房的居住環(huán)境和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.公租房租賃費用明細6.物業(yè)管理費用明細7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標準的公租房，認定違約。未按合同約定履行物業(yè)管理職責，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公租房設(shè)施，認定違約。違反保密條款，認定違約。3.違約行為的認定：由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商無果時，可由第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)的、專門為低收入家庭提供租賃的住房。2.物業(yè)管理：指對公租房的維護、管理和服務(wù)工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀事件。4.保密條款：指雙方對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的規(guī)定。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并追討滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合標準的公租房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：公租房設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題：雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商無果，可尋求第三方機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責任：第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負責公租房的日常維護、清潔、綠化等工作。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和合同約定。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定標準的公租房。乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出合理意見和建議。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公租房的居住環(huán)境安全、舒適。甲方應(yīng)定期對公租房進行安全檢查和維修。甲方應(yīng)保障乙方的個人信息安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合標準的公租房，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行租賃行為的檢查和監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)愛護公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公租房設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同期限1.6合同目的二、租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃對象2.2租賃房源2.3租賃價格及支付方式2.4租賃期限2.5租賃合同簽訂及備案2.6租賃押金及退還三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4保修服務(wù)3.5緊急維修服務(wù)四、房屋維護與保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2維修流程及費用4.3日常保養(yǎng)責任4.4房屋損壞賠償五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3物業(yè)管理方權(quán)利5.4物業(yè)管理方義務(wù)六、合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同終止條件七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同附件9.1房屋租賃合同9.2物業(yè)管理服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同解釋10.4合同未盡事宜十一、特別約定11.1特殊情況處理11.2合同變更及補充11.3其他特別約定十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序十三、合同終止后的處理13.1房屋返還13.2物業(yè)管理服務(wù)終止13.3費用結(jié)算十四、其他14.1合同文本份數(shù)14.2合同簽署地點14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同變更及補充14.6合同解除及終止14.7合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：租賃方：_______物業(yè)管理方：_______1.5合同期限：自_______起至_______止1.6合同目的：明確雙方在公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任二、租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃對象：_______2.2租賃房源：_______2.3租賃價格及支付方式：租賃價格：_______元/月支付方式：_______2.4租賃期限：_______2.5租賃合同簽訂及備案：簽訂時間：_______備案時間：_______2.6租賃押金及退還：押金金額：_______元退還條件：_______三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)標準：_______3.3物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用：_______元/月支付方式：_______3.4保修服務(wù)：_______3.5緊急維修服務(wù)：_______四、房屋維護與保養(yǎng)4.1房屋維修責任：租賃方責任：_______物業(yè)管理方責任：_______4.2維修流程及費用：維修流程：_______費用承擔：_______4.3日常保養(yǎng)責任：_______4.4房屋損壞賠償：_______五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：使用公租房的權(quán)利維修養(yǎng)護房屋的權(quán)利享受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利5.2租賃方義務(wù)：按時繳納租金的義務(wù)保持房屋整潔的義務(wù)遵守租賃合同約定的義務(wù)5.3物業(yè)管理方權(quán)利：提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利收取物業(yè)管理費用的權(quán)利對租賃房屋進行必要檢查的權(quán)利5.4物業(yè)管理方義務(wù)：按標準提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)及時處理租賃房屋維修的義務(wù)維護租賃房屋安全和環(huán)境的義務(wù)六、合同履行與變更6.1合同履行方式：_______6.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定6.3合同解除條件：違約行為不可抗力法律法規(guī)規(guī)定的其他情況6.4合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情況七、違約責任7.1違約情形：未按時繳納租金損壞租賃房屋違反物業(yè)管理規(guī)定7.2違約責任承擔：支付違約金賠償損失承擔法律責任7.3違約糾紛解決：協(xié)商解決仲裁訴訟八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。九、合同附件9.1房屋租賃合同9.2物業(yè)管理服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件：_______十、合同生效及其他10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案：_______10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十一、特別約定11.