2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理合同（產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理合同（產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展）合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化升級，工業(yè)園區(qū)在推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，甲方?jīng)Q定委托乙方對工業(yè)園區(qū)進行物業(yè)委托管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的高效、有序進行，推動產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.工業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以工業(yè)生產(chǎn)為核心，集生產(chǎn)、生活、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)甲方委托，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行管理、維護和服務(wù)的活動。3.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展：指園區(qū)內(nèi)各企業(yè)、機構(gòu)之間通過資源共享、技術(shù)合作、產(chǎn)業(yè)鏈延伸等方式，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托管理：甲方將工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，由乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。2.物業(yè)管理費：甲方支付給乙方用于支付物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的人力、物力、財力等費用的總和。3.重大事項：指可能影響園區(qū)正常運營、安全、環(huán)保等方面的事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方履行物業(yè)管理職責進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費。3.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等的正常運行。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行管理、維護和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)向甲方提交終止報告；2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費：包括日常物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等基礎(chǔ)服務(wù)費用。2.專項服務(wù)費：包括安全巡邏、消防監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維修、突發(fā)事件處理等專項服務(wù)費用。3.附加服務(wù)費：包括客戶服務(wù)、活動策劃、咨詢管理等附加服務(wù)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)管理費。2.之后，甲方應(yīng)于每月的一個工作日前，支付當月的物業(yè)管理費。7.3支付時間1.首期物業(yè)管理費支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.每月物業(yè)管理費支付時間：每月的一個工作日前。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費時，應(yīng)將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付物業(yè)管理費后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未能按時完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的整改費用。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：甲方可以選擇一次性支付賠償金或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運營。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的物業(yè)管理職責不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的物業(yè)管理費支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化和改進建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護園區(qū)安全和秩序的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，要求甲方整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就園區(qū)物業(yè)管理、安全、環(huán)保等方面的事項進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)規(guī)劃圖紙4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)標準6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制說明8.保密協(xié)議9.合同簽訂時的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理費。b.違反合同約定，造成乙方損失的。乙方違約：a.未按合同約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的。b.未按時完成物業(yè)管理任務(wù)。2.違約行為的認定：由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商認定違約行為，或由第三方（如仲裁機構(gòu)）進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.獨立性：指合同具有獨立存在和生效的能力，不受其他合同或協(xié)議的影響。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求賠償滯納金，并保留采取法律手段追討的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的整改費用。如乙方多次整改仍未達標，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響園區(qū)正常運營。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力處理條款執(zhí)行。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理工作的進展情況。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護和更新資金。乙方有權(quán)要求甲方配合進行園區(qū)內(nèi)的重大活動策劃和執(zhí)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理費收入。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓和發(fā)展機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個月通知乙方。甲方不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃，影響乙方的正常運營。甲方不得拖欠乙方物業(yè)管理費，如拖欠，應(yīng)支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供年度物業(yè)管理報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。甲方可參與園區(qū)內(nèi)的重大決策，保障自身利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。乙方不得違反合同約定，影響園區(qū)的正常運營。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理合同（產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理目標2.4物業(yè)管理標準第三章物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制3.4物業(yè)管理費使用監(jiān)督第四章物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務(wù)流程4.3物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與評價第五章物業(yè)安全保障5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全培訓第六章產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展6.1產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展目標6.2產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展措施6.3產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展成果共享6.4產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)調(diào)機制第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2物業(yè)使用權(quán)分配7.3物業(yè)使用權(quán)變更第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.2產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展方案11.3物業(yè)管理費結(jié)算明細表第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除與終止13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理合同（產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展）》。