2025年度農村自建房屋不含材料包工合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村自建房屋不含材料包工合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（農村自建房屋建設方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（農村自建房屋施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在農村地區(qū)自建房屋，乙方具備相應的施工資質和經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）農村自建房屋：指甲方在農村地區(qū)自行設計、施工的房屋，不包括房屋材料。2）包工：指乙方負責房屋的施工，甲方提供設計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。3.2關鍵詞解釋1）工期：指合同約定的施工完成時間。2）質量：指房屋施工符合國家相關質量標準。3）費用：指乙方施工過程中產生的所有費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工。2）甲方應按時提供設計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。3）甲方應按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成施工。2）乙方應確保施工質量符合國家相關標準。3）乙方應按時完成施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點施工地點：____________________5.3合同履行方式1）乙方負責房屋的施工，甲方提供設計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況需調整施工方案，應提前與甲方協(xié)商一致。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的工期屆滿，房屋施工完成。2）因不可抗力導致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程驗收、工程款結算等。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將房屋交付甲方。2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算工程款。3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）人工費：根據(jù)國家相關規(guī)定和乙方施工人員實際工作量計算。2）材料費：根據(jù)甲方提供的材料品牌、規(guī)格及市場行情計算。3）施工機械使用費：根據(jù)實際使用機械型號和租賃費用計算。4）管理費：包括項目管理、現(xiàn)場管理、協(xié)調等費用。5）其他費用：如設計費、監(jiān)理費等。7.2支付方式1）預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。2）進度款：在工程每個階段完成后，甲方根據(jù)實際完成情況支付相應款項。3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項。7.3支付時間1）預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。2）進度款：每個階段完成后____個工作日內支付。3）竣工結算款：竣工驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款1）甲方應在約定的支付時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。2）乙方應在收到款項后____個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按時提供設計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助，應承擔相應責任。8.2乙方違約1）乙方未按時完成施工，應向甲方支付____%的違約金。2）乙方施工質量不符合國家相關標準，應承擔相應責任。3）乙方在施工過程中造成甲方財產損失，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2）甲方提供的房屋設計圖紙、施工圖紙等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導致施工中斷。2）政策調整導致施工成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同未履行完畢。2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對農村自建房屋的最終所有權。2）乙方保留對施工過程中所采用的技術和方法的知識產權。13.2特殊權力保留1）甲方保留對農村自建房屋的修改和擴建權利。2）乙方保留對施工過程中遇到的技術難題提出解決方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。2）任何一方提出修改或補充意見，應提前____個工作日通知對方。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場施工。2）乙方應按照甲方的要求調整施工計劃。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，溝通施工進度和質量。2）雙方應相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取代。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農村自建房屋建設方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（農村自建房屋施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的房屋設計圖紙及施工圖紙。2.雙方簽訂的合同副本。3.預付款支付憑證。4.進度款支付憑證。5.工程竣工驗收報告。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定違約，應向乙方支付相應違約金。未按時提供設計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按時完成施工：認定違約，應向甲方支付相應違約金。施工質量不符合國家相關標準：認定違約，應承擔相應責任。在施工過程中造成甲方財產損失：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。3.知識產權：指對文學、藝術和科學作品的原創(chuàng)人、發(fā)明人、實用新型人、外觀設計人等享有的專有權利。4.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范。5.建筑法：指調整建筑活動的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術難題。解決辦法：乙方應積極尋求解決方案，并及時與甲方溝通。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，調整施工計劃，并及時通知甲方。3.問題：施工質量不符合標準。解決辦法：乙方應立即整改，確保施工質量符合國家相關標準。4.問題：不可抗力事件導致施工中斷。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決施工中斷后的處理方式。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承擔的施工責任，確保施工質量符合國家相關標準。第三方應按照合同約定的時間、地點、方式完成施工任務。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。第三方有權要求甲方按時支付工程款。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。第三方應配合甲方和乙方進行工程管理。4.第三方變更：如需更換第三方，應經甲方和乙方同意，并簽訂新的補充協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供設計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方按時支付工程款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權在施工過程中對施工方案進行調整，但需提前通知甲方。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付相應違約金。甲方未按時提供設計圖紙、施工圖紙及必要的協(xié)助，應承擔相應責任。甲方不得隨意更換乙方，如需更換，應提前通知乙方，并支付相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方