2025年度農(nóng)村自建房屋不含材料包工合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房屋不含材料包工合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村自建房屋建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（農(nóng)村自建房屋施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)自建房屋，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）農(nóng)村自建房屋：指甲方在農(nóng)村地區(qū)自行設(shè)計、施工的房屋，不包括房屋材料。2）包工：指乙方負(fù)責(zé)房屋的施工，甲方提供設(shè)計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。3.2關(guān)鍵詞解釋1）工期：指合同約定的施工完成時間。2）質(zhì)量：指房屋施工符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3）費用：指乙方施工過程中產(chǎn)生的所有費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。2）甲方應(yīng)按時提供設(shè)計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成施工。2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方應(yīng)按時完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點施工地點：____________________5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)房屋的施工，甲方提供設(shè)計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況需調(diào)整施工方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的工期屆滿，房屋施工完成。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、工程款結(jié)算等。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）人工費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和乙方施工人員實際工作量計算。2）材料費：根據(jù)甲方提供的材料品牌、規(guī)格及市場行情計算。3）施工機(jī)械使用費：根據(jù)實際使用機(jī)械型號和租賃費用計算。4）管理費：包括項目管理、現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)等費用。5）其他費用：如設(shè)計費、監(jiān)理費等。7.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度款：在工程每個階段完成后，甲方根據(jù)實際完成情況支付相應(yīng)款項。3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項。7.3支付時間1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2）進(jìn)度款：每個階段完成后____個工作日內(nèi)支付。3）竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2）乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按時提供設(shè)計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時完成施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲方提供的房屋設(shè)計圖紙、施工圖紙等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致施工中斷。2）政策調(diào)整導(dǎo)致施工成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢。2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對農(nóng)村自建房屋的最終所有權(quán)。2）乙方保留對施工過程中所采用的技術(shù)和方法的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對農(nóng)村自建房屋的修改和擴(kuò)建權(quán)利。2）乙方保留對施工過程中遇到的技術(shù)難題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2）任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工計劃。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通施工進(jìn)度和質(zhì)量。2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取代。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村自建房屋建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（農(nóng)村自建房屋施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的房屋設(shè)計圖紙及施工圖紙。2.雙方簽訂的合同副本。3.預(yù)付款支付憑證。4.進(jìn)度款支付憑證。5.工程竣工驗收報告。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。未按時提供設(shè)計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時完成施工：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.知識產(chǎn)權(quán)：指對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)人、發(fā)明人、實用新型人、外觀設(shè)計人等享有的專有權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.建筑法：指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求解決方案，并及時與甲方溝通。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整施工計劃，并及時通知甲方。3.問題：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決施工中斷后的處理方式。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承擔(dān)的施工責(zé)任，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成施工任務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。第三方有權(quán)要求甲方按時支付工程款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程管理。4.第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工過程中對施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。甲方未按時提供設(shè)計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得隨意更換乙方，如需更換，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方