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同期限合同期限自_______至_______。1.5合同雙方甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理工作，包括但不限于：2.1.1園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.1.2園區(qū)設(shè)施的維護與管理2.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)2.1.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.1.5園區(qū)綠化養(yǎng)護2.2物業(yè)管理項目具體管理項目包括但不限于：2.2.1辦公樓2.2.2住宅樓2.2.3商業(yè)設(shè)施2.2.4停車場2.2.5其他附屬設(shè)施2.3物業(yè)管理目標2.3.1保持園區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀2.3.2確保園區(qū)設(shè)施正常運行2.3.3確保園區(qū)安全有序2.3.4提高園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.4物業(yè)管理標準2.4.1國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)2.4.2行業(yè)標準和規(guī)范2.4.3甲方的要求和規(guī)定第三章物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按面積計算，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費由甲方按月繳納，繳納日期為每月_______日。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費可根據(jù)物價上漲等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.4物業(yè)管理費使用監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供費用使用報告。第四章物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)4.1.2物業(yè)服務(wù)態(tài)度4.1.3物業(yè)服務(wù)效率4.1.4物業(yè)服務(wù)效果4.2物業(yè)管理服務(wù)流程乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)流程，包括但不限于：4.2.1服務(wù)受理4.2.2服務(wù)處理4.2.3服務(wù)反饋4.2.4服務(wù)評價4.3物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與評價甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督與評價，乙方應(yīng)接受并改進。第五章物業(yè)安全保障5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于：5.1.1安全防范措施5.1.2安全巡查制度5.1.3應(yīng)急預(yù)案5.2安全責任劃分甲方和乙方應(yīng)明確各自的安全責任，確保園區(qū)安全。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。5.4安全培訓乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行安全培訓，提高安全意識。第六章產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展6.1產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展目標6.1.1提升園區(qū)整體競爭力6.1.2促進園區(qū)企業(yè)合作6.1.3優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)6.2產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展措施6.2.1定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流活動6.2.2建立產(chǎn)業(yè)合作平臺6.2.3優(yōu)化園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施6.3產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展成果共享產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展成果由雙方共享，具體分享方式由雙方協(xié)商確定。6.4產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)調(diào)機制雙方設(shè)立產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)解決產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展過程中的問題。第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。7.2物業(yè)使用權(quán)分配甲方將園區(qū)物業(yè)使用權(quán)分配給乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)。7.3物業(yè)使用權(quán)變更物業(yè)使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.4物業(yè)使用權(quán)終止在合同解除或終止的情況下，物業(yè)使用權(quán)將相應(yīng)終止。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費8.1.3乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故8.1.4甲方違反合同約定，影響乙方正常履行職責8.2違約責任承擔8.2.1支付違約金8.2.2恢復(fù)或賠償損失8.2.3承擔相應(yīng)法律責任8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.2產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展方案11.3物業(yè)管理費結(jié)算明細表第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以書面解釋為準。第十三章其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除與終止合同解除與終止的具體程序按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于：13.4.1物業(yè)管理費的結(jié)算13.4.2物業(yè)使用權(quán)的移交13.4.3爭議的解決第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期合同生效日期：_______甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務(wù)質(zhì)量評估等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。1.4甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單、用戶信息等。1.5甲方責任承擔甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中因甲方提供的信息不準確或不完整所造成的損失承擔責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方在確保合同規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實施方式。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出改進物業(yè)管理服務(wù)的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.3乙方調(diào)整權(quán)乙方在確保合同規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整。2.4乙方責任承擔乙方應(yīng)對因自身原因造成的物業(yè)管理服務(wù)問題承擔責任。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的園區(qū)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并具備物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗和能力。3.2中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及園區(qū)其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲方、乙方及園區(qū)其他相關(guān)方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)對甲方、乙方及園區(qū)其他相關(guān)方的履約情況進行監(jiān)督。3.5中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方及園區(qū)其他相關(guān)方提供的信息保密。3.6中介機構(gòu)責任承擔中介機構(gòu)應(yīng)對因自身原因造成的合同履行問題承擔責任。3.7中介機構(gòu)合同解除權(quán)中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或園區(qū)其他相關(guān)方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.8中介機構(gòu)爭議解決權(quán)中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，有權(quán)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.9中介機構(gòu)報告義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方及園區(qū)其他相關(guān)方提交合同履行情況報告。