二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房屋資源的合理配置，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、經(jīng)營(yíng)等用途的房屋；（2）農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化：指將農(nóng)業(yè)科技成果應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)服務(wù)等領(lǐng)域，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益和農(nóng)村居民生活質(zhì)量的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指農(nóng)村房屋所有權(quán)人，即本協(xié)議的賣方；（2）乙方：指購(gòu)買農(nóng)村房屋的買方；（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付給甲方的農(nóng)村房屋購(gòu)買款項(xiàng)；（4）合同標(biāo)的：指本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房屋及其相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將農(nóng)村房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付農(nóng)村房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋交付地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）農(nóng)村房屋買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村房屋所支付的金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：指乙方在購(gòu)買過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式將合同價(jià)款支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)和付款用途。7.3支付時(shí)間乙方支付合同價(jià)款的時(shí)間如下：（1）簽訂合同當(dāng)日：乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%作為定金；（2）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)：乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%；（3）農(nóng)村房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)：乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%；（4）農(nóng)村房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)：乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付農(nóng)村房屋；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%；（2）如甲方提供的農(nóng)村房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_____%；（2）如乙方未按約定辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)信息；（2）農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化過程中的技術(shù)秘密；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）農(nóng)村房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓；（2）農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化合同的轉(zhuǎn)讓；（3）本合同約定的保密內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留農(nóng)村房屋買賣合同中的所有權(quán)利，包括但不限于：（1）農(nóng)村房屋的最終所有權(quán)；（2）農(nóng)業(yè)科技成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)村房屋的方式和目的進(jìn)行監(jiān)督；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)化農(nóng)業(yè)科技成果的行為進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）農(nóng)村房屋的交付；（2）農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化；（3）合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）互相提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.農(nóng)村房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；4.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化相關(guān)文件；5.交易稅費(fèi)繳納憑證；6.買賣雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約；提供的農(nóng)村房屋存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約；未按約定辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。4.權(quán)屬糾紛：指因物權(quán)、債權(quán)等權(quán)利的歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村房屋權(quán)屬不明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)農(nóng)村房屋權(quán)屬，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.問題：農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋找解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后以書面形式確定修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為農(nóng)村房屋買賣的擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買賣雙方按合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)確保農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在買賣雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付農(nóng)村房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的相關(guān)技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因農(nóng)村房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定交付農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。甲方如未提供農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的相關(guān)技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。甲方如違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變農(nóng)村房屋的用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_____%。乙方如未辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。乙方如違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方基本信息2.買方基本信息3.雙方聯(lián)系方式二、房屋基本信息1.房屋座落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化1.科技成果名稱2.技術(shù)參數(shù)3.技術(shù)服務(wù)4.技術(shù)培訓(xùn)5.技術(shù)咨詢五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間十、其他約定事項(xiàng)1.雙方保密義務(wù)2.房屋裝修事宜3.不可抗力條款4.合同生效時(shí)間十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字蓋章2.日期十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)關(guān)3.合同備案程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方基本信息賣方姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.買方基本信息買方姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：3.雙方聯(lián)系方式二、房屋基本信息1.房屋座落位置房屋所在村組：房屋具體地址：2.房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/土木結(jié)構(gòu)等4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____元整2.付款方式首付款：人民幣_(tái)____元整，在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)____元整，在房屋交付后____日內(nèi)支付3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款方式變更如有變更，雙方應(yīng)書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。四、農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化1.科技成果名稱科技成果名稱：2.技術(shù)參數(shù)技術(shù)參數(shù)清單：3.技術(shù)服務(wù)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：4.技術(shù)培訓(xùn)技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容：5.技術(shù)咨詢技術(shù)咨詢服務(wù)內(nèi)容：五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：4.驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的處理方式：六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的處理：2.買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的處理：3.違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。2.合同解除程序解除合同，一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理a)房屋尚未交付的，買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還賣方；b)房屋已交付的，賣方應(yīng)將買方已支付的款項(xiàng)扣除房屋折舊費(fèi)后退還買方；c)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方按法律規(guī)定及約定比例承擔(dān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付完畢。十、其他約定事項(xiàng)1.雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.