2025年度農(nóng)村房屋互換與農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋互換與農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方地址1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1農(nóng)村房屋互換3.1.1房屋互換范圍3.1.2房屋互換條件3.1.3房屋互換流程3.2農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金3.2.1基金來源3.2.2基金用途3.2.3基金管理4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益6.2合作雙方義務(wù)7.合作管理7.1合作管理機構(gòu)7.2管理機構(gòu)職責(zé)7.3管理機構(gòu)運作方式8.合作監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督方式8.2評估方式9.合作爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合作變更與解除10.1合作變更條件10.2合作解除條件11.合作終止后的處理11.1房屋互換終止處理11.2基金終止處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：縣鎮(zhèn)村村民委員會乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方地址：省市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在通過農(nóng)村房屋互換，促進農(nóng)村社區(qū)發(fā)展，提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。2.2合作原則2.2.1公平、公正、公開原則2.2.2合作共贏原則2.2.3依法合規(guī)原則3.合作內(nèi)容3.1農(nóng)村房屋互換3.1.1房屋互換范圍本協(xié)議涉及的房屋互換范圍為甲方村內(nèi)的閑置房屋和乙方開發(fā)的住宅小區(qū)。3.1.2房屋互換條件3.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.1.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準。3.1.2.3雙方自愿參與房屋互換。3.1.3房屋互換流程3.1.3.1雙方協(xié)商確定互換房屋及互換方案。3.1.3.2雙方簽署房屋互換協(xié)議。3.1.3.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金3.2.1基金來源基金來源于乙方按開發(fā)項目銷售額的一定比例提取的資金。3.2.2基金用途基金主要用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施改善、農(nóng)村環(huán)境整治等方面。3.2.3基金管理基金由雙方共同設(shè)立的管理委員會負責(zé)管理，管理委員會成員由雙方各派一名代表組成。4.合作期限4.1合作起始時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2合作終止時間本協(xié)議有效期為五年，自合作起始時間起計算。5.合作費用5.1合作費用總額本協(xié)議合作費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式5.2.1乙方按月向甲方支付合作費用。5.2.2合作費用支付時間為每月日。5.3費用支付時間乙方應(yīng)在每月日前將合作費用支付至甲方指定賬戶。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益6.1.1甲方享有乙方按協(xié)議約定支付的房屋互換費用。6.1.2甲方享有乙方按協(xié)議約定提供的農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金。6.2合作雙方義務(wù)6.2.1甲方負責(zé)提供互換房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。6.2.2甲方負責(zé)監(jiān)督乙方按協(xié)議約定使用農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金。8.合作監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督方式8.1.1雙方應(yīng)定期召開會議，對合作項目的進展情況進行討論和監(jiān)督。8.1.2甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金的情況進行審計。8.1.3雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)日常監(jiān)督工作。8.2評估方式8.2.1每年度末，雙方應(yīng)共同對合作項目的成果進行評估。8.2.2評估內(nèi)容包括房屋互換的實際效果、農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金的使用效益等。8.2.3評估結(jié)果作為下一年度合作計劃的重要依據(jù)。9.合作爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1遵循友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.合作變更與解除10.1合作變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合作解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合作終止后的處理11.1房屋互換終止處理11.1.1房屋互換終止后，雙方應(yīng)妥善處理互換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶問題。11.1.2雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定，對互換房屋進行合理補償。11.2基金終止處理11.2.1基金終止后，剩余資金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行分配。11.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用或處置基金剩余資金。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時支付合作費用的。12.1.2未按約定使用農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金的。12.1.3未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)重大問題的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.其他約定事項13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋互換協(xié)議、農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金使用計劃等。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議于2025年1月1日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在省市縣鎮(zhèn)村簽署。14.3合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議的。15.2.2本協(xié)議約定的監(jiān)督、評估、審計等事項需要第三方專業(yè)服務(wù)的。15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法履行本協(xié)議相關(guān)條款的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議合作費用總額的%。16.3第三方的責(zé)任限額計算方式如下：16.3.1若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況計算損失金額。16.3.2損失金額不超過本協(xié)議合作費用總額的%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與合作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與合作。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合雙方要求。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況調(diào)整相關(guān)費用。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋互換協(xié)議詳細要求：詳細列明互換房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、互換條件、互換期限等。說明：本附件為房屋互換的具體約定，是本協(xié)議的重要組成部分。2.農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金使用計劃詳細要求：明確基金的使用方向、項目、預(yù)算、實施時間等。說明：本附件為基金使用的詳細計劃，是基金管理的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細約定，是第三方介入的重要依據(jù)。4.合作項目評估報告詳細要求：對合作項目的進展、效果、存在問題等進行評估，并提出改進建議。5.合作項目審計報告詳細要求：對合作項目的財務(wù)、管理等方面進行審計，確保資金使用合規(guī)。說明：本附件為合作項目審計的結(jié)果，是雙方監(jiān)督資金使用的重要依據(jù)。6.合作項目變更協(xié)議詳細要求：詳細列明變更的原因、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合作項目變更的具體約定，是雙方調(diào)整合作計劃的重要依據(jù)。7.合作項目終止協(xié)議詳細要求：詳細列明終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、后續(xù)處理等。說明：本附件為合作項目終止的具體約定，是雙方處理合作項目終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付合作費用的。1.2乙方未按約定使用農(nóng)村社區(qū)發(fā)展基金的。1.3第三方未按約定提供服務(wù)的。1.4甲乙雙方未按約定履行監(jiān)督、評估、審計等職責(zé)的。1.5甲乙雙方未按約定處理合作項目變更或終止的。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)