3.10中介機構(gòu)合同終止權(quán)中介機構(gòu)在合同履行期間，如因甲方、乙方或園區(qū)其他相關(guān)方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展方案3.物業(yè)管理費結(jié)算明細表4.安全管理制度5.應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)服務(wù)人員培訓記錄7.物業(yè)服務(wù)評價報告8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.合同補充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方可通過現(xiàn)場檢查、服務(wù)評價等方式認定。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費。認定：甲方可通過財務(wù)記錄、繳費憑證等方式認定。3.違約行為：乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。認定：通過安全事故調(diào)查報告、事故責任認定書等方式認定。4.違約行為：甲方違反合同約定，影響乙方正常履行職責。認定：通過甲方提供的證據(jù)、乙方提供的損失證明等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共環(huán)境進行管理、維護、服務(wù)的行為。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方可通過服務(wù)質(zhì)量評價、與乙方協(xié)商解決，必要時可解除合同。2.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，協(xié)商不成可依法申請仲裁。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：甲方可要求乙方更換中介機構(gòu)，或直接與中介機構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進行調(diào)查處理，追究相關(guān)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托。2.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展項目管理。3.物業(yè)管理費用結(jié)算與調(diào)整。4.安全管理與事故處理。5.合同爭議解決。6.中介機構(gòu)服務(wù)與監(jiān)督。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理合同（產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同雙方基本信息3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標準及質(zhì)量要求5.物業(yè)管理費用及支付方式6.物業(yè)管理合同期限7.違約責任及爭議解決8.合同生效條件及日期9.合同變更及解除10.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)11.物業(yè)管理檔案管理12.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督13.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展相關(guān)條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同目的在于明確甲方（委托方）與乙方（物業(yè)管理方）在2024年度內(nèi)關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。2.合同雙方基本信息2.1甲方（委托方）：2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.5住所地：[甲方住所地]2.2乙方（物業(yè)管理方）：2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.5住所地：[乙方住所地]3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：[園區(qū)名稱]內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：3.2.1保潔、綠化、安保等日常服務(wù)；3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；3.2.3物業(yè)維修及報修服務(wù)；3.2.4業(yè)主/租戶投訴處理；3.2.5舉辦園區(qū)活動及會議；3.2.6產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展相關(guān)服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標準及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.1保潔：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾及時清運；4.2.2綠化：保持園區(qū)內(nèi)綠化植被生長良好，定期修剪；4.2.3安保：確保園區(qū)內(nèi)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；4.2.4公共設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維護，確保正常運行。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用由甲方按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)項目及收費標準支付。5.2物業(yè)管理費用支付方式：5.2.1按月支付；5.2.2每月[具體日期]前支付上月物業(yè)管理費用。6.物業(yè)管理合同期限6.1本合同期限自2024年[具體日期]起至2024年[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。7.違約責任及爭議解決7.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2爭議解決：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效條件及日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期為2024年[具體日期]。9.合同變更及解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。10.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)10.1乙方負責園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。10.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)檔案，記錄維護保養(yǎng)情況。10.3乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。11.物業(yè)管理檔案管理11.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、安全。11.2物業(yè)管理檔案包括但不限于業(yè)主/租戶信息、物業(yè)管理費用收支、設(shè)施設(shè)備維護記錄等。11.3乙方應(yīng)定期對檔案進行整理、歸檔，并妥善保管。12.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督12.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。12.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。12.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或解除的依據(jù)之一。13.產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展相關(guān)條款13.1雙方應(yīng)積極推動產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，共同打造具有競爭力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦產(chǎn)業(yè)活動，吸引企業(yè)入駐，促進園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。13.3雙方應(yīng)共同維護園區(qū)形象，提升園區(qū)知名度和美譽度。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費標準；14.1.2物業(yè)管理服務(wù)項目明細；14.1.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單；14.1.4產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展計劃書；14.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展等領(lǐng)域的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評估和監(jiān)督；15.2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修和更新；15.2.3產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的策劃、執(zhí)行和效果評估；15.2.4法律、財務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的條件包括：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；16.2.3第三方的收費標準合理，且經(jīng)甲乙雙方認可。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，其責任限額由第三方承擔；17.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，其責任限額由第三方承擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對服務(wù)進行評價；18.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.2第三方