房屋裝修事宜房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)完成房屋必要的裝修。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字蓋章賣方（簽字/蓋章）：_________買方（簽字/蓋章）：_________2.日期協(xié)議簽訂日期：____年____月____日十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機(jī)關(guān)本合同需在____房地產(chǎn)交易管理部門備案。3.合同備案程序雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。賣方（簽字/蓋章）：_________買方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該房屋。2.甲方指定改造說明：甲方有權(quán)指定房屋改造方案，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，改造完成后房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.甲方管理權(quán)說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋享有管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃等。4.甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)生的租金等收益，并有權(quán)決定收益的分配和使用。5.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在房屋買賣過程中，如遇政策調(diào)整，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方享有優(yōu)先享受政策調(diào)整帶來的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方居住權(quán)說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)居住使用房屋，直至合同約定的期限屆滿。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租不違反本協(xié)議約定。3.乙方改造權(quán)說明：乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方出售權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將房屋出售給第三方，但需事先通知甲方，并確保出售不違反本協(xié)議約定。5.乙方收益權(quán)說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)獲得房屋產(chǎn)生的租金等收益，并有權(quán)決定收益的分配和使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)清單。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金支付說明：中介傭金在交易完成后由甲方支付，支付方式及時(shí)間按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)協(xié)議執(zhí)行。5.中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.中介變更通知說明：如買賣雙方或中介機(jī)構(gòu)需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方及原中介機(jī)構(gòu)，并確保新中介機(jī)構(gòu)符合相關(guān)資質(zhì)要求。7.中介協(xié)調(diào)權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在買賣雙方交易過程中進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的交付時(shí)間未交付房屋。房屋存在質(zhì)量瑕疵：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)存在明顯影響居住質(zhì)量的問題。違反保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露買方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.買方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的付款時(shí)間未支付款項(xiàng)。未能履行農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為買方未按約定履行科技成果轉(zhuǎn)化相關(guān)義務(wù)。違反保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露賣方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理工作的政府部門或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)政策調(diào)整情況調(diào)整合同條款。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償。3.問題：買方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付，并可采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.包含農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的房屋買賣交易。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的交易。4.雙方或其中一方為農(nóng)業(yè)企業(yè)或科技企業(yè)的交易。5.房屋涉及農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的交易。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間5.3需要提供的材料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化8.1科技成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容8.2轉(zhuǎn)化方式8.3轉(zhuǎn)化期限9.技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持內(nèi)容9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.3培訓(xùn)時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體地理位置描述]2.3房屋面積房屋面積：[房屋總面積及各房間面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋規(guī)劃用途]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)格]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[各期付款的具體時(shí)間及金額]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[涉及的所有稅費(fèi)類型，如契稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：[稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及方法]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[辦理過戶手續(xù)的部門及流程]5.2辦理時(shí)間辦理時(shí)間：[預(yù)計(jì)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間]5.3需要提供的材料需要提供的材料：[辦理過戶手續(xù)所需的所有材料清單]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容]6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體步驟及流程]8.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化8.1科技成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容科技成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容：[具體轉(zhuǎn)化的農(nóng)業(yè)科技成果名稱、技術(shù)要求及預(yù)期效果]8.2轉(zhuǎn)化方式轉(zhuǎn)化方式：[科技成果轉(zhuǎn)化的具體實(shí)施方式，如技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)許可等]8.3轉(zhuǎn)化期限轉(zhuǎn)化期限：[科技成果轉(zhuǎn)化的有效期限]9.技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持內(nèi)容技術(shù)支持內(nèi)容：[提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，如現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助、技術(shù)升級(jí)等]9.2培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容：[對(duì)甲方進(jìn)行的技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容，包括理論知識(shí)、操作技能等]9.3培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間：[培訓(xùn)的具體時(shí)間安排，包括開始和結(jié)束日期]10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[列明雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、未按約定交付房屋、未提供技術(shù)支持等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[針對(duì)每種違約情形，明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約金違約金：[針對(duì)不同違約情形，設(shè)定相應(yīng)的違約金比例或金額]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[選擇的具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地點(diǎn)]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交申請(qǐng)、審理、裁決等步驟]12.合同解除條件12.1合同解除情形合同解除情形：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序解除程序：[合同解除的具體操作步驟，包括通知對(duì)方、解除確認(rèn)等]12.3解除后的處理解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等事宜]13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、科技成果轉(zhuǎn)化完成等]13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的后續(xù)事宜處理，如資料歸檔、款項(xiàng)結(jié)算等]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：[定義不可抗力的范圍，以及不可抗力發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)]14.2合同附件合同附件：[列出合同附件的名稱及內(nèi)容]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)及各方持有的份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同的履行。引入第三方需經(jīng)雙方書面同意。2.2引入方式（1）甲乙雙方共同委托；（2）一方委托，另一方接受；（3）第三方主動(dòng)介入，甲乙雙方認(rèn)可。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)對(duì)