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔損失。11.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他特別約定：_______十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：見第六章合同解除條件。12.2合同終止條件：見第六章合同終止條件。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按合同約定進行結(jié)算。十三、合同終止后的處理13.1房屋返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋完好無損地返還給物業(yè)管理方。13.2物業(yè)管理服務(wù)終止：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)停止物業(yè)管理服務(wù)。13.3費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。十四、其他14.1合同文本份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同簽署地點：_______14.3合同生效日期：_______14.4合同附件：見第九章。14.5合同變更及補充：見第十一章。14.6合同解除及終止：見第十二章。租賃方（簽字）：物業(yè)管理方（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責租賃房源的篩選與分配，確保房源符合租賃標準和要求。1.2甲方有權(quán)對租賃房源進行必要的修繕和改造，以滿足物業(yè)管理需求。1.3甲方負責租賃合同的簽訂和備案，并承擔相應(yīng)的法律責任。1.4甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理方的工作進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.6甲方應(yīng)負責處理租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。1.7甲方應(yīng)確保租賃房源的安全，定期進行安全檢查，并及時整改安全隱患。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)對租賃房源進行選擇，并有權(quán)要求甲方提供符合要求的房源。2.2乙方負責租賃合同的簽訂和備案，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方對租賃房源進行必要的修繕和改造，以滿足乙方需求。2.5乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.6乙方應(yīng)負責處理租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。2.7乙方應(yīng)確保租賃房源的安全，定期進行安全檢查，并及時整改安全隱患。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介作為合同雙方的中介方，負責促成合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，確保合同的有效性和合法性。3.3第三方中介應(yīng)負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4第三方中介有權(quán)對合同履行過程中的問題進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.5第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.7第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.8第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方處理租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。3.9第三方中介應(yīng)定期向甲方或乙方報告合同履行情況，確保雙方了解合同進展。3.10第三方中介應(yīng)負責合同的終止和解除，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理服務(wù)標準及細則6.租賃押金收據(jù)7.物業(yè)管理費用收據(jù)8.房屋維修記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時繳納租金損壞租賃房屋違反物業(yè)管理規(guī)定未按合同約定履行維修責任2.違約行為的認定：通過書面通知或現(xiàn)場確認根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)通過第三方鑒定或評估三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。5.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對物業(yè)管理服務(wù)不滿。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，協(xié)商解決問題，或通過第三方調(diào)解。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：要求物業(yè)管理方按照合同約定及時維修，如不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化項目。2.政府或企事業(yè)單位提供的公租房項目。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司合作的項目。4.第三方中介參與的服務(wù)合同。5.房屋租賃與物業(yè)管理相結(jié)合的住宅小區(qū)。全文完。二零二五年度公租房租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂日期2.公租房租賃服務(wù)內(nèi)容2.1.租賃對象及資格2.2.租賃期限2.3.租金標準及支付方式2.4.房屋設(shè)施及維護2.5.住房押金及退還3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.甲方物業(yè)管理職責3.2.乙方物業(yè)管理職責3.3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.4.物業(yè)維修及養(yǎng)護3.5.物業(yè)費用及收取4.合同履行及違約責任4.1.合同履行義務(wù)4.2.違約責任及處理4.3.爭議解決方式5.合同變更及解除5.1.合同變更條件5.2.合同解除條件5.3.合同變更及解除程序6.保險條款6.1.甲方投保責任6.2.乙方投保責任6.3.保險賠償處理7.費用結(jié)算及支付7.1.租金及物業(yè)管理費支付7.2.水電費用支付7.3.其他費用支付8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.違約賠償9.1.違約賠償范圍9.2.違約賠償標準9.3.違約賠償程序10.通知及送達10.1.通知方式10.2.送達方式10.3.送達地址11.附件及補充條款11.1.附件內(nèi)容11.2.補充條款內(nèi)容12.合同解除及終止條件12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1.租金退還13.2.物業(yè)管理費用結(jié)算13.3.保證金退還14.合同爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決程序14.3.爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方住所：___________1.1.3.甲方法定代表人：___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5.甲方電子郵箱：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方住所：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5.乙方電子郵箱：___________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日2.