2025年度觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)觀光農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理已成為促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高農(nóng)業(yè)效益的重要手段。為規(guī)范觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃行為，保護(hù)耕地資源，促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將部分耕地出租給乙方，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)觀光農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、文化、教育、科研等活動(dòng)，為游客提供休閑、觀光、體驗(yàn)等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。耕地租賃：指甲方將耕地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有耕地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指提供耕地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。乙方：指承租耕地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。耕地：指用于種植農(nóng)作物、蔬菜、果樹(shù)、花卉等農(nóng)作物的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用耕地。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的耕地，保證乙方正常開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理耕地租賃手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用耕地，開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理利用耕地，不得破壞耕地生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的耕地所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行負(fù)責(zé)耕地的種植、管理、收獲等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將耕地交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的土地復(fù)墾義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。（3）合同終止后，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同履行完畢后無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地復(fù)墾費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月或按季支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每期租金到期日前支付。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的耕地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）甲方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）乙方未按約定使用耕地，造成耕地?fù)p壞或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如征收、征用、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致耕地?zé)o法種植。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同涉及的土地資源的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃耕地的監(jiān)督權(quán)，以確保耕地資源的合理利用和保護(hù)。（2）甲方保留在緊急情況下，如耕地遭受?chē)?yán)重自然災(zāi)害或病蟲(chóng)害，對(duì)耕地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同附件一：租金支付明細(xì)表2.觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同附件二：押金收據(jù)3.觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同附件三：不可抗力事件證明材料4.觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同附件四：修改和補(bǔ)充協(xié)議5.觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同附件五：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的耕地；未按約定解除合同。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金；未按約定使用耕地；擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定的提供耕地的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為甲方違約。（2）乙方違約：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的耕地。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催告后，盡快提供符合約定的耕地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：耕地遭受自然災(zāi)害。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決因自然災(zāi)害導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的耕地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不符合要求的耕地而導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，以證明其權(quán)利和義務(wù)的履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的耕地，包括土地質(zhì)量、地理位置等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定種植的作物種類(lèi)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受因耕地使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的耕地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整乙方種植的作物種類(lèi)。（3）甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用耕地。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變耕地的用途。（3）乙方不得破壞耕地環(huán)境，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、租賃標(biāo)的物2.1租賃耕地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任五、租賃條件5.1土地使用條件5.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件5.3環(huán)保要求六、租賃管理6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3租賃監(jiān)督與檢查七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：租賃耕地地理位置圖11.2附件二：租賃耕地土壤檢測(cè)結(jié)果11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款十三、合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：全稱(chēng)：X觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3.2租賃方：全稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.4合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于觀光農(nóng)業(yè)耕地的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃標(biāo)的物2.1租賃耕地位置及面積：位于X省X市X區(qū)，總面積為100畝。2.2土地用途：用于觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植及加工。2.3土地權(quán)屬：出租方擁有該塊耕地的使用權(quán)和收益權(quán)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年4月1日3.2租賃終止日期：2026年3月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租賃費(fèi)用4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：租賃方應(yīng)于每年的4月1日前一次性支付全年租金。4.3付款時(shí)間：租賃方應(yīng)在每年的4月1日前將租金匯入出租方指定的賬戶(hù)。4.4逾期付款責(zé)任：如租賃方逾期付款，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。五、租賃條件5.1土地使用條件：租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得改變土地用途。5.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件：租賃方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)保要求：租賃方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成污染。六、租賃管理6.1租賃雙方權(quán)利：6.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照約定使用土地。6.1.2租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃雙方義務(wù)：6.2.1出租方應(yīng)確保土地符合租賃條件，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)。6.2.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定。6.3租賃監(jiān)督與檢查：出租方有權(quán)對(duì)租賃方使用土地情況進(jìn)行定期檢查。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。7.1.2如租賃方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)土地原狀。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按約定提供符合租賃條件的土地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金。7.2.2如出租方未履行土地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地受損，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、修復(fù)費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用土地。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.3雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租賃事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。十一、合同附件11.1附件一：租賃耕地地理位置圖11.2附件二：租賃耕地土壤檢測(cè)結(jié)果11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十三、合同簽署13.1簽署人：出租方代表（簽名）：_________日期：____年____月____日13.2簽署人：租賃方代表（簽名）：_________日期：____年____月____日十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽名）：租賃方代表（簽名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)制定觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)策略，乙方需無(wú)條件配合執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行決策，乙方作為租賃方，需服從甲方的整體規(guī)劃。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。說(shuō)明：甲方為保證觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的整體效果，有權(quán)對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方享有租賃土地上的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益的絕大部分，乙方享有剩余部分。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的投入和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)較大，因此享有大部分收益權(quán)，乙方作為租賃方，享有剩余收益。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主決定租賃土地上的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃土地上的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.2乙方享有租賃土地上的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益的絕大部分，甲方享有剩余部分。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的投入和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)較大，因此享有大部分收益權(quán)，甲方享有剩余收益。2.3乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方制定的發(fā)展計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)策略提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方的計(jì)劃提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為合同見(jiàn)證方，對(duì)合同的簽訂、履行及解除進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：第三方中介作為見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過(guò)程，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，有助于發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，并提出改進(jìn)建議，促進(jìn)合同的順利履行。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。說(shuō)明：第三方中介在合同爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中發(fā)揮重要作用，有助于雙方達(dá)成和解，避免爭(zhēng)議升級(jí)。3.4第三方中介有權(quán)收取合同履行的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介提供合同履行的服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由合同雙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告，并要求其糾正。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其糾正，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃耕地地理位置圖2.附件二：租賃耕地土壤檢測(cè)結(jié)果3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)策略6.附件六：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)方案7.附件七：日常運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則8.附件八：爭(zhēng)議解決程序和調(diào)解機(jī)制9.附件九：合同履行情況評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變土地用途認(rèn)定：租賃方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.違約行為：未履行土地維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：租賃方未按合同約定對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致土地受損。4.違約行為：未執(zhí)行甲方制定的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃認(rèn)定：租賃方未按甲方制定的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約行為：未按約定進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理認(rèn)定：租賃方未按合同約定進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)發(fā)出催告通知，要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染。解決辦法：租賃方應(yīng)立即停止污染行為，采取措施恢復(fù)環(huán)境，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃2.農(nóng)產(chǎn)品種植及加工3.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作4.農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資全文完。2025年度觀光農(nóng)業(yè)耕地租賃管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條土地使用與管理4.1土地使用規(guī)則4.2土地管理責(zé)任4.3土地使用范圍第五條農(nóng)作物種植及收益分配5.1農(nóng)作物種植計(jì)劃5.2收益分配方式5.3農(nóng)作物銷(xiāo)售渠道第六條土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)6.1土地保護(hù)措施6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保檢查與監(jiān)督第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同附件第十二條合同附件清單12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：農(nóng)作物種植計(jì)劃12.3附件三：環(huán)境保護(hù)措施第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同送達(dá)方式第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條租賃土地的基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：觀光農(nóng)業(yè)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3租金支付方式：（1）首期租金：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。第四條土地使用與管理4.1土地使用規(guī)則：（1）乙方僅限于在甲方提供的土地上從事觀光農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.2土地管理責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明、土地使用證等相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理；（3）甲方對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3土地使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，可使用甲方提供的土地進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，具體范圍為：___________。第五條農(nóng)作物種植及收益分配5.1農(nóng)作物種植計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃農(nóng)作物種植計(jì)劃，確保土地的可持續(xù)利用。5.2收益分配方式：（1）甲方享有土地租賃收益；（2）乙方享有觀光農(nóng)業(yè)活動(dòng)帶來(lái)的直接收益；（3）雙方可協(xié)商確定其他收益分配方式。5.3農(nóng)作物銷(xiāo)售渠道：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，可自行銷(xiāo)售或通過(guò)甲方提供的渠道進(jìn)行銷(xiāo)售。第六條土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)6.1土地保護(hù)措施：（1）乙方應(yīng)合理使用土地資源，防止土地退化；（2）乙方不得在土地上堆放廢棄物，保持土地整潔；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行檢測(cè)，確保土壤質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；（2）乙方不得在土地上從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)業(yè)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。6.3環(huán)保檢查與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的環(huán)保措施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案；（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件（1）甲方未按時(shí)交付土地或乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付土地；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元整；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還和費(fèi)用結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)函。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)為其提供的土地投保相關(guān)保險(xiǎn)；（2）乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。12.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。12.3合同附件合同附件包括但不限于：土地租賃合同、農(nóng)作物種植計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同送達(dá)方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新制作。14.3合同變更通知任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入的情形（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通；（2）第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)土地質(zhì)量、農(nóng)作物種植情況等進(jìn)行鑒定；（3）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)土地租金、農(nóng)作物收益等進(jìn)行評(píng)估；（4）第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)土地使用和管理進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。8.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行或解決爭(zhēng)議。9.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，了解合同履行情況；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。9.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。9.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。第十一條合同生效與終止11.1第三方介入后的合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且第三方介入事項(xiàng)在本合同中明確約定。11.2第三方介入后的合同終止（1）合同終止前，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行其義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將合同終止情況通知甲乙雙方。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1第三方費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定