公租房租賃服務(wù)內(nèi)容2.1.租賃對象及資格2.1.1.租賃對象：符合公租房申請條件的家庭和個人。2.1.2.租賃資格：具備當?shù)貞艏?、收入水平低于?guī)定標準、無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準的申請者。2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限：____年。2.2.2.租賃期滿后，根據(jù)乙方實際情況及政策規(guī)定，可申請續(xù)租。2.3.租金標準及支付方式2.3.1.租金標準：按照當?shù)卣嫉墓夥孔饨饦藴蕡?zhí)行。2.3.2.支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。2.4.房屋設(shè)施及維護2.4.1.房屋設(shè)施：甲方提供符合租賃標準的房屋，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基本設(shè)施。2.4.2.維護責任：房屋日常維護及維修由甲方負責，重大維修由甲方負責協(xié)調(diào)解決。2.5.住房押金及退還2.5.1.住房押金：乙方租賃房屋時，需支付____元押金。2.5.2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.甲方物業(yè)管理職責3.1.1.保障房屋及配套設(shè)施的正常運行。3.1.2.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔。3.1.3.維護小區(qū)安全，防范火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。3.2.乙方物業(yè)管理職責3.2.1.負責小區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.2.2.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.3.1.嚴格按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.2.物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合甲方要求。3.4.物業(yè)維修及養(yǎng)護3.4.1.小區(qū)公共設(shè)施及房屋維修養(yǎng)護由乙方負責。3.4.2.乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場。3.5.物業(yè)費用及收取3.5.1.物業(yè)費用按當?shù)卣?guī)定標準收取。3.5.2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費用。4.合同履行及違約責任4.1.合同履行義務(wù)4.1.1.甲方應(yīng)按照合同約定提供公租房租賃服務(wù)。4.1.2.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責。4.2.違約責任及處理4.2.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3.爭議解決方式4.3.1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2.甲方收到乙方支付的首月租金及押金后，視為合同生效。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。8.3.合同終止后的處理8.3.1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好歸還甲方。8.3.2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。9.費用結(jié)算及支付9.1.租金及物業(yè)管理費支付9.1.1.租金及物業(yè)管理費按月支付。9.1.2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金及物業(yè)管理費。9.2.水電費用支付9.2.1.水電費用按實際使用量由乙方支付。9.2.2.乙方應(yīng)在收到水電費通知后____日內(nèi)支付費用。9.3.其他費用支付9.3.1.其他費用包括但不限于物業(yè)維修費、違約金等。9.3.2.乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.1.1.乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，合同自然終止。10.3.合同解除及終止程序10.3.1.合同解除或終止前，應(yīng)提前____日通知對方。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.附件及補充條款11.1.附件內(nèi)容11.1.1.甲方提供的房屋及配套設(shè)施清單。11.1.2.物業(yè)管理服務(wù)細則。11.2.補充條款內(nèi)容11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1.租金退還12.1.1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付租金。12.2.物業(yè)管理費用結(jié)算12.2.1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的物業(yè)管理費用。12.3.保證金退還12.3.1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決程序13.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請。13.2.2.人民法院應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)受理案件。14.合同爭議解決14.1.爭議解決方式14.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭議解決程序14.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請。14.2.2.人民法院應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)受理案件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時引入第三方進行專業(yè)服務(wù)。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出16.1.1.任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方。16.1.2.提出方應(yīng)說明第三方介入的理由及預(yù)期效果。16.2.第三方介入的同意16.2.1.接到通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2.雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.2.第三方的違約責任應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。17.2.責任限額17.2.1.第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2.2.責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔的責任總額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的責任，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中明確約定。18.1.2.甲方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2.第三方與乙方的責任劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的責任，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中明確約定。18.2.2.乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方權(quán)利19.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利19.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約